Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость жизни и цены в Польше 2022». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В зависимости от конкретного кооператива или сообщества, а также от того, в чьей собственности – коммунальной или частной – есть жилье, стоимость коммунальных услуг может заметно отличаться. Например, в домах, расположенных в пределах одного района, разница может достигать даже 50%. В домах, находящихся на городском балансе, могут быть установлены льготные тарифы.
Система здравоохранения
Система медицинского здравоохранения делится на 2 составляющие: государственную и частную. Первая охватывает более широкую аудиторию, но качество ее услуг не всегда высокое. Каждый житель ежегодно оплачивает налог в размере 9,6% от размера заработной платы в специализированный фонд. Эти средства распределяются между учреждениями.
Государственная медицина не предоставляет стоматологические услуги, вакцинацию и пластическую хирургию. Поляки имеют пластиковую карту с чипом, на которой хранится история болезни. Также информация доступна в режиме online. Отзывы местных жителей свидетельствуют о небольших очередях к докторам. Тем не менее, лучше записываться на прием заранее. Цены в Польше на медицинские услуги устанавливаются учреждениями.
Цена на электроэнергию в Польше
В Польше есть несколько энергокомпаний, которые продают энергию посредникам, различные компании предлагают энергию по разным ценам. Причем цена состоит из собственно цены произведенной электроэнергии и платы за ее дистрибуцию. Поэтому в разных посредников различные тарифы. Причем можно выбрать тариф средний или по времени суток. Таким образом платишь или одинаковую среднюю цену за любой использовании или днем дороже, а ночью дешевле. Второй тариф выгоден для тех, кто большинство дневного времени проводит вне дома.
В среднем стоимость электроэнергии в Польше — 0,37 PLN за киловатт, но за доставку электричества также существует наценка — 0,28 PLN за кВт/час. В итоге получается 0,65 PLN/кВтч. Также есть возможность установить двухзонный счетчик, и часть электроэнергии оплачивать по льготному тарифу, который действует – с 23:00 до 7:00 и с 14:00 до 16:00, цена по льготному тарифу 0,27 PLN/кВтч.
Абонплата за счетчик составляет — 13,4 PLN в месяц.
Расценки на телекоммуникацию
Вопрос связи сугубо индивидуальный, потому что подсчитывать затраты надо исходя из собственных потребностей. Оплата за телефонию зависит от интенсивности пользования услугами мобильных операторов. Если осуществлять звонки в пределах страны, то подойдет любой пакет от одного из существующих операторов, цена которого около 40 PLN.
Интернет не входит в оплату жилья, поэтому придется за него платить отдельно. Стоимость зависит от оператора и выбранного пакета услуг. Если человек все время на работе, то надо подумать — имеет ли смысл его подключать. В Польше много мест, где есть свободный Wi-Fi, которым можно пользоваться сколько угодно. Стоимость услуг зависит от конкретного оператора, но средняя цена на пакет телевизионных каналов с безлимитным интернетом с высокой скоростью составляет 50-80 PLN.
Преимущества и недостатки жизни в Польше
Страна привлекает мигрантов стабильной экономикой и достаточно высоким уровнем жизни. Она отлично подходит тем, кто хочет заняться собственным бизнесом. Государство оказывает хорошую поддержку начинающим предпринимателям. Законодательство страны позволяет быстро легализоваться.
Жизнь в Польше подходит семьям с детьми. Они получают большой социальный пакет, покрывающий часть расходов на детей. Университеты страны дают хорошее образование, а их дипломы признаны в большинстве стран ЕС, в США и Канаде. Широкий рынок труда позволяет найти работу не только специалистам, но и низкоквалифицированным кадрам.
Минусами проживания в Польше можно назвать языковый барьер, дорогую стоматологию и невысокую зарплату сравнительно с другими странами Европы.
Что такое «czynsz»в Польше?
В стране существует понятие «czynsz», означающее фиксированные платежи, за которые нужно уплачивать ежемесячно. Что это такое и что в него входит читайте дальше.
«Сzynsz» – это административные платежи, начисляемые по фиксированным тарифам. То есть вы платите за услуги, на которые не установлен счетчик.
Размер таких платежей может существенно отличаться даже в пределах одного города. На это влияет кооператив или община, к которой относится жилье.
«Сzynsz» покрывает:
• Оплата отопления;
• оплату за электричество в общих помещениях дома;
• среднемесячную стоимость водоснабжения, определенную по показателям счетчиков, которые сверяют каждые шесть месяцев;
• вывоз мусора;
• налог на собственность.
В среднем сумма за административные услуги составляет до 250 злотых в зависимости от вашего города.
Важно! Часто в объявлениях о сдаче жилья указывают стоимость без «чинша». Это создает иллюзию выгодной цены и вводит в заблуждение арендаторов. При выборе дома проверяйте «сzynsz» ли входит в указанную стоимость.
Добавим, что есть платежи, которые описывает администратор. В них входят:
• оплата страховки на имущество;
• плата за обслуживание лифтов и домофонов;
• взносы в фонд реконструкции, в которые входят ремонт и утепление здания, покраска фасада, лестницы, проверка канализации и т.п.;
• взносы, идущие на зарплату работникам кооператива и расходы по уходу за придомовой территорией.
Налоги при сдаче объекта в аренду
Недвижимое имущество в Польше считается хорошим вариантом для долгосрочных вложений: доходность достигает 10%, что значительно выше прибыли по депозитам или облигациям. Сюда можно прибавить динамичный рост цен (около 5% в год) и стабильный спрос на аренду. Особенно популярны кавалерки (малогабаритки по типу гостинок), а также полноценные одно- и двухкомнатные квартиры.
Налогообложение прибыли, полученной от сдачи недвижимости, производится по одной из двух действующих схем. Каждая из них имеет свои преимущества.
- Стандартная ставка (PIT). Облагается только чистый доход. То есть налог не насчитывается на коммунальные платежи, затраты на ремонт, страхование, выплаты по ипотеке, годовой налог и т.д. Важно иметь документы, подтверждающие каждую статью расходов. Ставка составляет 17%, если доход не превышает эквивалента 18,606 тыс. евро в год. При более существенной прибыли придется заплатить 32%. Если лицо зарегистрировано как предприниматель или действует от имени компании, есть возможность выбрать фиксированный процент, который не будет зависеть от размера дохода. Среди частных лиц стандартную схему чаще используют владельцы жилья, которое нуждается в улучшении, а также пользователи ипотеки.
- Фиксированная ставка. Предполагает налог в 8,5% от дохода, который не превышает 21,696 евро в год. Сумма, заработанная сверх этого, будет облагаться сбором в 12,5%. Такая налоговая декларация в Польше более выгодна для владельцев квартир в новостройках, где в ближайшее время не придется заниматься ремонтом.
При этом нет необходимости отдельно предупреждать налоговую инспекцию о выборе схемы сборов. Достаточно указать код предпочтительной системы при подаче очередной декларации. Погашается этот налог таким же способом, как и ежегодный сбор на владение собственностью.
Как насчитывают коммунальные оплаты
В Польше коммунальные оплаты за свое жилье может насчитываться несколькими способами и все они разные. Цены на предоставление услуг тоже могут отличаться, всё зависит от Города в котором вы живете, района, а так же от вашей rady osiedlowej – это что-то наподобие нашего ЖЭКа. Сейчас строят многоэтажные дома, у которых имеется своя собственная котельная, а газовое оборудование вообще не предусмотрено проектом. В таких домах цены на предоставление услуг будут немного дешевле, но и добавляются дополнительные пункты, за которые нужно платить, в виде частной охраны, шлагбаума при въезде во двор и т.д. Мы же будем рассматривать классическое здание, примерно 1980-х годов постройки, без охраны, без ограждения и без шлагбаума.
Например, коммунальные оплаты, где написаны услуги и их стоимость. Всё зависит от вашей жилплощади и количества людей прописанных в ней. Чем больше людей прописано, тем больший лимит дается на использование услуг. В нашем случае, квартира площадью 60м2, в которой прописан один человек. И далее будем разбирать всё по пунктам.
«Детский сад в Варшаве — это больное место»
Декрет в Польше длится год, женщина получает выплаты в размере 80% зарплаты. И траты на детей занимают значительное место среди всех расходов. Правда, определенную помощь оказывает государство: есть специальная программа, по которой родители ежемесячно получают 500 злотых за ребенка (270 рублей), пока ему не исполнится 18 лет.
— Для новорожденного ребенка минимум половина от этой суммы у нас уходила на подгузники, — вспоминает Анастасия. — Этого точно не хватит, если ребенок питается смесью, потому что они здесь довольно дорогие. Если ребенок старше шести месяцев, ему уже нужна дополнительная еда. Стоит примерно так: полдоллара за баночку мусса или доллар за баночку пюре с мясом.
Что такое “czynsz” в Польше
Фиксированные платежи могут быть включены в “czynsz” (чинш). Это обязательная плата за использование некоторых помещений. Однако неточность этого описания создает много проблем, часто заканчивающихся недоразумением между собственником и арендатором.
То, что входит в чинш, зависит от многих факторов. Часто бывает так, что в одном городе арендная плата за подобные по площади квартиры разная. Это зависит от кооператива.
Размер арендной платы за квартиру чаще всего зависит от двух типов сборов: зависимых от администратора и независимых от него.
К независимым от администратора комиссиям, входящим в чинш, относятся:
- плата за отопление;
- вывоз мусора;
- налог на собственность;
- оплата за электроэнергию в местах общего пользования дома;
- абонемент на воду и оплата водопотребления.
Про вартість комунальних послуг
Можливо, що комусь із наших співвітчизників вартість комунальних послуг у Польщі може здатися великою. Однак потрібно розуміти, що, по-перше, у власників і орендарів польської нерухомості є чималі можливості для економії, а по-друге, як вже згадувалося вище, у Польщі буквально не існує старого та обшарпаного житла з недоглянутими прибудинковими територіями з переповненими сміттям баками.
Тобто мова йде про високий рівень якості наданих комунальних послуг. А скільки коштує жити в елітному будинку в Росії? Крім того, не зайвим буде нагадати, що середня зарплата в країні становить 2,6 тисячі злотих.
За «мінусом» оплати за комунальні послугу в сім’ї залишається ще, як мінімум, 2 тисячі злотих, тобто 40 тисяч рублів вільними після комуналки. І це рівень середнього робітника.
- Непосредственно аренжа жилья (вместе с коммунальными платежами) в центре будет стоить в среднем 2400 pln за однокомнатную и 3300 pln за 2-3х комнатную квартиру. Если смотреть в спальном районе, то средние цены будут 1700 pln и 2500 pln соответственно
- Сразу же необходимо оставить арендодателю страховой взнос за квартиру в размере 1 (чаще) или 2 (реже) месячных оплат
- Услуги риэлтора – обычно они составляют от 50% до 100% стоимости арендной платы за месяц. Без риэлторы найти квартиру можно, но сложно, особенно, если поджимают сроки
- Очень часто квартиры сдают без мебели или с частичной мебелировкой. Даже если вся мебель есть, то в любом случае стоит саложить некоторый резерв на закупку недостающего: посуда, какая-то мелкая техника, одеяла/подушки/белье и т.п. Думаю, минимумом будет 200 pln
В Германии привычной нам квартплаты нет, но существует три группы основных выплат, которые жители должны платить ежемесячно – это:
- за услуги домоуправления частной компании (сбор платежей, текущие и капитальные ремонты) от 60 до 100 евро, или 1972,36-3287,27 грн;
- за коммунальные услуги – предоплата на год;
- за общие жилищные услуги – ремонт лифтов, лестниц, обустройство детской площадки и т.п., от 30 до 50 евро, или 986,18-1643,64 грн.
За коммунальные услуги отвечают частные обслуживающие компании. Их немцы могут выбирать самостоятельно, ввиду выгодных для себя тарифов. Средние рыночные цены таковы:
- электричество – 0,3 евро (9,86 грн) за киловатт-час;
- вода – от 0,3 до 0,5 евро (до 16,44 грн) за кубометр;
- газ – 5 евро (164,36 грн) за кубометр;
- отопление – до 70 евро за сезон (2301,09 грн);
- вывоз мусора – от 10 до 25 евро (328,73 – 821,82 грн) в месяц.
Для граждан Германии есть три группы основных выплат, которые жители должны платить ежемесячно – это:
- за услуги домоуправления частной компании (сбор платежей, текущие и капитальные ремонты) от 60 до 100 евро, или 1972,36 – 3287,27 грн;
- за коммунальные услуги – предоплата на год;
- за общие жилищные услуги – ремонт лифтов, лестниц, обустройство детской площадки и т.п., от 30 до 50 евро, или 986,18 – 1643,64 грн.
За коммунальные услуги отвечают частные обслуживающие компании. Их немцы могут выбирать самостоятельно, ввиду выгодных для себя тарифов. Средние рыночные цены таковы:
- электричество – 0,3 евро (9,86 грн) за киловатт-час;
- вода – от 0,3 до 0,5 евро (до 16,44 грн) за кубометр;
- газ – 5 евро (164,36 грн) за кубометр;
- отопление – до 70 евро за сезон (2301,09 грн);
- вывоз мусора – от 10 до 25 евро (328,73 – 821,82 грн) в месяц.
Отдельно еще могут взимать взносы в накопительный фонд дома – 15 евро (493,09 грн) за квадратный метр в месяц. Проходит также ежемесячный сбор на общественное радио- и телевещание по 17,5 евро (575,27 грн).
Ранее на Realist.online сообщалось, как украинцам платить за коммуналку во время войны и грозит ли штраф за неуплату.
Подорожание электроэнергии в Польше
Следом за газом взлетают и цены на электроэнергию. Компании поставщики, пока не указывая на точные параметры повышения, назвали требуемый рост цен «значительным». Государственный регулятор, по сделанным заявлениям, старается урезонить аппетиты энергокомпаний, но признает, что расценки поднимать придется. Причем так же использует понятие «значительного повышения».
Пока все заявки (на повышение тарифов) еще не поданы, но уже точно известно, что рост будет выше, чем уровень инфляции. По информации польских СМИ, которую им удалось получить от компании ENEA, там настаивают на 40% росте тарифов, что приведет к увеличению расходов домохозяйств на 20%.
Причинами роста тарифов называют увеличение стоимости квот на CO2, достигшие максимальных значений. Разумеется, свою роль сыграет и рост цен на газ и уголь. Изменение цен на электричество ожидают не раньше января 2022 года.
Какая зарплата в Польше
Как уже говорилось выше, в Польше экономика развивается стремительно и вместе с ней повышается уровень жизни. МРОТ в стране — составляет приблизительно 565 евро после вычета налогов. Обычно этого хватает для комфортной жизни в небольшом городе, если нет необходимости платить за аренду квартиры. Но для того, чтобы существовать в столице Польши, нужно зарабатывать значительно больше денег.
Зарплаты в Польше сильно разнятся по отраслям и по городам.
В маленьких городах вообще тяжело с работой — нет такого количества доступных вакансий. Но, в целом, средняя заработная плата держится на уровне МРОТа. Именно ее получают начинающие специалисты и люди без особых навыков. От тысячи евро уже получают работники банковской сферы и медицины.
В интернете есть много предложений, которые кажутся россиянам очень заманчивыми. Например, многие соотечественники готовы уезжать на сезонный сбор шампиньонов, где средняя ставка в час — 1,6 евро. Но часто бывает и такое, что можно попасть к мошенникам. Или работа будет просто адски тяжелой. Поэтому стоит несколько раз подумать, действительно ли есть смысл откликаться на такие вакансии.
Польша старается привлекать трудовых мигрантов. Так как сами поляки предпочитать уезжать в Западную Европу, на родине не остается людей, готовых выполнять такой тип работы. Поэтому страна открыта для людей, желающих зарабатывать в сфере сельского хозяйства или на производствах.
Там относительно небольшие заработные платы, но они получаются все равно выше, чем на аналогичных должностях в России. Это привлекает людей, а также то, что по истечению трех лет проживания и стабильной работы в Польше можно получить ВНЖ.
Налоговая система в Польше старается не обременять своих граждан и иностранцев, получающих доход в стране, но все равно налоги здесь высокие. Подоходный налог для физического лица равен 32 процентам. Им облагается вообще любой доход, полученный на территории Польши.
Высокий уровень местных зарплат дает возможность жителям этой державы особо не экономить на своем отдыхе. Здесь ежегодно проводится множество разнообразных фестивалей, празднеств, выставок, ярмарок и прочих массовых гуляний. Большой популярностью у местного населения пользуются и театры.
Любят поляки и активный образ жизни. На улицах много велосипедистов и людей на роликах. В городских парках имеются хорошо оборудованные тренажерные площадки, которые практически никогда не пустуют. Страна уже успела проделать огромный путь от советской модели развития экономики до капиталистической. И как показала практика ожидания оправдали даже самые смелые ожидания. Этим и объясняется привлекательность перспективы эмиграции для украинцев, россиян, белорусов в эту европейскую державу.