Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вы считаете бельгийский шоколад самым лучшим в мире, в отличие от подавляющего большинства жителей стран постсоветского пространства, которые лучшим в мире считают шоколад из Швейцарии. И если при общении с ними вы предъявляете претензии к швейцарскому шоколаду, считая, что бельгийский гораздо лучшие, вы находитесь на пути к превращению в бельгийца или уже благополучно прошли этот путь.
ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости и жизнь в Бельгии – Признак того, что вы превращаетесь в бельгийца, номер 14
Вы считаете, что картофель фри с майонезом — это вполне себе приемлемый обед. При этом с кетчупом картофель фри есть, по вашему мнению, не следует. На самом деле не так давно бельгийцы даже вывели свою любовь к этому блюду на новый уровень, выступив с ходатайством в пользу того, чтобы их национальное блюдо в виде картофеля фри с майонезом было внесено в список объектов всемирного нематериального культурного наследия ЮНЕСКО.
В Бельгии картофель фри традиционно подается в бумажном конусе со щедрой порцией майонеза на вершине. Список ЮНЕСКО, в настоящее время состоящий из более чем 4 сотен элементов, уже включает в себя различные блюда и традиции со всего мира, такие как турецкие лепешки и австрийское искусство верховой езды. И бельгийская пивная культура уже там, так почему бы не добавить в этот список и жареную картошку?
Что дает ВНЖ в Бельгии?
В целом жизнь на ВНЖ в Бельгии имеет следующие преимущества:
- Высокий уровень жизни. Практически 90% населения находится на среднем уровне, но в Бельгии средний уровень такой же, как высший в менее развитых государствах. Люди имеют возможность минимум раз в год отправиться в путешествие, приобрести по автомобилю на каждого взрослого члена семьи и обставить собственное жилье самой современной техникой.
- Медицина. Согласно статистике, на каждую тысячу жителей приходится 4 врача. Данный показатель считается одним из лучших в мире. Отношение к болеющим крайне приятное и заботливое. Обслуживание дорогое, но покрывается страховкой.
- Дорожное покрытие и железнодорожное сообщение также высокого качества. Работает метро, ходят трамваи, автобусы. Присутствует скидочная система.
- Лояльное отношение к иммигрантам из СНГ. Для белорусов, русских и украинцев это приятный факт. Как правило, приезжие из постсоветского пространства неохотно пользуются социальными выплатами и стараются устроиться на работу, чем и заслужили уважение коренного населения.
- Высокие зарплаты даже по меркам Европы. Врачи и люди инженерных профессий в среднем получают порядка 4 тысяч евро, а официанты – около двух тысяч евро.
- Различные социальные выплаты, в том числе для безработных и для пенсионеров.
Как получить ВНЖ в Бельгии
Чтобы получить ВНЖ в Бельгии, в первую необходимо обратиться в Бельгийское Консульство в своей стране и оформить визу типа D (долгосрочную), а после прибытия в Бельгию (в течение 8 дней) посетить муниципальный административный офис с необходимым пакетом документов (в зависимости от цели иммиграции) и получить ВНЖ.
Основания для получения вида на жительство могут быть следующие:
- Воссоединение с семьей. Данный способ доступен тем иностранцам, которые имеют в Бельгии близкого родственника. То есть к гражданину Бельгии могут присоединиться законный супруг, несовершеннолетние дети или родные родители. Но такое пребывание в стране необходимо будет подтвердить: предоставить документы на родство, а также доказать, что родственник финансово обеспечен и способен их содержать (выписки из банков, наличие большого дома и т.д.).
Что дает ВНЖ в Бельгии для россиян
Основные права лиц, получивших вид на жительство:
- Получают медицинские услуги на том же уровне, что и коренные жители;
- Подайте заявление на получение постоянного вида на жительство, а затем на получение гражданства;
- Покупать и продавать различные виды активов (автомобили, квартиры, дома и т.д.);
- Доступ к услугам, предоставляемым банками;
- Пользуются социальными услугами, предоставляемыми государством; Получают бесплатное образование;
- Получают бесплатное образование;
- Работать или стать работодателем;
- Вести свой собственный бизнес;
- Иметь двойное гражданство.
Покупка недвижимости при регистрации бизнеса в Бельгии
Один из наиболее удобных и прозрачных способов получения ВНЖ в Бельгии при покупке недвижимости — открытие фирмы. Наличие реального офиса, производственных площадей, объекта, на котором будет вестись деятельность (например, кафе), наряду с созданием рабочих мест для граждан страны — непременное условие положительного решения по заявке. Также собственная, а не арендованная недвижимость помогает обеспечить требуемую годовую отдачу от бизнеса — около 100 тысяч евро. Бельгийские власти четко дают понять — без реальной финансовой «подушки», на основании одной лишь регистрации фирмы, собственники ВНЖ не получат.
Процедура получения вида, таким образом, сводится к последовательности действий:
- покупка недвижимости и получение для владельца мультивизы для начала процедуры оформления ВНЖ;
- регистрация компании, внесение уставного капитала от 18,5 тысяч евро (для открытия счета может понадобиться местный представитель);
- трудоустройство в компании и на его основании получение профкарты и визы Д, необходимых для оформления ВНЖ;
- сбор документов (для компании и лично заявителя) для подачи прошения о ВНЖ;
- подача пакета документации и собеседование в иммиграционных органах;
- после одобрения вида — зарегистрироваться/прописаться в коммуне, где находится объект, и получить от ее управляющих органах сам ВНЖ.
Как получить гражданство Бельгии
После пяти лет законного и постоянного проживания в Бельгии непосредственно перед подачей заявки на гражданство постоянный резидент может претендовать на получение паспорта Бельгии и стать гражданином ЕС. Должны быть соблюдены следующие условия:
- Наличие ПМЖ Бельгии последние 2 года перед подачей на бельгийское гражданство.
- Доказательство законного проживания в Бельгии.
- Регистрация в местном органе учета населения.
- Знание французского/голландского/немецкого языка.
- Знание образа жизни Бельгии.
- Социальная и экономическая интеграция.
- Отсутствие судимостей и хорошая репутация.
- Отсутствие долгов перед налоговой и другими органами.
Бельгия признает двойное гражданство, поэтому необходимости отказываться от первого гражданства нет. После получения паспорта Бельгии вы можете жить, учиться и работать в любой стране Евросоюза.
Страны, дающие ВНЖ за покупку недвижимости
|
Страна |
Минимальная цена недвижимости |
|---|---|
| Черногория | Любая стоимость |
| Турция | Любая стоимость |
| Грузия | $100000 |
| ОАЭ | $272000* |
| Латвия | €250000 (+ госпошлина) |
| Греция | €250000 |
| Мальта | €270000* (+ гособлигации и госпошлина) |
| Кипр | €300000 |
| Португалия | €350000 |
| Испания | €500000 |
* ВНЖ за покупку недвижимости – неиммиграционные, т.е. не ведут к дальнейшему получению гражданства.
Оформление вида на жительство для россиян
Вид на жительство является обязательным условием для переезда в страну более чем на три месяца. Для этого по прибытии в Бельгию как можно быстрее нужно получить свидетельство о регистрации в местной коммуне (что-то вроде привычного нам округа или региона). Этот документ следует представить сотрудникам Министерства внутренних дел страны, которые и будут в дальнейшем решать, можете ли вы иммигрировать в Бельгию. Отказывают людям, которые ранее имели проблемы с законом в Бельгии или на родине. Причиной отказа также становится недостаточный, по мнению госслужащих, доход или сомнения в его легальности. Если государство отказывает в выдаче документа, иностранцу придётся уехать из страны в течение двух недель. В таком случае при следующем визите в Бельгию свидетельство о регистрации на территории коммуны надо запрашивать заново, так как прошлое уже не будет иметь юридической силы.
Что такое вид на жительство (ВНЖ)
Вид на жительство (ВНЖ) — официальный документ, подтверждающий право иностранного гражданина проживать на территории определенного государства. Кроме этого, ВНЖ позволяет*:
- беспрепятственно пересекать границу неограниченное число раз;
- учиться в государственных и частных учебных заведениях;
- работать в местных компаниях и заниматься бизнесом;
- получать медицинскую помощь;
- оформить водительские права;
- безвизово посещать некоторые страны;
- в будущем претендовать на получение гражданства.
*в зависимости от законодательства конкретной страны.
Не иди по пути Дяди Федора и Ко
В детстве и в сказках с переездами все было как-то проще. Вспомни хотя бы Дядю Федора с котом Матроскиным:
«Дядя Фёдор увидел одного старичка и спрашивает:
— Нет ли у вас тут домика лишнего пустого? Чтобы там жить можно было.
Старик говорит:
— Да сколько хочешь! У нас за рекой новый дом построили, пятиэтажный, как в городе. Так полдеревни туда переехало. А свои дома оставили. И огороды. И даже кур кое-где. Выбирай себе любой и живи.
И пошли они выбирать».
Эдуард Успенский «Дядя Федор, пес и кот»
Если пойти по их пути и попробовать так поселиться где-нибудь в деревеньке в Альпах, проблемы с законом будут обеспечены. Не делай так, несмотря на все советы сказочников.
Топ 5 стран ЕС с лояльной политикой выдачи ВНЖ
В последние годы многие европейские страны начали активную борьбу с нелегальной иммиграцией. В связи с этим ими было принято грамотное решение об упрощении условий миграции и добавлении различных возможностей для получения вида на жительство. Наиболее лояльными странами для выдачи ВНЖ иностранцам являются:
- Бельгия. Вопреки расхожему мнению, получить ВНЖ Бельгии не так сложно, особенно если иммигрант принял решение открывать бизнес в стране. В данном случае временный вид на жительство открывается при основании компании с минимальным относительно других европейских стран стартовым капиталом — всего 12 тысяч евро.
- Греция. Здесь проще всего оформить ВНЖ через покупку недвижимости. Минимальная стоимость приобретаемого жилья составляет 250 тысяч евро. ВНЖ выдается сроком на 5 лет, по его истечении оформляется постоянный вид на жительство, а затем и гражданство.
- Болгария. Лояльная страна для бизнесменов позволяет быстро открыть новую фирму или перенести уже существующую компанию на свою территорию. ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления.
- Австрия. Подойдет для оформления студенческого или рабочего ВНЖ на основе пройденного внутреннего теста, а также знаний языка. Обычно ВНЖ этой страны выдается на год, после чего продлевается.
- Латвия. Осуществить быстрый переезд в страну можно разными способами, главный критерий в данном случае — знание латышского на уровне не ниже A1. Первый раз ВНЖ оформляется на 1 год, при продлении — на 4. По истечении этого срока подаются документы на ПМЖ.
Стоимость оформления вида на жительство в европейских странах, лояльных к иммигрантам, будет зависеть от способа переезда, а также внутреннего законодательства.
У Греческой Республики есть весьма привлекательная программа для инвесторов. По ней разрешение на проживание делают примерно за 1 месяц. Для этого нужно вложить конкретную сумму в местную фирму либо учредить свою. Минимальная сумма, которую надо будет вложить в экономику государства, составляет 300 000 €.
Есть и другие варианты – купить недвижимость, но ее стоимость должна начинаться с 250 000 €.
Инвесторам предоставляют привлекательные льготы. При этом отпадает надобность проживания в государстве на протяжении 183 дней в году.
Для материально обеспеченных людей есть такой способ: внести на греческий банковский счет 24 000 € +20 % на супругу + 15 % на ребенка, не достигшего совершеннолетия. Есть требования и к доходу – не меньше 2 000 € ежемесячно.
Чтобы получить здесь статус, надо быть обладателем долгосрочной визы категории D и иметь свое жилье. Власти смотрят на сумму, находящуюся на счету заявителя, открытом в местном банке. Имеющихся средств должно хватить на проживание с учетом того периода, в течение которого кандидат планирует оставаться в стране. Есть альтернатива – подтвердить стабильный доход.
Для бизнесменов здесь действуют интересные программы. Главное преимущество рассмотрения вопроса о получении ВНЖ в Албанию – быстрая регистрация предприятий. Ждать месяцами не придется – подобные процедуры делаются за 1-5 дней. Жестких требований к уставному капиталу нет. Все расходы обычно составляют от 250 € до 400 €. Очень выгодно, по сравнению с тем, что предлагают многие страны ЕС.
При инвестировании в экономику государства суммы от 100 000 € кандидат может тут же претендовать на гражданство.
Получение ВНЖ — это международный юридический процесс, главными условиями которого являются отсутствие судимости и задолженностей перед государством у заявителя, а также официальное подтверждение наличия достаточного объема средств к проживанию в выбранной стране. Как правило, эта сумма не равна, но исчисляется из коэффициента прожиточного минимума в стране, и все заявители должны учитывать этот факт, подавая документы на ВНЖ. Эксперты рекомендуют четко спланировать бюджет: причем не только на время покупки недвижимости или инвестициях в экономику и на ближайший к ним период, а минимум на 5-10 лет вперед. Также нужно оценить, какой является конечная цель, и входит ли в планы получение ПМЖ или гражданства новой страны.
Немаловажным фактором для иностранцев — претендентов на ВНЖ должен стать и тот факт, что зарубежные банки сегодня менее охотно открывают счета представителям других стран, и обязательным требованием является официальное подтверждение легальности получения денежных средств и источников дохода.
Суммы инвестиций, которые потребуются иностранцам, участвующим в официальных инвестиционных программах, зависят от целей и заявителя и выбранной страны. Так, в Латвии и Греции минимальный «порог входа» при покупке недвижимости составляет €250 000, в Испании и Португалии — €500 000. При покупке недвижимости или вкладе денежных средств в размере €2 млн иностранцы могут получить гражданство Кипра. Если говорить о программах ВНЖ для финансово независимых лиц, то они не требуют конкретных сумм инвестиций, но для получения вида на жительство необходимо продемонстрировать наличие суммы на банковском счете, которая зависит от коэффициента прожиточного минимума в стране и составляет, как правило, от €30 000 в год.