Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «4.6. Безопасное поведение в подъезде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
К сожалению, значимое количество разбойных нападений приходится именно при входе в подъезд. Злоумышленники, как правило, выворачивают лампочки, выводят из строя камеры слежения и поджидают жертву с целью ограбления, а то и насилия.
Как вести себя в подъезде
В том же случае, когда соседей ничего между собой не связывает, им тем не менее всё же приходится соблюдать общие правила проживания. К ним, в частности, относятся и правила поведения в подъездах.
1. Подъезды, хотя и не относятся к жилому помещению, всё же требуют бережного к себе отношения, поскольку являются местами общего пользования.
2. Все жильцы должны содержать в нужном санитарном состоянии подъезды и чердаки, а также подвалы, не выбрасывать и не хранить здесь мусор, не сорить.
3. В подъездах нельзя курить и уж тем более разводить огонь, поскольку это является нарушением правила пожарной безопасности.
4. В местах общего пользования нельзя шуметь, т. е. по лестничной клетке нельзя бегать, громко хлопать дверьми, создавая беспокойство для остальных жильцов.
Существуют правила, относящиеся и к поддержанию порядка на придомовых территориях. Следует беречь зелёные насаждения возле дома. Если у кого-либо есть личный транспорт, его нельзя ставить на клумбы или газоны, а также перекрывать им проход для пешеходов.
5. При входе в подъезд не «зевай», осмотрись внимательно. Увидев незнакомца, задержись, не испытывай судьбу.
6. Старайся входить в подъезд, особенно в вечернее время, с кем-нибудь из соседей. Преступники нападают, как правило, на одиночек.
7. Не входи в лифт с незнакомым человеком, даже если «специально для тебя» придерживают двери лифта. В ответ на такую любезность можно сказать, что ты не один и подождешь родителей.
Разрешено ли хранить вещи на общем пространстве в подъезде?
В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.
Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.
Как гласят правила противопожарного режима, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается
Такое правило введено, поскольку нагромождение вещей в подъезде:
- Повышает риск возгорания.
- Ускоряет распространение огня.
- Препятствует эвакуации жильцов, когда счет может идти на секунды.
- Мешает работе пожарных.
Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.
Залило квартиру с крыши — что делать и куда обращаться?
Согласно Правилам противопожарной защиты минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.
Как вести себя в подъезде
В том же случае, когда соседей ничего между собой не связывает, им тем не менее всё же приходится соблюдать общие правила проживания. К ним, в частности, относятся и правила поведения в подъездах.
1. Подъезды, хотя и не относятся к жилому помещению, всё же требуют бережного к себе отношения, поскольку являются местами общего пользования.
2. Все жильцы должны содержать в нужном санитарном состоянии подъезды и чердаки, а также подвалы, не выбрасывать и не хранить здесь мусор, не сорить.
3. В подъездах нельзя курить и уж тем более разводить огонь, поскольку это является нарушением правила пожарной безопасности.
4. В местах общего пользования нельзя шуметь, т. е. по лестничной клетке нельзя бегать, громко хлопать дверьми, создавая беспокойство для остальных жильцов.
Существуют правила, относящиеся и к поддержанию порядка на придомовых территориях. Следует беречь зелёные насаждения возле дома. Если у кого-либо есть личный транспорт, его нельзя ставить на клумбы или газоны, а также перекрывать им проход для пешеходов.
Кому могут помешать самокаты и велосипеды?
По требованию той же пожарной безопасности нельзя хранить вне квартир любые личные вещи, особенно громоздкие. К ним относятся коляски, велосипеды и самокаты, спортивный инвентарь (например, лыжи или сноуборды), стройматериалы и строительный мусор, а также мебель.
Все эти вещи нельзя размещать ни в одном из мест, которые могут использоваться как пути эвакуации. То есть их нельзя ставить на лестницах и лестничных площадках: именно по ним в случае пожара будут спускаться все жильцы, поскольку лифтами в такой ситуации пользоваться нельзя. Запрещено загромождать пространство подъездных холлов – опять-таки там, где могут ходить люди. Если, скажем, в холле есть свободная площадка возле почтовых ящиков, через которую жильцы обычно не ходят, то там можно оставить коляски или велосипеды. Но опять же, при условии, что они не мешают другим соседям. Тут уже поголовного согласия не требуется, но по закону получить разрешение у двух третей собственников вашего подъезда придется.
А вот откровенно горючие вещи – например, мебель или стройматериалы, особенно дерево, пластик и краски – хранить вне квартиры нельзя нигде. В том числе в приквартирных тамбурах. И даже если они отделены от лестничной площадки дверью, они все равно считаются общедомовым имуществом. Тем более нельзя выставлять их просто на площадки, складировать на первом этаже под лестницей или в общем холле. Такие нарушения ощутимо бьют по кошельку: штраф за захламление общедомовых помещений для частных лиц составляет от двух до трех тысяч рублей.
Кстати, наказать за захламление могут не только самих жильцов. Если управляющая компания или ТСЖ решили превратить часть подъезда в склад своего инвентаря или имущества, им тоже грозит штраф. И куда более строгий. Для должностных лиц административное наказание составляет от 6 до 15 тысяч рублей, а для юридических – и того больше: от 150 до 200 тысяч рублей. Так что если в вашем коридоре появилась свалка стройматериалов или дворницких лопат – смело требуйте от управляющей компании устранить это нарушение. В крайнем случае можно пожаловаться пожарным.
Задержать дыхание или бороться с курильщиками?
Еще одна традиционная проблема для многоквартирных домов – курильщики, которые выходят «подымить» на лестницу. Уговоры на них не действуют, ведут они себя зачастую очень агрессивно, и остальным жильцам проще задержать дыхание, выходя из лифта, чем добиваться справедливости. И очень зря. В конце концов, это вредно, особенно для детей, которые вынуждены становиться пассивными курильщиками.
Поэтому курение в подъездах давно уже запрещено. Любое, даже вейпов и электронных сигарет. Именно этого требует последняя редакция российского антиникотинового закона.
Сейчас курильщик, который курит на лестничной клетке, рискует получить штраф от 500 до 1500 рублей. Размер зависит и от того, где конкретно он решил покурить, и от того, первый раз его наказывают или нет. Причем, чем больше жильцов подъезда поддержат жалобу на курящего, тем выше вероятность, что его призовут к ответу. При этом соседи должны помнить: только на основании их слов никто никого не накажет. Нарушителя нужно сфотографировать или записать на видео в момент курения на лестничной клетке. С этими материалами можно смело отправляться к участковому инспектору полиции.
Как правило, сами курильщики мало верят в возможность получить штраф. Оттого и продолжают рисковать. Но участковый полицейский обязан на основании представленных соседями материалов составить протокол об административном нарушении и оштрафовать курильщика. После пары-тройки таких штрафов кто угодно решит, что проще дымить у себя в квартире, чем рисковать собственными деньгами.
Как обеспечить безопасность своему ребёнку вне дома?
Какие опасности могут подстерегать ребёнка у подъезда, в подъезде? Почему так важно научить ребёнка правильно, с точки зрения личной безопасности, открывать и закрывать входную дверь? Каким правилам безопасного поведения должен следовать ребёнок в ситуации: «Вхожу в подъезд, квартиру»?
В настоящее время проблема личной безопасности ребёнка является одной из самых актуальных. Нам, взрослым, нужно постараться ни напугать, ни запретить, а посоветовать и научить ребёнка, как вести себя, чтобы избежать опасности дома, в городе, на природе.
Подъезд считается одним из самых небезопасных мест, с точки зрения личной безопасности. Согласно статистике, каждое третье преступление совершается в шаге от родного дома. Дети, выходя из квартиры и заходя в неё, зачастую встречают незнакомых людей.
Как уберечь себя при пожаре (в подъезде)
Уважаемые родители! Мы продолжаем рубрику познавательных уроков для ваших детей. Сегодня на очереди учебно-тренировочное занятие по действиям в случае сильного задымления в подъезде. Вместе с ребенком пройдите этапы игры, это поможет закрепить в сознании правильные алгоритмы действий и в случае пожара спасти свою жизнь и здоровье.
Спросите ребенка: «Что помогает нам быстро узнать о возникшем пожаре в комнате? – Пожарный извещатель.
Отгадайте загадки, которые помогут ему представить, где живет опасный огонь и какие признаки помогают определить, что произошел пожар:
1-я Свинка спряталась за стенкой,
Лишь снаружи пятачок.
Сунешь штепсельную вилку,
И зажжётся ночничок. (Розетка)
Очень опасно играть с ней, дружок!
В розетке живет электрический ток.
Какая опасность таится в розетке? Попробуйте отгадать вторую загадку.
2-я Я – точка золотая, но ты меня не тронь;
3-я С языком, а не лает, без зубов, а кусает. (Огонь)
4-я Серое сукно тянется в окно.
Вьётся, взвивается, в небо устремляется. (Дым)
(Если только дров дадите). (Кислород)
6-я Пламя бьется из-под крыши.
Крик о помощи мы слышим
Спросите, что опаснее при пожаре огонь или дым? Принято считать, что при пожаре люди гибнут главным образом от высоких температур или открытого огня. Но гибель людей возникает чаще всего от отравления дымом.
Покажите ребенку фото дыма.
Первым признаком, по которому чаще всего обнаруживаются возникающие пожары, являются клубы дыма, выходящие из окон дома. Из чего состоит дым? Он состоит из паров воды, газов и множества мельчайших твердых несгоревших частиц (угля, смолистых продуктов и т.п.).
Объясните ребенку, что делает дым при пожаре?
Что же делать, если случился большой пожар в подъезде?
И так, по легенде в вашем подъезде возник пожар, горит электрический щит на лестничной площадке, дверь нагрелась, через нижнюю щель дверей квартиры проникает дым.
Покажите ребенку, что в квартире есть кран с водой, в шкафу имеются полотенца, на спинке стула висит яркая ткань, на журнальном столике лежит сотовый телефон. В квартире имеется балкон (лоджия).
Для закрепления уверенности в своих действиях пусть ребенок повторяет вслух те действия, которые выполняет, хвалит себя, проговаривая вслух: «Спокойно. Четко. Хорошо. Молодец». Слова с частицами «не» («Не волнуйся») не воспринимаются.
Что нужно делать ребенку:
1-е – смачивает полотенца водой и прикладывает их к щели двери и к лицу;
3-е – выбегает на балкон (лоджию), закрывает двери и звонит в пожарно-спасательную службу по телефону 101 (помните, у нас тренировка, поэтому реально не звоним, а имитируем вызов!).
Попробуйте поменяться ролями. А теперь подумайте, легко ли без тренировки вызывать пожарных? Объясните ребенку, чтобы снять волнение и правильно вызвать пожарных надо: глубоко вдохнуть, выдохнуть, постараться успокоить дыхание.
5-е – при сильном проникновении дыма в квартиру кричит о помощи «Спасите, пожар», машет яркой тканью, чтобы его увидели прохожие и пожарные (помните, у нас тренировка, поэтому имитируем вызов на помощь!).
После того, как провели ознакомительную тренировку. Повторите еще раз и засеките время. Сколько времени потребовалось ребенку, что выполнить действия?
Для закрепления знаний правил поведения при пожаре в подъезде попросите ребенка отгадать строчки, пропущенные в стихотворении:
Пожар случиться может, пусть не наша в том вина,
На тот случай знаем тоже, как должны вести себя:
Дым проходит через дверь, затыкаем крепко щель.
(прикладываем мокрое полотенце к лицу)
(закрываем межкомнатные двери)
Берем в руки телефон и выходим на балкон.
Что делать в случае пожара
Знание признаков начинающегося пожара в жилом доме помогает своевременно обнаружить и принять меры к его ликвидации.
— выключите все газовые приборы;
— убедитесь, что вами не оставлены тлеющие сигареты;
— отключите временные нагреватели;
— установите ограждение вокруг открытого огня (печи, камина).
ЕСЛИ ПОЖАР ПРОИЗОШЕЛ, ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ЧТО ДЕЛАТЬ ПРИ ПОЖАРЕ
Немедленно вызвать пожарную охрану по телефону «01», сообщив свой точный адрес, объект пожара и встретить пожарную охрану. Детям:
— если рядом есть взрослые, сразу позвать их на помощь;
— если горение только началось, вы его легко затушите водой, накроете толстым одеялом, покрывалом, забросаете песком, землей;
— если вы видите, что не сможете справиться с огнем, и пожар принимает угрожающие размеры, срочно покиньте помещение;
— никогда не прячьтесь в задымленном помещении в укромные места.
И помните, что пожар легче предупредить, чем погасить, и что маленькая спичка может обернуться большой бедой!
1. Обесточьте телевизор или полностью квартиру (помещение);
2. Сообщите о возгорании в пожарную охрану;
4. Во избежание отравления продуктами горения немедленно удалите из помещения людей, не занятых тушением, в первую очередь детей;
5. После ликвидации загорания вызовите телемастера. Если имущество застраховано, то не забудьте в трехдневный срок сообщить о несчастье в инспекцию госстраха.
6. Аналогично действуйте и при загорании других электробытовых приборов. Примечание. Если телевизор взорвался и пожар усилился, не подвергайте жизнь опасности, покиньте помещение, закрыв дверь и окна.
1. Позвоните в пожарную охрану.
2. Попытайтесь потушить подручными средствами (водой, стиральным порошком, мокрой плотной тканью, землей из-под цветов и т. п.). Если огонь набирает силу и Ваши усилия тщетны, то немедленно покиньте балкон, плотно закрыв за собой дверь, чтобы вслед Вам не проник огонь. Закройте все форточки и двери, не создавайте сквозняка! В ходе тушения можно выбрасывать горящие вещи и предметы вниз, убедившись предварительно, что там нет людей.
3. Предупредите соседей с верхних этажей, что у вас пожар.
1. Позвоните в пожарную охрану.
4. Если Вам удалось обнаружить очаг, то попробуйте его потушить самостоятельно или при помощи соседей подручными средствами.
5. Если потушить пожар не представляется возможным, то оповестите жильцов дома и, не создавая паники, попробуйте выбраться наружу, используя лестничные марши или через пожарные лестницы балкона. Проходя по задымленным участкам, постарайтесь одолеть их, задерживая дыхание или закрыв рот и нос влажным платком, полотенцем.
8. При наличии пострадавших вызовите скорую помощь.
9. Если Вы живете в здании повышенной этажности (10-й и выше), то здесь на случай пожара предусмотрены дополнительные меры по обеспечению Вашей безопасности. Это незадымляемые наружные лестницы, системы дымоудаления и внутренних пожарных кранов, автоматическая пожарная сигнализация в квартирах. За указанным оборудованием следует осуществлять контроль и в случае неисправности звонить в диспетчерскую РЭУ для принятия технических мер по ее устранению. В 9-этажных домах на лоджиях для эвакуации при пожаре предусмотрены металлические лестницы, поэтому напоминаем, что забивать и загромождать люки на лоджиях запрещается также, как и демонтировать лестницы.
1. Позвоните в пожарную охрану.
2. Ни в коем случае не пытайтесь сами проникнуть в подвал, это может закончиться для Вас трагично.
3. Если Вы живете на первом этаже и в Вашей квартире стал появляться дым, то откройте окна (но не дверь в подъезд), а затем покиньте квартиру, оповестив соседей. Дожидайтесь приезда пожарных на улице. На вышележащих этажах рекомендуем тоже открыть окна.
4. Но если Вы все же зашли в подвал или оказались там на момент пожара, то советуем пробираться либо низко пригнувшись, либо ползком. Старайтесь дышать через ткань, тряпку. Если Вы заблудились, то постарайтесь определить, в какую сторону больше вытягивает дым, значит, вероятней всего там дверной проем. Примечание: во время пожара в подвале из-за слабого притока воздуха возникает очень высокая температура, так что можно ориентироваться по температуре воздуха и на ощупь по стенам. Тем не менее, если выход не найден, то не отчаивайтесь, лягте в проходе, где сравнительно не очень высокая температура, и постарайтесь чем-нибудь накрыться. Рано или поздно Вас все равно обнаружат.
ПОЖАР В МНОГОЭТАЖНОМ ЗДАНИИ
Прежде всего, входя в любое незнакомое здание, постарайтесь запомнить свой путь, обращайте внимание на расположение основных и запасных выходов.
2. Постарайтесь сохранять спокойствие и выдержку, успокойте находящихся рядом людей, особенно женщин. Оцените обстановку, убедитесь в наличии реальной опасности, выясните, откуда она исходит, затем спокойно, без паники начинайте двигаться в обратную сторону, направляясь к выходу. Двигаясь в толпе, пропустите вперед детей, женщин и престарелых, останавливайте паникеров. Помогайте тем, кто скован страхом и не может двигаться, разговаривайте с ними спокойно и внятно, поддерживайте под руки.
3. Оказавшись в толпе, согните руки в локтях и прижмите их к бокам, сжав кулаки. Наклоните корпус назад, уперев ноги вперед, и попытайтесь сдерживать напор спиной, освободив пространство впереди и медленно двигаясь. Заслоняйте детей спиной или посадите их себе на плечи.
5. При заполнении помещений, коридоров дымом идите в сторону не задымленной лестницы либо к выходу, но только не к лифту. Пользоваться лифтом во время пожара категорически запрещается! Держитесь за стены, поручни, дышите через носовой платок или одежду. Если концентрация дыма увеличивается, то пригнитесь либо передвигайтесь ползком. Если Вы чувствуете повышение температуры, то, значит, Вы приближаетесь к опасной зоне, и лучше всего в этой ситуации повернуть обратно.
6. Если из-за густого дыма, повышенной температуры и огня Вы не можете выйти на лестницу или в коридор, нужно немедленно вернуться обратно, плотно прикрыв за собой дверь. А дверные щели и вентиляционные отверстия заткните мокрыми тряпками. Создавайте запас воды в ванной.
8. Если внизу под Вами нет огня и в комнате оставаться опасно, то попробуйте спуститься на этаж ниже, используя крепко связанные простыни, шторы, веревки и т.п. Можно для самоспасения применить и пожарный рукав. Спасаться рекомендуем по одному, подстраховывая друг друга. Конечно, подобное самоспасение связано с риском для жизни, но иного выхода у Вас нет. И если Вы начали бороться за свою жизнь, то боритесь до конца, а не прыгайте вниз, как это сделали более 40 человек во время одного из самых катастрофических пожаров века в 30-этажном «Аутодафе» (здание контор) в Бразильском городе Сан-Паулу. Все они погибли.
9. И последнее. Если Вы все же решили спасаться через сильно задымленный коридор, что крайне опасно, то советуем захватить намоченную плотную ткань, которой следует накрыться и двигаться пригнувшись либо ползком. Плотная ткань будет предохранять Вас от дыма и позволит проскочить через незначительные участки с открытым огнем и высокой температурой. Если на Вас надвигается огненный вал, то, не мешкая, падайте, закрыв голову тканью, в этот момент не дышите, чтобы не получить ожогов внутренних органов.
ПОЖАР В ЛИЧНОМ АВТОМОБИЛЕ
Есть три наиболее важные вещи, которые надо всегда иметь в автомобиле аптечку с медикаментами, огнетушитель и несинтетическую накидку. Если автомобиль загорелся, то:
— остановите автомобиль и выключите двигатель;
— поставьте машину на тормоз и блокируйте колеса (неустойчивое положение может усугубить инцидент);
— выставите сигналы на дорогу;
— вызовите помощь (медицинскую и техническую), пожарных, милицию;
— если пожар затронул только карбюратор, достаточно включить мотор на максимальные обороты, что поможет потушить огонь;
— если есть раненые, их необходимо отнести в безопасное место;
— если пожар охватил салон автомобиля, знайте: опасность велика, огонь быстро распространяется по обивке, состоящей из ткани, пластика.
Правила проживания жильцов в многоквартирном доме
- Квартира предназначена только для проживания, а использование мест общего пользования возможно только по их прямому назначению;
- Квартиры и общедомовое имущество необходимо использовать с соблюдением норм пожарной безопасности и прочих предусмотренных законом правил. Кроме того, запрещено хранить в помещениях токсичные и взрывчатые вещества
- Использование квартир должно осуществляться без ущемления прав каждого из собственников и с условием соблюдения прав людей, проживающих в соседних помещениях;
- Предусмотрен максимальный уровень шума внутри квартир: не более 30дБА с 23.00 до 7.00 и 40 дБА в остальное время;
- Владельцы недвижимости обязаны поддерживать свои квартиры в пригодном для проживания состоянии, своевременно оплачивать выставленные счета.
При этом полностью исключить ситуации, когда действия соседей могут привести к неблагоприятным последствиям, невозможно. Поэтому важно понимать, что при серьезном или систематическом нарушении правил проживания в многоквартирном доме к нарушителю могут быть предъявлены не только претензии недовольных соседей.
Штраф за курение в подъезде на сегодняшний день является единственной возможной мерой наказания за проступок. Взыскать его с правонарушителя имеет возможность только законный представитель власти. Запомните, никакие дружинники, ответственные по подъезду и прочие самоназначенные сильные мира сего не имеют право требовать от вас понесения наказания, их право – заявить о нарушении законодательства и по возможности предоставить факты, подтверждающие такое высказывание. Все проверки по подобным жалобам проводит участковый инспектор, именно он в случае подтверждения сигнала и осуществляет выписку штрафа. Штраф за курение в подъезде для физического лица составляет порядка 1000-1500 рублей. По отношению к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям данная статья не применяется, каждый человек несет самостоятельную (личную) ответственность за курение в пределах подъезда.
Заметив соседа за нелицеприятным занятием на указанной выше территории, вы вполне можете принять определенные меры воздействия. Для начала, конечно, можно просто поговорить с нарушителем, сославшись на принятые государством нормы и добрые соседские взаимоотношения. В случае, если беседа по душам не принесла необходимых результатов, смело обращайтесь за помощью к местному участковому и знайте, что правда на вашей стороне.
Щели в пластиковых окнах появляются из-за износа уплотнителя. Могут быть заводские дефекты, которые проявят себя сразу или через несколько лет эксплуатации. Важно понять, почему не закрывается пластиковое окно до конца – в первом случае возможен ремонт, а во втором нужна полная замена. Чтобы это понять, нужно осмотреть место соприкосновения створки с рамой.
Методы обнаружения щелей в окне:
- Рукой. Рядом с теми местами, где есть щели, кожа будет ощущать дуновение и холод. Метод работает только зимой, при тёплой погоде малоэффективен.
- С листом бумаги. Этот тест определяет плотность закрытия створки. Если бумага легко извлекается, окно закрыто неплотно.
- С помощью свечи. Там, где дует, пламя свечи будет отклоняться.
- По влажности. Вокруг щелей всегда конденсируется влага из воздуха в помещении. Осенью это мелкие капельки, зимой – лёд.
Кто проверяет ПБ в многоквартирном доме?
Руководитель жилищно-эксплуатационной организации – управляющей компании, ТСЖ, ООО, ответственные за ПБ, сотрудники пожарного надзора в ходе плановых, внеочередных проверок противопожарного состояния.
Как часто могут быть поверки (согласно рискам категории) управляющих компаний по ПБ в многоквартирном доме?
Согласно «Положения о федеральном ГПН», к категориям:
- Значительного риска возникновения пожара, связанных с этим негативных последствий, относятся многоквартирные здания, чья высота больше 75 м.
- Среднего риска – многоквартирные дома высотой от 28 м.
- Умеренного риска – объекты для единовременного проживания больше 50 человек, не отнесенные к предыдущим категориям, то есть многоквартирные дома высотой меньше 28 м.
Планирование, проведение проверок многоквартирных жилых домов, согласно «Административного регламента МЧС РФ по надзору за выполнением требований ПБ», выполняется с периодичностью:
- Для объектов значительного риска – 1 раз/4 года.
- Среднего риска – 1 раз/7 лет.
- Умеренного риска – 1 раз/10 лет.
МЧС осуществляющее пожарный надзор за объектом РФ, не позже чем за 10 дней до начала следующего года, публикует на сайте ежегодный план проверок, что позволяет руководителям УК, ТСЖ, ООО, иных организационно-правовых форм объединения собственников квартир в многоэтажных домах узнать информацию о включении собственных объектов в этот перечень.
Следует знать: кроме плановых, могут проводиться внеочередные/внеплановые проверки противопожарного состояния многоквартирных домов:
- В связи с жалобами/заявлениями граждан, предпринимателей, юридических лиц о нарушениях требований ПБ.
- По решению органов власти, прокуратуры.
- Из-за резонансных пожаров с массовой гибелью людей, происшедших в многоквартирных домах.
Если в доме ТСЖ, кто отвечает за ПБ объекта?
Руководитель ТСЖ, должностные лица, назначенные приказом ответственными за ПБ отдельных жилых домов, помещений.
Есть ли какие-то общие требования и нормы ПБ к колясочным?
Комплекс противопожарных мероприятий со стороны УК
Согласно 161 статье Жилищного Кодекса России управляющая компания обязана:
- поддерживать в исправном техническом состоянии пожарные лестницы, ограждающие конструкции крыши, поскольку они могут использоваться для безопасной эвакуации жителей дома и ликвидации очага возгорания;
- обрабатывать деревянные конструкции огнестойкими эмульсиями;
- вести контроль за электропроводкой на общедомовой территории;
- осуществлять ремонт, замену светильного оборудования на лестничных площадках, перед подъездом и т.д.;
- вести контроль за тем, чтобы жильцы соблюдали правила пожарной безопасности дома;
- периодически проверять работоспособность пожарной сигнализации;
- регулярно проводить осмотр подвальных и чердачных помещений.
УК обязана сообщать о предстоящих ремонтах, участках, которые временно нуждаются в бережном отношении, а также напоминать правила пожарной безопасности в многоквартирном доме.