Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как уехать в Германию — все варианты миграции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Квалифицированные работники получат возможность начать работу в Германии даже во время прохождения сертификации их квалификации, причем не только по выбранной ими профессии, но и по другим аналогичным специальностям.
Ни для кого не секрет, что Германия крайне обеспокоена нехваткой работников, которые могли бы выполнять свои обязанности и пополнять фонд социального страхования.
В докладе Института немецкой экономики (IW), опубликованном в апреле, говорится, что в прошлом году работодатели не смогли заполнить около 630 000 вакансий в своих отраслях.
Министр труда Хубертус Хайль (СДПГ) опасается, что к 2035 году может возникнуть нехватка семи миллионов работников, если не будут приняты меры.
Эксперты говорят, что нехватка значительно усугубляется из-за демографических изменений, поскольку поколение бэби-бумеров выходит на пенсию, а люди живут дольше. Кроме того, мигранты часто выбирают другие страны с более благоприятными условиями для иностранцев, такие как США или Канада.
Глава Федерального агентства по трудоустройству Германии ранее заявлял, что Германии потребуется 400 000 квалифицированных работников из-за рубежа каждый год, чтобы восполнить этот пробел.
Также предпринимаются шаги по поощрению более активного обучения внутри Германии для развития талантов.
Способы оформления ПМЖ
Оформление ПМЖ в Германии регулируется 9 параграфом закона «О пребывании, трудовой деятельности и интеграции иностранцев в ФРГ».
Основными способами оформления ПМЖ являются:
-
Натурализация.
Иностранец по собственному желанию может подать заявление на ПМЖ после 5 лет легального пребывания в Германии. Основанием также является ВНЖ на основании самостоятельно экономической деятельности, а также минимум 2 года проживания в браке с немецким гражданином. -
Репатриация.
Получить статус постоянного резидента сразу по приезде в ФРГ могут этнические немцы (поздние переселенцы) и представители еврейской национальности, являющиеся выходцами из стран постсоветского пространства. Правила распространяются также на супругов заявителя и совместных детей.
Стандартными основаниями для участия в процессе натурализации являются:
- Учеба в вузе.
На период получения образования студенты находятся на территории ФРГ с ВНЖ. После окончания обучения у них есть возможность продлить временное резидентство еще на 18 месяцев для поиска работы, а при заключении трудового контракта — претендовать на постоянное резидентство. - Трудоустройство.
Специалисты высокой квалификации, дефицитной профессии со знанием немецкого языка на уровне В2 могут находиться в Германии с ВНЖ на протяжении 5 лет подряд, после чего подавать документы на оформление постоянного места жительства. - Бизнес-иммиграция.
С целью предпринимательской деятельности заявитель вместе с членами семьи может оформить ВНЖ на год с возможностью продления. Если бизнес успешен, то уже через 3 года можно подать заявку на постоянное место жительства.
Процесс оформления разрешения на постоянное проживание в Германии состоит из таких этапов:
- Сбор документов, перевод на немецкий язык, апостилирование.
- Обращение в консульство в стране проживания или в Ведомство по делам иностранцев в ФРГ (Ausländeramt).
- Получение немецкой национальной визы D.
- Отправка запроса в Ausländeramt и получение вида на жительство (Aufenthaltserlaubnis).
- Прохождение собеседование на знание немецкой культуры и языка.
- Ожидание рассмотрения запроса. На обработку каждой заявки уходит 2–3 недели.
- Получение карты постоянного резидента в месте подачи документов.
Нелегальное пребывание
Проживание в ФРГ сроком более 90 дней без ВНЖ, ПМЖ и гражданства классифицируется как нелегальное пребывание. Сюда же относится заключение фиктивного брака, а также нахождение в стране с просроченной визой (за это предусмотрен штраф от 1000 до 4000 EUR). Сумма взысканий прямо пропорциональна времени просрочки, она назначается визовым офицером или специалистом из Ведомства по делам иностранных граждан.
За нелегальное пребывание предусмотрены не только штрафные санкции, но также:
- занесение в реестр Шенгенской зоны (SIS) и ФРГ (AZR);
- депортация;
- карантин — запрет на въезд в страну на определенный срок (от 3 до 12 месяцев и более).
Нелегальные мигранты могут обратиться в Flüchtlingsberatungsstelle — консультационные центры для беженцев и попросить политическое убежище. В таких случаях высока вероятность избежать штрафов и депортации. Но сам по себе способ ненадежный, и в последнее время оказывается неэффективным.
Основания для получения
Получение ВНЖ в Германии в 2023 году возможно при наличии таких оснований, как:
- Обучение в колледжах или высших учебных учреждениях Федеративной Республики Германия. Обычно иностранные студенты первые 2 курса обучаются в ВУЗах своей родной страны, а только потом приезжают доучиваться в ФРГ. Для поступления необходимо иметь высокий средний бал, хорошо знать язык и иметь денежные средства для оплаты обучения.
- Обучение по программе студенческого обмена. Обычно обмен осуществляется всего лишь на семестр.
- Прохождение языковых курсов при колледжах или ВУЗах. Обычно таким иностранным резидентам выдается ВНЖ сроком на 1 год.
- Участие в волонтерской программе. Волонтерская работа в ФРГ Германии оплачивается государством. Заработная плата волонтеров небольшая, примерно 500 – 700 евро в месяц.
- Участие в программе AU PAIR. Суть программы: иностранный резидент после приезда в ФРГ поселяется в семью, где ему предоставляется отдельная комната и ежемесячное пособие. За это иностранец помогает семье по дому и с детьми, а также получает возможность лучше выучить немецкий язык и приобрести новых знакомых и друзей.
- Заключение брака с немецким подданным. Стоит отметить, что прожить в браке для получения постоянного ВНЖ необходимо всего 3 года, вместо 5 лет.
- Трудоустройство или поиск требуемой вакансии. Если человек уже заключил трудовой договор, то ВНЖ выдается на весь срок трудового договора, но не более чем на 3 года. Если иностранный резидент посещает страну с целью поиска места трудоустройства, то ему выдается вид на жительство на полгода.
- Владение голубой картой. Голубая карта – это особый вид ВНЖ, который могут получить только высококвалифицированные иностранные специалисты. Для получения голубой карты необходимо, чтобы заработная плата иностранного наемного работника была не меньше 49 600 евро в год. Чаще всего голубые карты выдаются врачам, ученым и специалистам IT-технологий.
- Открытие или ведение предпринимательской деятельности.
- Обладание статусом беженца. Они в ФРГ получают не только ВНЖ, но и социальное жилье, а также денежное пособие.
Получить ВНЖ имеют право также переселенные этнические немцы. Если родственники иностранного резидента имеют немецкие корни, то он вполне имеет право приехать в ФРГ по программе репатриации и получить подданство на основании принадлежности к немецкому народу.
Причины отказа и утраты ВНЖ
Вид на жительство в Германии не так просто получить, но очень легко утратить. Одной из частых причин аннулирования ВНЖ является нарушение режима пребывания в стране (отсутствие более 6 месяцев.) Кроме того, утратить статус можно, если:
- Иммигрант нарушил законы государства и германские власти приняли решение о высылке.
- Иностранец с ВНЖ по трудоустройству уволился с работы и не находит новой.
- Разорван контракт об аренде жилья или финансовые средства находятся за гранью минимума.
Поводом к усиленному вниманию миграционных органов могут стать даже отметки в загранпаспорте о пересечении границы, тогда включается отсчет срока в 6 месяцев. Если причины для выезда из ФРГ на длительный срок серьезны, следует заранее согласовывать свои действия со службой иммиграции. Отнятый ВНЖ Германии грозит новым прохождением всех этапов оформления с нуля. В каких случаях заявителю могут отказать в выдаче вида на жительство:
- недостаточность или необоснованность оснований;
- неполнота пакета документов или ошибки в бумагах;
- нарушение процедуры оформления;
- угроза национальной безопасности страны со стороны соискателя.
Отрицательный вердикт подлежит обжалованию через апелляционное письмо, поданное в службу иммиграции в течение 2 недель с момента получения отказа. Вторым этапом может быть обращение в судебные инстанции по месту жительства в Германии. Пока дело рассматривается – мигрант находится в стране по специальному разрешению. Чтобы максимально упростить процесс переезда в ФРГ, следует тщательно изучать законодательные нормы федеративного государства. Строгие порядки тем и хороши, что не предполагают каких-либо двусмысленных толкований. Обрести вид на жительство в Германии будет легко тому, кто реально взвесив свои шансы, следует букве закона. Тем более, после немецкого ВНЖ не за горами и европейский паспорт.
Виды разрешений на пребывание в Германии
ПМЖ — постоянное место жительства. Фраза «переезд на ПМЖ» используется потенциальными мигрантами для поиска информации на тему «как переехать в Германию». Стремиться сразу к ПМЖ в ФРГ бессмысленно — рядовым иммигрантам достаточно вида на жительство. Разберёмся по порядку, как пребывать в Германии легально, рассмотрев возможные варианты миграции.
Читайте до конца, чтобы выбрать подходящий путь иммиграции из списка:
- По национальности — немцы или евреи.
- По работе — для квалифицированных специалистов с высшим или средним образованием.
- Бизнесмены и частные предприниматели, открывшие дело в Германии.
- Учащиеся ВУЗов или профессиональных школ.
- После брака с гражданином Германии или иностранцем, имеющим право на жительство в ФРГ.
Прочие варианты миграции в Германию
Состоятельные люди порой стремятся проживать в Европе, зарабатывая из заграничных источников. Трудиться им не требуется, никакой предпринимательской или рабочей деятельности не планируется. При определённых условиях финансово-независимые персоны могут рассчитывать на ВНЖ. Уровень требуемых доходов сопоставим со средним заработком бюргеров.
Нельзя не вспомнить о заключении брака с гражданином Германии. Супруги немцев получают вид на жительство, а после трёх лет проживания в совместном браке могут рассчитывать на ПМЖ или гражданство.
Различные причины приобретения иностранцами ВНЖ или ПМЖ перечисленными путями не ограничиваются. Возможности для волонтёров и приезд на практику, отдельные правила для учёных, деятелей искусства и даже поваров национальной кухни. Но невозможно писать бесконечно.
Раздел вариантов миграции содержит свыше 30 публикаций. Ознакомьтесь с подробным разбором разновидностей переезда. Обратите внимание на рассказы других мигрантов, рассказывающих о собственном опыте, которых целых полсотни! Сайт предоставляет шанс посетителям досконально разобраться в перспективах ПМЖ или ВНЖ в Германии.
Количество иностранцев в Германии ежегодно растёт. Это меняет немецкое общество, постепенно привыкающее к иммигрантам. Немцы приспосабливаются к жизни бок о бок с выходцами из других стран. А значит, каждому следующему мигранту становится проще адаптироваться в ФРГ.
Несколько миллионов людей с иностранными корнями ощущают Германию своим домом. Интеграция приехавших в последние годы и проживающих здесь десятилетиями — задача всего немецкого общества. (Хорст Зеехофер, министр внутренних дел ФРГ)
| Год | Миллионов | Процент населения |
|---|---|---|
| 2018 | 10,09 | 12,2% |
| 2017 | 9,68 | 11,7% |
| 2016 | 9,22 | 11,2% |
| 2015 | 8,65 | 10,5% |
| 2014 | 7,54 | 9,3% |
| 2013 | 7,02 | 8,7% |
| 2012 | 6,64 | 8,3% |
Постоянный вид на жительство в Германии
Постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis) предоставляет иностранцам такие же права, как и гражданам Германии, кроме права участвовать в выборах в органы государственной власти и занимать государственные должности — в полиции или вооружённых силах.
Чтобы получить ПМЖ в Германии, у иностранца должны быть:
- вид на жительство на протяжении последних пяти лет при условии, что он покидал страну не более чем на 6 месяцев в совокупности;
- регулярный и стабильный доход. Доход считается достаточным, если у претендента и членов его семьи нет притязаний на государственные пособия;
- взносы в государственный пенсионный фонд в течение последних 60 месяцев;
- знание немецкого языка на уровне B1;
- базовые знания юридической системы и социальной политики той федеральной земли, в которой претендент находится;
- жильё в Германии. Достаточным считается жильё площадью по 12 м² на каждого члена семьи.
Документы на ПМЖ нужно подавать в Ведомство по делам иностранцев в Германии. Сбор за оформление варьируется от 135 до 250 евро. Обладатель Голубой карты может подать досрочную заявку на ПМЖ по истечении 21 месяца постоянного пребывания и работы в Германии, если владеет немецким языком на уровне B1 (средний), или по истечении 33 месяцев, если владеет языком на уровне А1 (начальный).
Предприниматели при бизнес-иммиграции получают право обращаться за получением ПМЖ в Германии через 3 года при успешной деятельности компании и высоких финансовых показателях.
Брак с гражданином Германии также позволяет претендовать на ПМЖ через три года проживания в стране.
Процедура оформления ВНЖ
Основная задача, которую необходимо решить перед тем как переехать жить в Германию – это получение разрешительных документов. Длительное пребывание в стране на правах резидента допускается только при наличии ВНЖ или ПМЖ, который выдается спустя 5 лет безвыездного проживания на территории Республики. Перед тем как посетить консульство, аппликанту необходимо скачать с официального сайта ведомства анкету и заполнить ее на немецком языке. Также необходимо будет записаться на подачу документов и к назначенной дате собрать все требуемые свидетельства и справки.
Важно! Подаваемые в консульство документы должны быть переведены на немецкий язык и заверены у нотариуса.
Список документации на каждый тип ВНЖ зависит от намерений аппликанта. Так, если иностранец планирует работать в Германии, потребуется приглашение от работодателя и подписанное им обязательство обеспечить приезжего специалиста жильем, заработной платой и иной поддержкой.
Стандартный список требуемых документов выглядит следующим образом:
- Загранпаспорт.
- 2 цветных фотографии 3,5×4,5 см, установленного образца.
- Выписка с банковского счета либо справка о полученном доходе за предыдущие 3 месяца.
- Полис медицинского страхования.
- Оригинал сертификата о прохождении языковых курсов и его копия.
- Заявление на немецком языке.
- Справка о том, что аппликант не был судим.
Дополнительная документация будет включать:
- свидетельства о браке и родстве с немецкими гражданами,
- свидетельства о рождении детей (для воссоединения с семьей);
- справки о поступлении в вуз и оплате полного курса обучения за 1 год, договор аренды жилья (для студентов);
- копия трудового договора и приглашение от работодателя (для трудоустройства);
- выписка об уплате налогов, свидетельство о постановке на учет в качестве предпринимателя, выписка с расчетного счета, реквизиты организации и лицензия на ведения предпринимательской деятельности (для открытия своего дела);
- карта беженца (при запросе политического убежища);
- свидетельство о получении права собственности, договор купли-продажи жилья (при покупке недвижимости / получении наследства);
- подтверждения немецких /еврейских корней (для репатриантов и участников программы для евреев).
Виды ВНЖ и их особенности
По длительности действия, основаниям оформления и возможностям, которые в результате получает мигрант, выделяют следующие виды ВНЖ.
Вид на жительство. Бессрочное разрешение на пребывание в стране с правом работать. Чтобы оформить документ, нужно прожить в стране 5 лет по разрешению на пребывание и за это время выезжать за границу не дольше чем на 6 месяцев. Бизнесмены, россияне и украинцы — супруги немецких граждан могут подавать на ВНЖ после 3 лет. Претенденту на ВНЖ нужно подтвердить регулярный и стабильный заработок, платить налоги и взносы в Пенсионный фонд, знать немецкий на уровне В1 и выше.
Голубая карта. Разрешение для квалифицированных специалистов, в которых нуждается рабочий рынок страны — медиков, физиков, математиков, инженеров, архитекторов и других. Претендовать на Blue Card могут специалисты с высшим образованием, которое котируется в Германии, заключенным трудовым контрактом минимум на 1 год и годовым окладом от 49 600 €. Разрешение действует в течение срока трудового контракта, но не дольше 4 лет и 3 месяцев.
Разрешение на пребывание. Разрешение выдают на 2–3 года с возможностью продления. Документ могут получить:
-
наемные рабочие и иммигранты, которые занимаются индивидуальной трудовой деятельностью;
-
абитуриенты;
-
иностранцы, которые приезжают для воссоединения семьи;
-
бывшие граждане страны, которые хотят вернуться в Германию;
-
иностранцы, получившие право длительного пребывания в других государствах Евросоюза.
Разрешение на долгосрочное пребывание. Действует неограниченный срок, позволяет заниматься трудовой деятельностью в стране. Главное отличие от ВНЖ — мобильность на территории ЕС. Владелец документа может получить аналогичную бумагу в других государствах Евросоюза, но с ограниченным сроком пребывания.
Пилотный проект PuMa. Проект действует в 2016–2019 годах на территории земли Баден-Вюртемберг. По условиям программы, можно получить разрешение на проживание и работу в стране на 24 месяца. Для этого нужно набрать 100 баллов:
-
100 баллов дают сразу за знание немецкого на уровне В2 и выше;
-
50 баллов — за уровень немецкого В1, предыдущий опыт проживания в стране от года, наличие прямых родственников, которые проживают на территории земли, в том числе родителей, братьев и сестер, внуков или дедушек, бабушек;
-
25 баллов — за уровень А2 и столько же за знание английского или французского на уровне В1 и выше, обучение или работу в любой стране ЕС в течение как минимум полугода.
§ Преимущества ВНЖ или что дает вид на жительство
В Германии существует несколько документов, разрешающих пребывание в стране, выдаваемых для различных целей, например: работа, бизнес, практика, учеба, воссоединение семьи, брак и т.д. В чем преимущества или что дает Вид на жительство россиянам, украинцам и гражданам других стран, в сравнении с другими документами, позволяющими пребывание внутри страны? Далее в списке представлены некоторые преимущества.
- ВНЖ не ограничен по времени, это бессрочное разрешение;
- Наличие ВНЖ дает право владельцу заниматься трудовой деятельностью;
- Наличие ВНЖ дает право владельцу заниматься предпринимательской деятельностью;
- ВНЖ не ограничен по территории, разрешено пребывание на всей территории страны;
- В сравнении с другими документами, разрешающими пребывание в стране, ВНЖ не нужно постоянно продлевать;
Преимущества вида на жительство Германии
Как и во многих других странах, вид на жительство в Германии бывает 2 категорий:
- Временный (Aufenthaltstitel). Он дает право жить в стране свыше срока, на который выдается виза (обычно — 90 дней) и при необходимости может быть неоднократно продлен. В зависимости от причин, по которым такой вид был выдан, он может как разрешать трудоустройство, так и запрещать его.
- Постоянный (Niederlassungerlaubniss). Обладателям такого разрешения можно практически все, что разрешено гражданам этой страны. По сути, есть только одно ограничение для обладателя такого вида на жительство в Германии — это невозможность участвовать в местной политике: не имея гражданства, нельзя ни голосовать на выборах, ни выдвигать свою кандидатуру.
Недостатки жизни в Германии
В Германии сделано все, чтобы проживающие здесь люди ощущали комфорт, безопасность и защищенность. Социальные службы трудятся, чтобы ни один человек не оказался без крыши над головой и средств к существованию. Какие же недостатки есть в этой стране?
Разочарование жизнью в Германии испытывают обычно те, кто ожидал резкого скачка в уровне жизни после иммиграции. Но, хотя в стране много возможностей, и сильна государственная поддержка, придется немало потрудиться, чтобы заработать на действительно обеспеченную жизнь.
Тем же, кто готов работать, Германия предоставляет немало возможностей.
Одним из серьезных недостатков Германии многие считают дорогую недвижимость. В самом деле, если не считать стоимость элитной недвижимости в российских столицах, квартиры в Германии, по сравнению с российскими, недешевы, и на выплату ипотеки немцы тратят подчас всю жизнь, а многие живут в арендованном жилье.
Но не нужно забывать, что длинные кредиты — расплата за невысокую процентную ставку.
Важно!
До недавнего времени серьезным препятствием к переезду в Германию была сложная процедура получения вида на жительства. С марта 2020 года процедура получения рабочей визы значительно упростилась.
Основной же проблемой всех иммигрантов являются тяготы адаптации к жизни в новой стране. Огромное значение имеет знание языка на очень хорошем уровне. Без этого практически нереально найти высокооплачиваемую работу (если вы не признанная «звезда» в своей сфере), обрасти социальными связями.
И, конечно, не так просто влиться в жизнь в незнакомой стране в зрелом возрасте, имея семью.
В этом плане в более выгодном положении находятся те, кто приехал в Германию, чтобы получить бесплатное высшее образование. За время учебы в вузе они не только доводят знание немецкого языка до совершенства, но и обрастают контактами, достаточно легко вживаются в немецкую культуру, а окончив вуз, получают возможность не спеша, в течение 1,5 лет, найти работу.
При этом важный нюанс — наличие немецкого диплома.
Основания для получения
Получение ВНЖ в Германии в 2020 году возможно при наличии таких оснований, как:
- Обучение в колледжах или высших учебных учреждениях Федеративной Республики Германия. Обычно иностранные студенты первые 2 курса обучаются в ВУЗах своей родной страны, а только потом приезжают доучиваться в ФРГ. Для поступления необходимо иметь высокий средний бал, хорошо знать язык и иметь денежные средства для оплаты обучения.
- Обучение по программе студенческого обмена. Обычно обмен осуществляется всего лишь на семестр.
- Прохождение языковых курсов при колледжах или ВУЗах. Обычно таким иностранным резидентам выдается ВНЖ сроком на 1 год.
- Участие в волонтерской программе. Волонтерская работа в ФРГ Германии оплачивается государством. Заработная плата волонтеров небольшая, примерно 500 – 700 евро в месяц.
- Участие в программе AU PAIR. Суть программы: иностранный резидент после приезда в ФРГ поселяется в семью, где ему предоставляется отдельная комната и ежемесячное пособие. За это иностранец помогает семье по дому и с детьми, а также получает возможность лучше выучить немецкий язык и приобрести новых знакомых и друзей.
- Заключение брака с немецким подданным. Стоит отметить, что прожить в браке для получения постоянного ВНЖ необходимо всего 3 года, вместо 5 лет.
- Трудоустройство или поиск требуемой вакансии. Если человек уже заключил трудовой договор, то ВНЖ выдается на весь срок трудового договора, но не более чем на 3 года. Если иностранный резидент посещает страну с целью поиска места трудоустройства, то ему выдается вид на жительство на полгода.
- Владение голубой картой. Голубая карта – это особый вид ВНЖ, который могут получить только высококвалифицированные иностранные специалисты. Для получения голубой карты необходимо, чтобы заработная плата иностранного наемного работника была не меньше 49 600 евро в год. Чаще всего голубые карты выдаются врачам, ученым и специалистам IT-технологий.
- Открытие или ведение предпринимательской деятельности.
- Обладание статусом беженца. Они в ФРГ получают не только ВНЖ, но и социальное жилье, а также денежное пособие.
Получить ВНЖ имеют право также переселенные этнические немцы. Если родственники иностранного резидента имеют немецкие корни, то он вполне имеет право приехать в ФРГ по программе репатриации и получить подданство на основании принадлежности к немецкому народу.
ВНЖ через собственную недвижимость
Если иностранный гражданин имеет на территории данной страны собственную недвижимость, это не значит, что он имеет право на автоматическую выдачу разрешения на долгосрочное проживание. Тем не менее, наличие недвижимости даёт иностранцу много дополнительных преимуществ.
Дело в том, что в некоторых странах существует возможность получения ВНЖ для тех, кто покупает недвижимость на территории ЕС (например, в Болгарии или Испании), и хоть процедура различается и имеет свои нюансы, тем не менее, принцип её очень прост. Поэтому многих представителей других государств (в том числе, россиян) приводит в эту страну именно этот вопрос, не пугает даже высокая цена на недвижимость.
Есть возможность даже нарваться на мошенников, которые предлагают свои услуги в данном вопросе. Таким образом, цена за недвижимость, плюс цена за услуги посредника выйдут в значительную сумму, а разрешения на проживание так и не будет.
Но есть такой вариант – приобретать недвижимость коммерческую, а не для собственного проживания. Такая сделка откроет более надёжные перспективы. Например, бизнес-иммиграция, которая вполне подходит под действия подобного рода, ведь любая недвижимость в стране – это стабильный доход, тем более, цена на неё постоянно растёт. Инвестиции в данном направлении считаются очень выгодными и защищёнными от риска, более того, у иммигранта будет базовая прибыль, которая позволит рассчитываться с налогами.
Для осуществления данной процедуры требуется сначала зарегистрироваться как юридическое лицо и только потом приобретать недвижимость. Также можно купить сначала компанию, под которую потом приобретается недвижимость. Сделать это несложно, если в арсенале имеется нужная сумма.
Так как прибыль владелец недвижимого имущества будет получать главным образом, от сдачи её в аренду, то следует мониторить рынок на вопрос аренды. Лучше приобретать недвижимость только в крупных развитых городах, таких как Мюнхен или Берлин. Это позволит получать наибольшую прибыль с покупки, ведь в городах с наиболее развитой экономикой намного проще начинать свой бизнес.
Другими словами, покупая любое недвижимое имущество в стране, иностранец не получает гарантии на выдачу ему ВНЖ. Но есть масса иных путей переехать жить в эту страну после приобретения. Лучше всего будет довериться помощи квалифицированного специалиста, а не заниматься самодеятельностью.