Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Досудебный или претензионный порядок разрешения спора с незаконным владельцем действует в том случае, если это условие указано в договоре, на основании которого незаконный владелец получил имущество. Например, если исковое заявление подается в отношении собственности компании, то сначала необходимо направить досудебную претензию. Если незаконный владелец не ответил на нее в течение 30 календарных дней, то уже исковое заявление подается в арбитражный суд.
Защитить нарушенные права собственника на владение имуществом можно, подав виндикационный иск.
Виндикационный иск – это требования законного собственника вернуть обратно его имущество, которым завладели другие лица без согласия прежнего владельца. В рамках судебного разбирательства новый владелец должен доказать, что может владеть вещью или недвижимостью на законных основаниях и подтвердить факт совершения сделки либо иной передачи ему спорного имущества. Если старый владелец хочет вернуть себе имущество, то он должен доказать незаконность владения у нового собственника.
Виндикационный иск отличается от негаторного. Оба иска направлены на восстановление прав собственника, но есть и отличия:
- Негаторный подают при нахождении имущества у собственника. Виндикационный иск касается истребования имущества из чужого незаконного владения;
- Негаторный иск решает проблемы по праву пользования или распоряжения имуществом, виндикационный иск подается только при наличии спорных ситуаций по владению;
- Отличаются такие иски и по срокам давности. Если виндикационный иск подается в течение трех лет после нарушения прав на владение имуществом, то негаторный иск можно подать в любой момент, когда собственник узнает о нарушении прав пользования и распоряжения.
Исковое заявление собственник может подать в отношении любого имущества – недвижимого и движимого. Нужно приложить к заявлению правоустанавливающие документы на спорное имущество, иначе дело вряд ли рассмотрят. Такими документами могут быть:
- Выписка из ЕГРН, если заявление подается в отношении недвижимости, либо свидетельство о регистрации прав собственности (если помещение регистрировали до 2017 года);
- Договора купли-продажи, дарения, мены;
- Завещание.
Комментарии к ст. 30 ГПК РФ
1. В случае противоречий положений, закрепленных в комментируемой статье, с правилами, изложенными в ст. 28, 29, 31 и 32 ГПК РФ, действуют положения настоящей статьи.
2. К искам о правах на недвижимое имущество, о которых идет речь в ч. 1 комментируемой статьи, относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста .
———————————
См.: О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года // Российская газета. 2010. 21 мая.
3. Подведомственные судам иски к перевозчикам, вытекающие из перевозки грузов или багажа на внутреннем транспорте, предъявляются по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была заявлена претензия, в том числе и тогда, когда наряду с перевозчиком в деле участвует в качестве второго ответчика грузоотправитель.
4. На подсудность дел по спорам, возникающим из договоров перевозки пассажиров и багажа, на которые распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей», правила ч. 3 комментируемой статьи не распространяются; она определяется согласно п. 2 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей». К такому заключению можно прийти в связи с тем, что действующим в настоящее время законодательством (ст. 797 ГК РФ, ст. 124 Воздушного кодекса РФ, ст. 159 Устава автомобильного транспорта РСФСР, ст. 39 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 259-ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта») не установлено, что гражданин до обращения в суд обязан предъявить претензию к перевозчику, осуществляющему перевозку пассажиров и багажа; обязательное предъявление претензии предусмотрено только по требованиям, возникающим из перевозки груза .
———————————
По аналогии с толкованием ранее действовавших гражданских процессуальных норм. См.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 1999 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 6 октября 1999 года.
5. Иски о выделе доли и об определении порядка пользования домом как вытекающие из права собственности на строение применительно к ст. 30 ГПК РФ подсудны суду по месту нахождения строения .
———————————
По аналогии с толкованием ранее действовавших гражданских процессуальных норм. См.: О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4.
6. Иски о праве на строение подсудны суду по месту нахождения строения. Однако если требование о разделе строения между супругами заявлено одним из них к другому в деле о расторжении брака, то оно рассматривается судом, принявшим это дело к своему производству.
7. Поскольку при решении вопроса о сносе самовольно возведенного строения речь идет о правах лица на объект недвижимости, непосредственно связанный с земельным участком, то указанный спор подлежит рассмотрению по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ — по месту нахождения самовольно возведенных строений .
———————————
См.: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. N 1. [Электронный ресурс]. М., 2007.
8. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому, если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности — по месту нахождения ответчика .
———————————
См.: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. N 9. [Электронный ресурс]. М., 2006.
9. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) .
———————————
См.: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2004. N 7. [Электронный ресурс]. М., 2004.
10. Требование органа местного самоуправления о признании за ним права собственности на земельный участок затрагивает имущественные права собственников невостребованных земельных долей, оно может быть заявлено путем предъявления иска к собственникам невостребованных земельных долей в суд по месту нахождения земельного участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) и подлежит рассмотрению судом в порядке искового, а не особого производства .
———————————
См.: Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года: Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 5 декабря 2008 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. N 2. [Электронный ресурс]. М., 2009.
11. См. также комментарии к ст. 10, 24, 26, 28, 29 ГПК РФ.
Арбитражные споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения важны для защиты прав и законных интересов владельцев имущества. Виндикационный иск предоставляет возможность вернуть имущество, незаконно находящееся во владении других лиц. Однако, добросовестный приобретатель имеет право на защиту своих интересов, и в некоторых случаях иск о возврате имущества может быть отклонен судом.
В связи с этим, для достижения наилучших результатов в арбитражных спорах об истребовании имущества рекомендуется обращаться к опытным юристам или адвокатам юридической фирмы «ЮрКонсалТ-Групп», специализирующимся на арбитражных делах. Они помогут правильно сформулировать исковые требования, собрать необходимые доказательства и представить интересы клиента в суде, с тем чтобы добиться справедливого разрешения спора в соответствии с законодательством и судебной практикой Российской Федерации.
Есть ли у вас право на иск?
Итак, если однажды выяснится, что кто-то незаконно владеет вашим имуществом, вы можете предъявить этому лицу иск «об истребовании имущества из чужого незаконного владения». Но прежде чем обратиться в суд, проверьте документы, подтверждающие ваши притязания. Например, если речь идет о возврате залога, доказательствами могут стать договор о залоге и акты передачи имущества залогодержателю. Если же вам не вернули товар, помещенный на склад, то потребуется предъявить договор с хранителем. И суду не важно, на каком основании приобретена та или иная вещь. А если вдруг ваши оппоненты станут просить проверить, откуда вообще у вас взялось данное имущество, то в такой просьбе им будет отказано.
Правда, бывают ситуации, когда собственники вынуждены подтверждать в суде свои права на спорное имущество. Готовиться к таким процессам надо очень тщательно. Возможно, что уже на этом этапе вам потребуется помощь сторонних консультантов. Хотя бы для того, чтобы провести качественную экспертизу документов.
Именно в ходе такой подготовки неожиданно для собственников выясняется, что в каких-то документах (свидетельствах, договорах, сертификатах, накладных и пр.) содержатся грубые ошибки, опечатки в названиях, неправильные формулировки, которые можно истолковать по-разному. Иногда в бумагах отсутствуют подписи уполномоченных лиц и печати организаций или же обнаруживается, что некоторых важных документов и вовсе нет… Это значит, что необходимо принимать срочные меры: исправлять упущения, переоформлять или восстанавливать документы, получать в госорганах нужные свидетельства и дубликаты. И сделать это желательно еще до обращения в суд. В противном случае неприятности начнутся, как только в ходе судебного заседания будут запрошены доказательства. Изучив их, представители Фемиды могут, например, прийти к выводу, что заявлять иск об истребовании имущества ваша компания вообще не имела права, т.к. не в состоянии подтвердить свои права собственника. То же самое касается и отсутствия необходимых доказательств.
Бывает, новый владелец признает, что имущество оказалось у него «не совсем законно», и он вроде бы не против…
Судебная практика по истребованию имущества из чужого незаконного владения
При анализе судебной практики удалось выделить следующие часто встречающиеся случаи удовлетворения виндикационных исков:
- Имущество отчуждено незадолго до наступления банкротства предприятия по заниженной цене, что повлекло признание сделки недействительной и удовлетворение иска (определение Верховного суда РФ от 25.10.2016 № 308-ЭС16-13625 по делу № А32-35086/2015, постановление АС Центрального округа от 18.11.2016 по делу № А36-2812/2014).
- Нежилое помещение находится в пользовании ответчика, который не представил правовых оснований владения. Данный объект является собственностью истца, договор аренды с ответчиком не заключался (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 23.12.2015 по делу № А69-1802/2014).
- Спорное имущество было захвачено ответчиком без наличия на то законных оснований (определение Верховного суда РФ от 26.09.2016 № 303-ЭС16-11591 по делу № А73-15565/2014).
- Имущество выбыло из владения собственника помимо его воли по договорам с поддельной подписью собственника (постановление АС Северо-Западного округа от 10.04.2015 по делу № А42-6788/2013).
Кто считается добросовестным приобретателем
Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.
В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.
Кто считается добросовестным приобретателем
Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.
В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.
ИСТРЕБОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ИЗ ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ
студент филиала ФГБОУ ВО «КубГУ» в г. Новороссийске
РФ, г. Новороссийск
канд. юрид. наук, доц. доцент филиала ФГБОУ ВО «КубГУ» в г. Новороссийске
РФ, г. Новороссийск
Как показывает судебная практика, собственники, проживающие в многоквартирных домах, нередко сталкиваются с проблемой реализации права на владение, пользование и распоряжение общим имуществ многоквартирного дома. Причиной является обладание данным имуществом (например, чердаком, подвалом) третьими лицами на основании договоров купли-продажи, аренды, ссуды, а иногда правовые основании и вовсе отсутствуют. Для определения законности обладания общим имуществом третьими лицами проанализируем нормы гражданского и жилищного законодательств.
Положениями ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) закреплено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома. Общим имуществом в многоквартирном доме признаются те части дома, которые предназначены для обслуживания и имеют вспомогательный характер. К общему имуществу в частности относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Наибольшее количество споров вызывает правовая принадлежность собственникам помещений подвалов в многоквартирных домах. Суды, разрешая спор о праве собственности на подвал, ставят вопрос, является ли спорная часть подвала технической, требующей постоянного открытого доступа к инженерному оборудованию для его эксплуатации и контроля. Если в подвале нет коммуникаций, и он спроектирован как отдельное помещение, то собственники не могут на него претендовать. При этом, исходя из буквального толкования ст. 36 ЖК РФ не следует, что подвалы, в которых отсутствуют инженерные коммуникации, не являются общим имуществом. В подвале также могут быть расположены инженерные коммуникации, которые «требуют постоянного открытого доступа для его эксплуатации и контроля» [10, с.28]. Предположим, что в подвале проходит водопроводная труба, которая в результате ее многолетней эксплуатации пришла в негодность, в трубе возникло напряжение, и произошел ее разрыв. Для устранения такой аварии необходим как раз постоянный открытый доступ к инженерному оборудованию для его надлежащей эксплуатации и контроля.
ЖК РФ установлен запрет на отчуждение доли в праве собственности на общее имущество и совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение (п. 4 ст. 37 ЖК РФ). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом дома должно осуществляться только с согласия собственников помещений в порядке, установленном ЖК РФ. При наличии согласия квалифицированного большинства голосов собственников помещений (более 2/3), оформленного протоколом общего собрания, отдельные элементы общего имущества могут быть переданы в пользование [5]. Полное отчуждение общего имущества допустимо только с согласия всех собственников помещений.
Однако на практике немало случаев, когда общее имущество собственников помещений неправомерно оказывается во владении и пользовании у третьих лиц, в том числе у органов местного самоуправления. Например, в Новосибирске, по данным общественных организаций, более двух тысяч подвалов и колясочных в многоквартирных домах находятся в собственности у муниципалитета. В Санкт-Петербурге больше трети «подземных» этажей также находятся в муниципальной собственности [1].
Способами защиты права собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество являются негаторный и виндикационный иски. Правильное понимание и применение возможностей тех или иных способов защиты влияет непосредственно на результат разрешения спора и на достижение необходимого правового результата.
В случае если право индивидуальной собственности на общее имущество в многоквартирном доме зарегистрировано в ЕГРН за одним лицом, то собственники помещений в доме вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд должен рассматривать такое требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его прав, не соединенных с лишением владения (негаторное требование) [2, с. 20].
Если же лицо, на имя которого в ЕГРН внесена запись о праве собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с виндикационным иском об истребовании общего имущества из чужого незаконного владения. Такое виндикационное требование можно соединить с требованием о признании права общей долевой собственности. Одним из наиболее распространенных способов защиты вещных прав является виндикационный иск. Как rei vindicatio он был известен еще римскому частному праву, где считался главным иском для защиты права собственности [9].
Виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения
- Подготовка иска по данной категории начинается с определением правомочного разрешить спор суда. Заявление следует адресовать районному (городскому) суду, а при споре юридических лиц – арбитражному суду. При этом, в случае истребования недвижимости иск всегда подается по адресу такой вещи ввиду исключительной подсудности данных споров. В остальных случаях заявление следует подавать по месту жительства либо юридическому адресу ответчика.
- В описательной части заявления необходимо отметить все фактические обстоятельства дела – когда, на основании чего истец стал собственником спорных вещей; кто и при каких обстоятельствах завладел имуществом. Незаконность получения ответчиком имущества будет выражаться в отсутствии какой-либо договоренности с истцом о передаче вещей.
- Просительная часть иска обязательно должна содержать полный перечень всего имущества, которое требует заявитель с указанием на достаточные индивидуальные характеристики вещей. Например, для транспортного средства это государственный регистрационный знак, VIN и номер кузова. В ином случае, даже при положительном судебном решении возникнут проблемы с его исполнением. Судебному приставу должно быть четко понятно, какие вещи следует отобрать у ответчика и передать истцу.
- К исковому заявлению помимо квитанции об оплате государственной пошлины за неимущественное требование необходимо приложить документы, подтверждающее ранее описанную в иске ситуацию. Суд вправе не принять иск к производству, если к заявлению не приложены доказательства обстоятельств, на которые ссылается истец в заявлении. Соответственно, важно документально подтвердить, что именно истец является собственником истребуемых вещей и именно ответчик незаконно ими владеет в настоящий момент.
- Срок. Немаловажный момент для положительного исхода дела имеет срок исковой давности, ведь его пропуск – это самостоятельное достаточное основание для отказа в иске. По делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения установлен общий трехлетний срок на обращение в суд. Исчисляется срок с того момента, как собственнику стало известно (либо должно быть известно), что конкретное лицо незаконно завладело имуществом. При этом, пропуск срока не означает невозможность истребования вещей. В такой ситуации необходимо заявлять ходатайство о восстановлении срока и подтверждать уважительность причин его пропуска.
Что такое виндикационный иск?
Виндикационный иск – истребование предмета спора, когда стороны не имеют между собой договорных отношений по объекту или вещи, использующейся незаконным собственником. Виндикация (возврат собственности законному хозяину) возможна при совокупности трех условий:
- имеется титульное право (доказательства, что вы законный владелец) на обладание предметом истребования;
- спорное имущество приобретено на возмездной, (арендной, родовой и пр.) основе;
- утрата собственности произошла против желания владельца (законного или незаконного);
- истребование касается вещей, существующих в натуре, местонахождение которых известно.
К исковому заявлению прилагается:
- Истребование, составленное минимум в трех экземплярах. Один – для судебного рассмотрения, второй – для отправки ответчику (если их несколько – каждому), третий – оставляете себе.
- Чек об оплате государственной пошлины (оригинал), с указанием адресата (р/с судебной организации).
- Документ, доказывающий право собственности на имущество, и соответственно, его истребование.
- Основание, которое доказывает существование предмета спора в натуре.
- Расчет о доходах, которые получил или мог получить незаконный владелец.
- Документ о передаче прав ведения дела от лица ответчика другому лицу (юристу, родственнику).
- Документ, свидетельствующий о попытке досудебного истребования.
- Пакет с прочими документами, свидетельствами, касающимися данного дела.
Стороны иска при истребовании имущества из чужого пользования
Исходя из требования ст. 301 ГК РФ истцом, инициирующим разбирательство об истребовании имущества из чужого незаконного владения, может стать законный обладатель прав на эту материальную ценность. Кроме того, согласно ст. 305 ГК РФ, аналогичное право может возникнуть у титульного владельца, т. е. лица, не имеющего статуса законного собственника, но владеющего имуществом по праву пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или на ином основании, предусмотренном законом или действующим договором.
Титульный владелец может выступить с защитой своих интересов и в отношении законного владельца ценности. Так, при предъявлении подобного требования одновременно им и официальным собственником, вещь возвращается именно титульному владельцу. Например, при существовании соглашения о передаче помещения в аренду арендуемое имущество, незаконно удерживаемое третьим лицом, передается арендатору, а не арендодателю.
Ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения становится лицо, которое фактически им обладает. Таковым может быть как субъект, незаконно завладевший чужой собственностью, так и лицо, получившее вещь от гражданина/предприятия, не имевшего права на совершение подобных сделок.
Истребование движимого имущества
Предметом виндикационного иска может быть любое имущество — как недвижимое, так и движимое. Принципиальных различий в порядке истребования таких вещей от лица, использующего их без наличия на то законных оснований, законодатель не устанавливает. Однако, обращаясь в суд с исковым заявлением об истребовании такого имущества, стоит помнить о том, что к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, подтверждающие факт наличия у истца права собственности на оспариваемую вещь.
Для недвижимости таким документом является выписка из ЕГРН, пришедшего на смену ЕГРП (именно на него ссылаются Пленумы ВС РФ и ВАС РФ в п. 36 своего постановления «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). Перечень же гражданско-правовых оснований для подтверждения права собственности на движимую вещь в целях истребования движимого имущества из чужого незаконного владения установлен положениями ст. 218 ГК РФ:
- договор купли-продажи движимого имущества (например, транспортного средства);
- договор дарения;
- договор мены;
- завещание и пр.
Алгоритм обращения в суд
По общим правилам виндикационный иск подают в судебную инстанцию по месту постоянной регистрации ответчика – лица, которое фактически владеет чужим имуществом.
В исковом заявлении указывают:
- адрес и местонахождение суда;
- персональные и контактные данные сторон;
- сведения о наличии спорного имущества у ответчика;
- обстоятельства убытия имущества от законного владельца;
- факты, которые подтверждают неправомочность использования вещи ответчиком и нарушение законных прав истца;
- перечень прилагаемых документов.
На заявлении ставят дату и подпись. Сроки подачи иска ограничены законодательством и составляют три года. Отсчет ведется с того момента, как истец:
- узнал о нарушении своих прав;
- получил информацию о местонахождении вещи, которая считалась утерянной.
Проблемы «конкуренции» вещно-правовых и обязательственных исков
Тенденции развития гражданского права и судебная практика в последние годы подтверждают все более размывающиеся границы между вещными и обязательственными правами. Эта ситуация не обошла и виндикационный иск.
В первую очередь, это касается требований, вытекающих из неосновательного обогащения, а также случаев, когда используется такое основание как реституция по итогам рассмотрения дел о признании сделок недействительными.
Ряд коллизий разрешен правовыми позициями высших судебных структур.
Они предполагают приоритет договорных или других обязательственных правоотношений над вещными. По этой причине, необходимо предъявлять иск, вытекающий из соглашения.
В случае с признанием недействительности сделки, ее последствия распространяются только на стороны. Если в отношении их предмета заключались и исполнялись последующие соглашения, то к владельцу может быть подан иск о возврате.
Стоимость юридических услуг
| Юридическая консультация (до 30 мин) | 5 000 руб. |
| Юридическая консультация (до 60 мин) | 10 000 руб. |
| представительство в арбитражном суде, суде общей юрисдикции 1-й инстанции (небольшая сложность) | от 60 000 руб. |
| представительство в арбитражном суде, суде общей юрисдикции при обжаловании судебных актов (Небольшая сложность) | от 60 000 руб. |