Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правительство отрегулировало предоставление квартир сотрудникам Росгвардии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Росгвардия предоставит своим сотрудникам возможность приобретения жилья в рассрочку или с использованием ипотеки в 2023 году. Эта система будет работать по принципу снижения процентных ставок на ипотеку или предоставления возможности оплаты покупки жилья в рассрочку.
Предпочтение молодым семьям
Росгвардия объявила о запуске программы жилищной поддержки для своих сотрудников. Одним из приоритетных направлений является помощь молодым семьям в приобретении жилья.
Для того, чтобы подать заявку на участие в программе, сотрудник должен соответствовать ряду критериев, включая возраст до 35 лет и стаж работы в Росгвардии не менее трех лет.
Для молодых семей предусмотрены как финансовые выплаты, так и возможность приобретения жилья по льготным условиям. Все меры принимаются с целью обеспечения социальной защиты сотрудников Росгвардии и их близких.
Помощь в приобретении жилья является важной мерой поддержки молодых семей и помогает улучшить их жилищные условия. Это также повышает мотивацию сотрудников и укрепляет их связь с организацией.
Формирование жилых комплексов в рамках программы государственной поддержки Росгвардии
Росгвардия начала реализацию программы государственной поддержки, которая предусматривает предоставление жилых комплексов сотрудникам организации. Для этих целей были выделены значительные средства, а также определены стратегические партнеры для формирования и реализации проектов.
Основная цель программы – снижение затрат на проживание для сотрудников Росгвардии и повышение социальной защищенности. Для реализации проектов жилых комплексов будут использоваться современные технологии и материалы, которые позволят достичь высокого уровня комфорта и безопасности жильцов.
Проекты жилых комплексов будут реализовываться в различных городах России, где присутствуют подразделения Росгвардии. Каждый комплекс будет соответствовать современным требованиям к инфраструктуре и транспортной доступности.
- Жилые комплексы будут иметь различные варианты квартир, чтобы удовлетворить потребности разных категорий сотрудников Росгвардии.
- Каждый комплекс будет иметь зону отдыха, детские площадки и спортивную площадку для жильцов.
- В жилых комплексах будет реализована программа управления жизненным циклом зданий, которая обеспечит максимальную надежность и поддержку объектов.
Формирование жилых комплексов для сотрудников Росгвардии – это важная инвестиция в кадры и социальную инфраструктуру. Благодаря этой программе сотрудники Росгвардии получат возможность жить в комфортабельных условиях, что способствует повышению качества их работы.
✨ Мнение эксперта. Важность внесённых изменений
Нововведения в Законе №76 закрепляют уже складывавшуюся практику – хотя суды в случае споров и принимали разные решения. Кроме того, они закрывают имевшиеся ранее «дыры» в правоприменительной практике. Например, ранее военнослужащий не мог считаться нуждающимся в жилье, если имел уже квартиру, но не по месту службы – например, если произошёл перевод в часть, находящуюся в другом регионе, а то и округе России. Сейчас этот момент устранён: человек будет считаться нуждающимся в жилье и получит либо служебную жилплощадь, либо компенсацию за наём жилья там, где он служит.
Особо надо отметить и обратное действие изменений. Ранее статус военных, начавших службу до 1 января 1998 года и после этой даты, серьёзно различался. Сейчас они уравнены в правах.
Наконец, внесение в число тех, кто получает жильё в первую очередь, Героев РФ – просто по-человечески справедливо.
Условия для участия в программе
Стать участником программы ипотечного кредитования вправе следующие категории служащих Росгвардии:
- Кадровые сотрудники ведомства ВНГ, проходящие службу в соответствии с заключённым контрактом, минимальной длительностью свыше 5 лет. Лица, призванные в ряды подразделений нацгвардии по призыву претендовать на льготную ипотеку не могут.
- Сотрудники, прослужившие в рядах нацгвардии свыше трёх лет.
- Лица, начавшие службу в военизированных подразделениях после 2005г., когда вступил в действие ФЗ №117, устанавливающего положения о военном ипотечном кредитовании.
- Кадровые сотрудники Росгвардии, контракт с которыми был расторгнут из-за ухудшения здоровья по причине полученного ранения или травмы в момент нахождения на службе.
- Служащие, уволенные вследствие расформирования военизированного подразделения, в котором они служили без предоставления другого места службы.
При увольнении в запас по причине ухудшения здоровья или расформирования подразделения, вправе претендовать на покупку жилья в ипотеку до достижения трёхлетней выслуги. Наличие в собственности у претендента жилья роли для участия в ипотечной программе роли не играет.
Кому положена жилищная субсидия для военнослужащих.
Нормативно-правовыми актами, регулирующими получение жилищной субсидии являются:
- Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
- Федеральный закон от 8 мая 2006 г. N 66-ФЗ «О статусе военнослужащих».
- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».
Росгвардия где строится жилье для военнослужащих в московской области
Основанием для обеспечения жилищем сотрудника данного ведомства является его нуждаемость. Для этого он должен состоять на учете по улучшению своих условий проживания. Если сотрудник находился в очереди до перевода в состав Росгвардии, то на новом месте службы он очередность сохраняет.
Вне очереди предоставляются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы: имеющим трех и более детей; страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний Распределение военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы в войсках национальной гвардии Российской Федерации жилых помещений
Изложенные сведения проверяет жилищная комиссии, на основании выводов которой в течение месяца принимается решение о включении военнослужащего в реестр или отказе. Те, кто обращаются в связи увольнением в запас, должны подать заявление за месяц до того, как уйдут со службы.
Новая госструктура, образованная в 2023 году, призвана обеспечивать безопасность государства и общества, стоять на страже правопорядка и законности в сфере оборота оружия, частной охранной деятельности, вневедомственной охраны. Сотрудники войск национальной гвардии наделяются определенными правами и льготами. В числе последних — предоставление жилых помещений.
На каком интересно основании,они переведут на субсидию,если хата положена.Если конечно откажитесь не правомерно от распределенного,то перевод на ЖС.Может они имели ввиду,новых очередников,допустим с 2023г.постановки?А про то ,что строить не будут в Москве,это врят ли,все строят и будут строить.
В пресс-службе Росгвардии ответили на несколько вопросов издания, касающихся механизма распределения жилья между бывшими и действующими служащими. Так, отвечая на вопрос о завышенной стоимости жилья, приобретаемого у компании Андрея Рябинского, в пресс-службе сослались на нормативы федерального законодательства о предельной стоимости квадратного метра, игнорируя доводы журналистов.
Вечерний: Росгвардии и полиции дадут «бесплатное» жилье, сдавать в аренду квартиры стало невыгодно, следствие защитит дольщиков
Военная ипотека расширяется. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить военную ипотеку на сотрудников Росгвардии и МВД. Как она пояснила, вопрос обеспечением жильем в органах стоит остро. Если инициативу поддержат, то дома и квартиры достанутся служащим Росгвардии и МВД по сути бесплатно. Ипотека выплачивается государством пока гражданин работает в органах.
«Идея СК «решать проблемы дольщиков» — из того же ряда, что и допросы ветеранов Сталинградской битвы. Пиар в чистом виде. Мошенников сажать необходимо. Но их можно посадить, когда деньги уже украдены. То есть — долгострой уже состоялся. А выстроить такой порядок, чтобы (потенциальный) мошенник заранее боялся, зная о неотвратимости наказания — это что-то из другой реальности. На практике возбуждение уголовного дела и даже арест никак не способствуют успешному завершению стройки», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Домов больше некуда. Москва перевыполнила годовой план по вводу жилья. С января по ноябрь в столице построили более 8,6 млн квадратных метров недвижимости, из них почти 3,9 млн «квадратов» — жилые, это на 8% больше, чем планировалось в 2023-ом, хотя год еще не завершен.
Невыгодная квартиросдача. Покупать квартиру для сдачи в аренду стало невыгодно, говорит Алексей Гальцев, эксперт компании Realiste. Более 50% россиян, уже имеющих свою квартиру, готовы вновь взять ипотеку, большая часть из них будет использовать новую жилплощадь для сдачи в аренду. Такое количество потенциальных арендодателей чревато избытком предложения на рынке: из-за высокой конкуренции собственникам придется сдавать квартиры по низкой стоимости. При этом цены на новостройки увеличиваются — за девять месяцев рост составил более 10%. Это может разочаровать покупателей-инвесторов, утверждает эксперт.
Следствие за дольщиков. Следственный комитет РФ (СК) возьмется за восстановление прав обманутых дольщиков. Председатель СК Александр Бастрыкин заявил, что все дела в регионах, связанные с мошенничеством при строительстве домов, будут расследоваться федеральным органом.
Напомним, по состоянию на 1 мая 2023 г. на учете нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями в Росгвардии состояло 3 097 военнослужащих и лиц, уволенных с военной службы. Из них 1 518 избрали форму жилищного обеспечения в виде получения жилищной субсидии, и 13 681 сотрудников нуждаются в получении единовременной социальной выплаты.
Эта информация подтверждается, в том числе данными из единой информационной системы жилищного строительства Минстроя России. Так ЖК «Кленовые Аллеи» корпус 1 и 2 ЖК «Южное Бунино» корпус 6 и 7 ввод в эксплуатацию запланирован застройщиком только на III квартал 2023 года. Заметим сдача квартир по трем контрактам не позднее II квартала 2023 года.
20 ноября 2023 года с МИЦ заключаются два контракта, а уже 7 декабря дополнительным соглашением в них, вносятся изменения по порядку оплаты по суммам и годам. Так, в контракте на 76 квартир сумма оплаты в 2023 году с 500 тыс. рублей возрастает до 300 млн. рублей т.е. в 600 раз. В контракте на 245 квартир оплата в 2023 году выросла в 1 160 раз, планировали 500 тыс. рублей, оплатили более 580 млн. рублей.
В адрес застройщика – ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» направлены претензии на сумму 19,00 млн рублей, со сроком оплаты штрафных санкций по исполнению обязательств по госконтрактам до 25 мая 2023 года. Однако в реестре контрактов (ЕИС) претензии не размещены (ст.103 Закона о контрактной системе).
Такой вывод нам, как минимум, кажется странным. Смотрим контракты пункты 4.1.4., 4.1.8., 4.2.1., 4.4.2., на основании которых Застройщик обязан обеспечивать Участнику долевого строительства возможность контроля за ходом выполнения работ. Участник долевого строительства имеет право знакомиться с ходом строительства многоквартирного(ых) дома(ов). Из этого следует, что Росгвардия наделена полномочиями по контролю за ходом строительства объектов и целевым расходованием денежных средств Застройщиком.
Виды реализации прав на жильё для сотрудников Росгвардии
Права на жильё для сотрудников Росгвардии на основании следующей нормативно-правовой базы:
- Указ Президента №157 от 2021г. В нём прописаны общие положения, касающиеся статуса сотрудников создаваемого ведомства, в частности об уравнивании их в юридических и социальных правах с военнослужащими.
- Приказ по внутренним подразделениям Росгвардии №79 о порядке реализации прав сотрудников на пользование системой ипотечного кредитования. В соответствии с ним, служащие национальной гвардии получили право на накопительную ипотеку по военному образцу.
- Приказ МВД №1046, регламентирующий выделение финансовых средств для служащих на приобретение квартир или на самостоятельное строительство жилья. Данное положение, как и ряд прочих нормативных актов МВД, было актуальным для сотрудников Росгвардии, которые с момента создания данной госструктуры так и не были переведены в статус военнослужащих (ОМОН, СОБР, УВО). Но с окончанием в 2021г. переходного процесса формирования все служащие войск нацгвардии подпадают под действие новых правил обеспечения жильём.
Кроме перечисленных основных законодательных актов, обеспечение нацгвардейцев и их семей квартирами регулируется рядом нормативов, принятых ещё до создания данной структуры во системах МВД и ВВ РФ. Право на обеспечение жильём может реализоваться в нижеперечисленных видах:
- Предоставление сотрудникам во временное пользование квартир из ведомственного жилого фонда.
- Предоставление жилищной субсидии или единоразовой выплаты на приобретение или строительство жилья.
- Передача квартиры в пользование на безвозмездной основе, или же в соответствии с заключаемым договором соцнайма.
- Приобретение квартиры при помощи средств программы государственного жилищного сертификата.
- Участие сотрудников Росгвардии в программе накопительной военной ипотеке.
- Компенсационные выплаты служащим ФС ВНГ за наём жилого помещения.
Размеры компенсаций, выплачиваемых за самостоятельную аренду жилья, варьируются в различных регионах. Их величина зависит от расценок на местном жилищном рынке. Основанием для возникновения права на предоставление жилища для росгвардейцев является нуждаемость в этом. Служащий ВНГ должен встать на учёт во внутриведомственную комиссию по улучшению условий проживания. При условии, что до перехода в структуру нацгвардии из МВД, он уже состоял на учёте, то очерёдность на субсидии для покупки квартиры за ним сохраняется.
Жилищный сертификат для сотрудников Росгвардии
Начало программе выдачи военных жилищных сертификатов была положена в 1998 г., в 2015 г. её действие было продлено ещё на пять лет. Он носит именной характер, то есть может использоваться исключительно тем лицом, на чьё имя был выдан. Он предусматривает предоставление на безвозмездной основе денежных средств для покупки жилья в собственность военнослужащими и приравненными к ним служащим силовых структур, к которым с 2021 г. относятся все без исключения сотрудники Росгвардии.
Для получения безвозмездной субсидии гражданин должен соответствовать следующим критериям:
- Являться пенсионером, вышедшим в отставку после 10 лет выслуги в военизированных формированиях. Причиной отставки должны являться состояние здоровья, не позволяющее продолжать дальнейшую службу, или достижение возраста ухода на пенсию.
- Состоять на учёте в жилкомиссии подразделения как лицо, требующее улучшений условий проживания.
- Служащие Росгвардии, не пожелавшие продлевать контракт из-за неких семейных обстоятельств. Срок выслуги лет для получения сертификата должен превышать 20 лет.
- Служащие военизированных подразделений, переселённые из закрытых военных городков.
- Члены семьи нацгвардейца, скончавшегося после выхода в отставку, если условия их проживания признаны неудовлетворительными.
Когда гражданин является членом действующей программы военной ипотеки, он не вправе претендовать на получение жилищного сертификата. То же самое относится к лицам, прервавшим контракт с Росгвардией до достижения необходимой выслуги лет, либо уволенным по отрицательным мотивам.
Получатель сертификата вправе вложить полученные средства в покупку жилья в регионе, где данный документ был выдан. Квартира может быть куплена как на вторичном рынке недвижимости, так и в только что построенном доме. Другое обязательное условие – дом, в котором предполагается приобрести квартиру, должен быть сдан в эксплуатацию. Использовать субсидию для вложения в долевое строительство, или для покупки квартиры в ещё строящемся доме не допускается. Также запрещено приобретение жилья в рассрочку – сумма должна вноситься единоразово.
Для получения сертификата потребуется предоставить в комиссию своего подразделения следующий комплект документации:
- Справка, что податель заявления состоит на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
- Справка, подтверждающая срок выслуги лет в военизированном подразделении.
- Данные лицевого счёта и банковская выписка из него.
- Удостоверения личности членов семьи служащего.
Приём заявлений производится с 1 января наступившего года, и вплоть до 1 июля. После этого комиссия рассматривает поданную документацию, и не позднее 1 сентября должна объявить, кто из заявителей включён в число очередников, а кому в этом отказано. Размер предоставляемой субсидии на приобретение квартиры различен, и зависит от конкретного региона. Она рассчитывается, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м жилплощади, в соответствии с официальными данными кадастровых служб. На 2021 финансовый год Госдумой одобрено выделение на нужды обеспечения жилищными сертификатами бойцов Росгвардии 1/3 от общей суммы военных жилищных субсидий.
Когда будет принят закон о выделении жилья?
Так, согласно подпункту «б» пункта 1 постановления правительства № 460, стоимость одного метра общей площади жилых помещений при их приобретении для федеральных государственных нужд в 2021 году не может превышать 46,4 тыс. рублей.
Указанная компенсация также распространяется на вдов или вдовцов погибших работников правоохранительных органов и действует вплоть до официального оформления брачных отношений такими лицами во второй раз.
- Сотрудник не заключал договора социального найма жилья и не является собственником жилого помещения.
- Указанный гражданин имеет во владении квартиру/дом или живет в помещении на основании договора социального найма, однако, у последнего отсутствует возможность в ежедневном порядке посещать указанное жилье ввиду его повышенной отдаленности от рабочего места;
Предоставление жилья во владение
На основании статьи 5 Закона, решение о предоставлении жилой недвижимости во владение может быть принято компетентными органами, уполномоченными на рассмотрение указанных вопросов, в отношении следующей категории лиц:
- Членов семьи работника ОВД, погибшего ввиду полученного увечья или другими травами, несовместимыми с жизнью, приобретенными в ходе исполнения своих служебных обязанностей, либо на основании болезни, полученной по тем же причинам;
- Лицам, имеющим первую или вторую группу инвалидности, полученную вследствие травм или иных видов повреждения здоровья, которая стала иметь место вследствие исполнения росгвардейцем своих служебных обязанностей.
Вдовы и вдовцы указанной категории граждан также имеют право на оговоренную привилегию, но до момента вступления последними в брачные отношения в повторном порядке.
Жилищный сертификат для сотрудников Росгвардии
Начало программе выдачи военных жилищных сертификатов была положена в 1998 г., в 2015 г. её действие было продлено ещё на пять лет.
Он носит именной характер, то есть может использоваться исключительно тем лицом, на чьё имя был выдан. Он предусматривает предоставление на безвозмездной основе денежных средств для покупки жилья в собственность военнослужащими и приравненными к ним служащим силовых структур, к которым с 2021 г.
относятся все без исключения сотрудники Росгвардии.
Для получения безвозмездной субсидии гражданин должен соответствовать следующим критериям:
- Являться пенсионером, вышедшим в отставку после 10 лет выслуги в военизированных формированиях. Причиной отставки должны являться состояние здоровья, не позволяющее продолжать дальнейшую службу, или достижение возраста ухода на пенсию.
- Состоять на учёте в жилкомиссии подразделения как лицо, требующее улучшений условий проживания.
- Служащие Росгвардии, не пожелавшие продлевать контракт из-за неких семейных обстоятельств. Срок выслуги лет для получения сертификата должен превышать 20 лет.
- Служащие военизированных подразделений, переселённые из закрытых военных городков.
- Члены семьи нацгвардейца, скончавшегося после выхода в отставку, если условия их проживания признаны неудовлетворительными.
Когда гражданин является членом действующей программы военной ипотеки, он не вправе претендовать на получение жилищного сертификата. То же самое относится к лицам, прервавшим контракт с Росгвардией до достижения необходимой выслуги лет, либо уволенным по отрицательным мотивам.
Получатель сертификата вправе вложить полученные средства в покупку жилья в регионе, где данный документ был выдан. Квартира может быть куплена как на вторичном рынке недвижимости, так и в только что построенном доме.
Другое обязательное условие – дом, в котором предполагается приобрести квартиру, должен быть сдан в эксплуатацию. Использовать субсидию для вложения в долевое строительство, или для покупки квартиры в ещё строящемся доме не допускается.
Также запрещено приобретение жилья в рассрочку – сумма должна вноситься единоразово.
Для получения сертификата потребуется предоставить в комиссию своего подразделения следующий комплект документации:
- Справка, что податель заявления состоит на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
- Справка, подтверждающая срок выслуги лет в военизированном подразделении.
- Данные лицевого счёта и банковская выписка из него.
- Удостоверения личности членов семьи служащего.
Приём заявлений производится с 1 января наступившего года, и вплоть до 1 июля. После этого комиссия рассматривает поданную документацию, и не позднее 1 сентября должна объявить, кто из заявителей включён в число очередников, а кому в этом отказано.
Размер предоставляемой субсидии на приобретение квартиры различен, и зависит от конкретного региона. Она рассчитывается, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.
м жилплощади, в соответствии с официальными данными кадастровых служб. На 2021 финансовый год Госдумой одобрено выделение на нужды обеспечения жилищными сертификатами бойцов Росгвардии 1/3 от общей суммы военных жилищных субсидий.
Варианты военной ипотеки для сотрудников вневедомственной охраны
Сотрудники ОВО будут обеспечены жильём после прохождения ими аттестации и принятия на воинскую службу. Часть сотрудников пополнит Федеральную службу войск национальной гвардии, которая создана по принципу государственного органа, то есть станут госслужащими.
Указом Президента № 157 закреплено положение о сохранении за лицами, включенными в состав ФСВНГ РФ права на включение в очередь для предоставления жилого помещения, либо субсидии для его покупки. Такая субсидия предоставляется единожды.
Что же касается военнослужащих, то до недавнего времени наделение их жильём происходило по следующим схемам:
| Название схемы | Кому предоставляется |
| Непосредственное выделение квартиры из жилищного фонда | Военнослужащим, являющимся очередниками на бесплатное получение квартиры |
| Субсидирование покупки, выдача сертификата | Предусмотрено для пенсионеров, при увольнении в запас с тем условием, что они отслужили 20 лет, либо 10 лет (уход по собственному желанию) |
| Накопительно-ипотечная система | молодым офицерам и солдатам-сержантам контрактникам, служба в армии которых составит не меньше 20 лет |
Могут ли сотрудники Нацгвардии участвовать в специальной ипотечной программе?
Основная преференция, которая стала доступна бывшим работникам МВД после перевода их в систему Росгвардии, это военная ипотека. Эта возможность проистекает из положения президентского указа №157 о создании подразделений ФСВНГ. Военная ипотека предусматривает возможность приобретения квартиры в любом регионе, где пожелает жить сотрудник после входа в отставку.
Отличительная особенность программы состоит в том, что первоначальный взнос по ипотеке выплачивается не самим приобретателем жилья, а фондом военного ипотечного кредитования. Оформляется данный взнос в качестве государственной субсидии, которая зачисляется на личный счёт сотрудника Росгвардии. Сама социальная выплата производится в безналичной форме, то есть участник программы наличных денег на руки не получает. Расчёт за приобретаемую в ипотеку квартиру производится прямым перечислением денег на счёт продавца жилья.
Что означают льготы Росгвардии?
Льготы были утверждены таким образом, чтобы льготы для сотрудников Росгвардии равнялись тем, которые положены служащим Министерства внутренних дел России. Причем учитываются годы службы во многих государственных ведомствах в сумме, в том числе, подразделения МВД, Министерства Обороны РФ, Министерства чрезвычайных ситуаций. То есть, в выслугу лет входит весь срок службы, а не только период работы в Росгвардии. Это подтверждается выписками из отделов кадров военных подразделений и частей, личным делом, а также приказами.
Чтобы разобраться, какие льготы у сотрудников Росгвардии есть сейчас, нужно понимать, что все пособия делятся на федеральные и региональные, поэтому каждый субъект Российской Федерации вправе оказывать дополнительную социальную поддержку служащим. Например, отдельные виды пособий есть у работников Росгвардии в районах крайнего Севера, на Дальнем Востоке и в Сибири.