Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.
Программа реновации в Москве в 2022 году: списки домов, условия и сроки, карта реновации, последние новости
- Планируется произвести дорогую отделку помещений с использованием качественной керамической плитки, обоев, ламината и других современных материалов: стоимость отделки — 11 тыс. руб. за один кв. м.
- В каждой квартире будет минимум одна лоджия и один балкон, с установленными стеклопакетами.
- В квартирах по проекту раздельные санузлы, установлены счётчики и домофоны.
- Площадь вспомогательных помещений (кухни, коридора, ванной и туалета) больше, чем в старых квартирах.
- Территория дома благоустроена (с парковкой, детской площадкой, полезными учреждениями на первом этаже).
- Срок службы дома — 100 лет.
Кроме того, до конца 2022 года запланировано начало сноса пятиэтажек в Москве. Власти городя надеются, что в 2022 проект реновации будет успешно завершен. Но, как показывает практика, страна может столкнуться с непомерными финансовыми затратами, из-за чего, возможно, снос хрущевок в Москве, начавшийся в 2022 может продлиться до 2022 года включительно.
План переселение жильцов с 2022 г.
Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.
| Округ | Район/Микрорайон | Адрес |
|---|---|---|
| ЦАО | Пресненский | Стрельбищенский п-к, владение 14 |
| Молжаниновский | ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24 | |
| Тимирязевский | ||
| САО | Бескудниковский | |
| Головинский | Головинский, мкр. 13, к.4, 7, 8, 9, 10 | |
| Дмитровский | ||
| Коптево | ||
| СВАО | Бабушкинский | |
| Бибирево | ул. Белозерская, вл. 3-5 | |
| Бутырский | ул. Милашенкова, вл. 7 корп. 3 | |
| Лосиноостровский | ул. Шушенская, дом 7 | |
| Марьина Роща | ул. Анненская, вл. 6 | |
| Останкинский | Микрорайоны 15-16, корпус 93 | |
| Отрадное | Олонецкая, вл. 21 | |
| Свиблово | Лазоревый проезд, вблизи д. 2 | |
| Северное Медведково | Шокальского пр-д., вл. 28А | |
| Южное Медведково | Полярная, вл. 3, корп. 1 | |
| ЮВАО | Капотня | |
| Кузьминки | Есенинский бульвар, напротив влад. 9 К5 | |
| Люблино | Краснодарская улица, влд. 6 | |
| Южнопортовый | 1-я улица Машиностроения, влд. 5а | |
| Кузьминки | Зеленодольская улица, влд. 30 | |
| Текстильщики | Грайвороново, квартал 90а | |
| Москворечье-Сабурово | Каширское шоссе, владение 76а | |
| Нагатинский Затон | вл. 15 на ул. Судостроительной | |
| Бирюлево Восточное | ул. Касимовская, вл. 39 К2 | |
| ЮЗАО | Южное Бутово | ул. Краснолиманская, вл.21 |
| Черемушки | ||
| ЗАО | Можайский | |
| Солнцево | ул. Родниковая, около д. 4 | |
| Проспект Вернадского | владения 75-77 | |
| Фили-Давыдково | ул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35 | |
| СЗАО | Хорошево-Мневники | |
| Южное Тушино | Пр. Светлогорский, вл. 7-9 (кв.4) | |
| ТиНАО | Троицк | ДКС 20, Новая улица |
| Вороновское | пос. ЛМС, Центральный мкр, около д. 36 | |
| Рязановское | пос. Фабрики имени 1 Мая |
Готовые дома для переселения
После подписания закона правительство приняло решение разделить жилищную реформу на четыре этапа. Первый прошел с 2017 по 2019 гг. Он был пилотным и позволил переселить жильцов из 158 пятиэтажек. Новыми квартирами обеспечили 36 тысяч человек. Для переезда было подобрано 59 домов (построено 49) в 9 округах Москвы.
Второй поток пройдет с 2020 по 2024 гг. За это время обеспечить новой жилплощадью планируется более 200 тысяч москвичей из 1082 домов.
Во время третьего этапа с 2024 по 2028 гг. в новые квартиры переедут около 300 тысяч жителей из 1888 домов под снос.
Заключительный этап программы с 2029 по 2032 гг. В нем примут участие более 400 тысяч человек из 2070 пятиэтажек.
Возвести столько новостроек за такой короткий срок вряд ли возможно. Откуда тогда возьмется такое количество объектов? Часть квартир «перетекла» из других программ, некоторые дома были достроены в срочном порядке и введены в эксплуатацию.
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
-
Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
-
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
-
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
-
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
-
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
В плане на 2020 – 2021 года:
-
Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
-
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
-
Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
Согласно федеральному закону от 1 июля 2021 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.
Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.
В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.
С развитием программы дорожали и квартиры в домах, подлежащих реновации. По оценкам ЦИАН, за пять лет средняя стоимость 1 кв. м квартир в домах под снос в рамках программы выросла почти в два раза (+88%): до 282,9 тыс. руб. против 150,2 тыс. руб. в 2017 году. Для сравнения, дома аналогичных годов постройки, но не попавшие под снос, за пять лет выросли в цене меньше — на 73%. Похожие цифры назвали в риелторской компании «Инком-Недвижимость», цена квадрата в домах реновации за пять лет выросла примерно на 79%: со 149,5 тыс. руб. до 268,1 тыс. руб.
«Повышение цен наблюдалось на протяжении всех пяти лет, за исключением 2020 года — тогда в годовой динамике летом 2020 года относительно лета 2019 года прирост был всего на уровне 5%, что объяснялось общей непростой ситуацией и ограниченным спросом в период локдауна», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. «По мере приближения переселения и уже наличия реализованных проектов стоимость хрущевок под снос увеличила ежегодный прирост до 18%», — добавила она.
Списки домов под снос в Москве 2022 — 2022
На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь – более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2022 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.
В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья. Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки. Эти дома стали спасительным кругом городских властей, которые позволили предоставить жилища тысячам российских семей. Но время идет, дома приходят в непригодность, угрожают своим аварийным состоянием, а сотни семей мечтают сменить непрактичную планировку на просторную новую квартиру в современной высотке. Это одна из основных причин, которые спровоцировали снос пятиэтажек в Москве в 2022 году.
Какие дома подлежат сносу?
До 2019 года будут возведены здания, в которые люди смогут заселиться с 2020 по 2023 год. В этот перечень объектов вошли следующие адреса:
- Бакунинская ул., вл. 60
- Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
- Авангардная ул., вл. 10
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1
- Флотская ул., вл. 68, корп. 2
- Онежская ул., вл. 35, корп. 5
- Онежская ул., вл. 35, корп. 67
- Кронштадтский бульвар, вл. 55
- Смольная ул., вл. 21
- Ангарская ул., д. 33
- Базовская ул., вл.15
- ул. Талдомская, вл.1
- 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
- Астрадамская ул.,вл. 9А
- Дмитровское шоссе, вл. 55
СВАО
- ул. Староалексеевская, вл. 3
- мкр. 78, корп. 66
- ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
- ул. Изумрудная, вл. 26А
- мкр. 3, корп. 53
- ул. Тайнинская, вл. 13
- Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
- ул. Октябрьская, вл.1058
- Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
- Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
- ТПУ «Марьина Роща»
- ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
- проезд Дежнева, д. 12, корп. 1
ВАО
- Миллионная ул., вл. 3
- мкр. 8Б, корп.4
- ТПУ “Открытое шоссе”
- 13-я Парковая ул., вл. 16
- 15-я Парковая ул., вл. 27
- 16-я Парковая ул., вл. 12
- Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73
- Измайловский проезд, вл. 5
- ул. Черное Озеро, вл. 2-8
- Оренбургская ул., д. 3
- Каскадная ул., вл. 21, участок 1
- Каскадная ул., вл. 21, участок 2
- Открытое шоссе, вл. 30
- Открытое шоссе, вл. 26
- Плеханова ул., вл. 18
- Плеханова ул., вл. 22
- 2-я Владимирская ул., вл. 30
- Зеленый проспект, вл. 27-29
- мкр. 80, корп. 7
- мкр. 80, корп. 9
- Константина Федина ул., вл. 13-19
ЮВАО
- кв. 115, корп. 1710
- кв. 115, корп. 18
- кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
- кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
- мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
- мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
- мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
- мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
- мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
- мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
- кв. 3, корп. 6
- Шепелюгинская ул., вл.16
- мкр. А, Люблинская ул., д. 113
- мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
- мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
- мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211
- мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
- кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом
- мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
ЮАО
- мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Булатниковский проезд, д. 16А
- Харьковский проезд, вблизи вл. 1
- на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
- Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
- Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2
- Варшавское шоссе, напротив д. 61А
- Симферопольский проезд, вл. 712
- Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
- Кавказский бульвар, вл. 40-42
- Кантемировская ул., напротив д. 27
- ул. Кантемировская, вл. 37-41
- Каспийская ул., д. 28, корп. 4
- ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
ЮЗАО
- ТПУ “Профсоюзная”,
- кв.18, ул. Шверника, вл. 6;
- кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
- кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
- кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
- кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
- кв. 14, корп. 3
- кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
- кв. 37, Керченская ул., вл. 2
- кв. 40, Керченская ул., вл. 20
- кв. 42, Керченская ул., вл. 30
- кв. 42, Керченская ул., вл. 26
- кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
- кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
- кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2
- ул. Архитектора Власова, вл.2
- пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
- Северное Бутово,
- Феодосийская ул., вл. 7
- кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
- кв.32А, уч. 1, 2
- кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
ЗАО
- Молодогвардейская ул., д. 44
- Бобруйская ул., д. 15
- кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2
- кв. 5, Б. Очаковская ул.
- мкр. 1, Веерная ул.
- Щорса ул., вл.15
- ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- ул. Кастанаевская, вл. 44-48
- ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп.2
- район Новобратцево, Парковая ул., вл.31
- кв.5, Туристская ул., вл.14, корп.1,2
- ул.Вилиса Лациса, вл.42
- кв.83, Генерала Глаголева ул., вл.5, корп.1
- ул. Демьяна Бедного, вл.2215
- Карамышевская набережная, вл.22,корп.2
- ул. Мневники, вл.10, корп.1
- мкр. 12, Новощукинская ул., вл.8
- район Крюково, мкр. No 19, корп.1935
- район Крюково, мкр.№19, корп.1934
- Старое Крюково, мкр.№9, корп.934
- Старое Крюково, мкр.№9, корп.935
- Старое Крюково, мкр.№9, корп.936
ТиНАО
- поселок Шишкин лес, вблизи д.9
- поселок Шишкин лес, вблизи д.21
Уникальная возможность – снос 9-этажки по инициативе частного инвестора
Достойных площадок для гражданского строительства в Москве всё меньше, а по факту их и вовсе нет. Так что девелоперы вынуждены брать самые корявые земельные участки. Как говорится, не до жиру – быть бы живу. И вот, если место приглянется строительно-инвестиционной группе, то локацию с одинокой башней-свечкой или жилым массивом из девятиэтажных домов могут взять в разработку в индивидуальном порядке.
Шансы есть практически у всех девятиэтажек, но в первую очередь на помощь частных инвесторов могут рассчитывать дома, расположенные в престижных столичных районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спокойной экологической обстановкой.
Однако и в этой схеме не всё так гладко, потому как налицо явные противоречия, проявляется социально-экономический конфликт интересов. В неблагополучные микрорайоны (Вешняки, Выхино, Ивановское, Гольяново, Тексильщики, Бибирево, Капотня, Бирюлёво) девелоперы сами заходить не спешат, а жители исторически значимых кварталов всеми силами держатся за насиженные места и борются за привычный образ жизни. Большая часть населения ЦАО и близлежащих окрестностей категорически против сноса – у них и так всё хорошо, всё в порядке! Вот и получается, что низы не могут, а верхи сносить 9-этажки в спальниках у МКАДа не хотят!
На условиях полной гарантии
У многих жителей Москвы было желание переехать из старого жилья в современное. В 2017 году, на старте программы, правительство Москвы гарантировало жителям, что все их права будут соблюдены, прежний метраж жилья сохранен, а переедут они только в свой же район. На данный момент можно сказать уверенно, что эти обещания выполняются в полной мере.
Например, было гарантировано, что переселение состоится не просто в тот же самый район, большая часть жителей останется в том же самом квартале. Для того чтобы можно было в самые короткие сроки организовать переезд в современные дома, для строительства выбирались места, которые требовали бы перекладывать инженерные коммуникации минимально. Но при этом при проектировании учитывались современные строительные и градостроительные нормы, правила безопасности, санитарно-эпидемиологические требования.
График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья
Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.Тема жилья актуальна для многих москвичей.
После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы.
Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ.
Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.
К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения.
Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов.
График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2023 года.Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории.
По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года.
Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне 2017 года.
График переселения по реновации подразумевает участие тех