Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязанности электрика в управляющей компании». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
У электрика ТСЖ обязанностей масса, и все они должны быть зафиксированы в его должностной инструкции, в противном случае работы, не охваченные этим документом и трудовым договором (далее – ТД), могут быть сочтены дополнительными, то есть выполняемые сверх функций, за которые сотрудник товарищества получает зарплату.
Требования к электрику
Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.
Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:
- имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;
- опыт – не менее 3-х лет;
- знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;
- знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;
- досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;
- имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;
- должен быть пунктуальным, дисциплинированным.
Требования к слесарю-сантехнику
Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?
Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:
- квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;
- опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;
- опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;
- знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;
- дисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;
- знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.
Перечень бесплатных и платных услуг в сфере ЖКХ в приватизированной квартире
Работоспособность многих объектов зависит от того, насколько правильно подключены приборы, как они работают.
Bтopoй экзeмпляp дoкyмeнтa бyдeт дoкaзaтeльcтвoм, чтo coбcтвeнник квapтиpы пытaлcя peшить пpoблeмy. Бeз пoдпиcaннoй кoпии жaлoбы вышecтoящиe инcтaнции нe пpимyт жaлoбy нa бeздeйcтвиe УК.
Также эта сумма зависит от того, на каких условиях составлялся договор между хозяевами жилплощади и компании.
В должностной инструкции конкретизируется объем обязанностей и работ, которые должно выполнять лицо, занимающее определенную должность.
Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов. Но эти формулировки довольно размытые. Поэтому разберём подробнее, что означает каждая из обязанностей.
Требовать от администрации организации, предприятия обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Электрик имеет право:
3.1. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
3.2. Требовать от руководства организации, предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.
3.3. Требовать от администрации организации, предприятия обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
3.4. На обеспечение специальной одеждой, необходимым снаряжением, согласно действующим нормам.
3.5. На повышение квалификации.
3.6. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.
3.7. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.8. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя документы, материалы, инструменты и т.п., необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.9. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.
Особенности должности электрика
Одной из самых ответственных профессий часто становится именно профессия электрика. Работоспособность многих объектов зависит от того, насколько правильно подключены приборы, как они работают.
Основная задача таких сотрудников состоит в обеспечении бесперебойного снабжения электроэнергией различных объектов. Направление деятельности у этого специалиста достаточно широкое. Он может заниматься такими работами, как:
- Обеспечение освещения на улицах.
- Замена электрической проводки.
- Ремонт промышленного оборудования и бытовых электроприборов.
- Электроснабжение объектов.
Основные положения работы
Деятельность электрика строго регламентирована и включает в себя следующие пункты:
- Электрик ставится и снимается с работы на основании приказа Председателя Товарищества собственников жилья, в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными законодательными актами.
- Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества.
- Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию.
- Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше 1000 Вт.
- Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет.
- В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить сотруднику специальную одежду.
«Права и обязанности сотрудника регулируются на основании его трудового договора с управляющей компанией, трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.»
Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие:
- Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома.
- Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке.
- Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования.
- Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения
- Слежение за незаконным доступом к электрощитам
- Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании
- Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.
- Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению.
Требования к слесарю-сантехнику
Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?
Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:
- квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;
- опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;
- опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;
- знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;
- дисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;
- знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.
Не помешает коммуникабельность, приветливость, вежливость в общении с сотрудниками и с жильцами, тем более, что работы по вызовам квартирных хозяев предстоят постоянно.
Допустить аварию в системе отопления, водоснабжения или канализации – значит оставить жильцов всего дома, включая больных, стариков и грудничков с их мамами без удобств.
Учитывая, что работа слесаря-сантехника оплачивается за счет жильцов, можно не сомневаться: спрос будет по полной программе, и соответствующее наказание рублем, а при нанесении серьезного ущерба – и ответственностью административной, вплоть до уголовной.
Такая неприятность может произойти, если нет систематического техобслуживания сетей с оборудованием и приборами. Правление может выборочно произвести проверку хода профилактики, не предупредив слесаря.
К особенностям относится и необходимость обслуживать квартиры, если жильцы уведомили диспетчера, о чем имеется запись в книге вызовов. За проведенные работы сантехник получит зарплату отдельно, после составления сметы и оплаты жильцами.
Нужно также скрупулезно вести учет расходования материалов и не пользоваться имеющимися на складе ТСЖ для ремонта квартир, это также особенность деятельности в товариществе.
Еще одна сложность – возможность вызова в любое время, так как рабочий день считается ненормированным у этой штатной единицы.
Функции сантехника в товариществе совладельцев многочисленны и серьезны, их выполнению придется посвящать все рабочее время без остатка, прихватывая и нерабочие часы, если будет срочный вызов, но зато есть полный социальный пакет и гарантированы все права гражданина РФ.
Особенности работы в ТСЖ
На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.
Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.
К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.
Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.
Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.
О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.
Сколько будут стоить услуги электрика
Прайс-лист на электромонтажные работы (электрика под ключ — стоимость)
|
Монтаж провода 1 жильного сечением до 4 мм 2 |
м. |
90 р. |
|---|---|---|
|
Монтаж провода 1 жильного сечением до 150 мм 2 |
м. |
390 р. |
|
Монтаж провода 1 жильного сечением до 185 мм 2 |
м. |
450 р. |
|
Монтаж провода 1 жильного сечением до 240 мм 2 |
м. |
550 р. |
Инструкция по электробезопасности
Инструкция – это документ, устанавливающий правила при производстве работ с риском поражения током. Руководитель предприятия обязан организовать разработку Программы инструктажа для электротехнического персонала и контролировать ее исполнение. Структура инструкции является стандартной и содержит следующие разделы.
- Квалификационные, возрастные требования и допуск работника по здоровью
- Подготовительные мероприятия до начала работ
- Проверка инструмента, средств индивидуальной защиты, инструкция по их испытанию и применению
- Описание безопасных приемов труда во время исполнения обязанностей
- Памятка о правилах поведения в чрезвычайных ситуациях. Действия по обесточиванию, оказанию помощи пострадавшим, информированию руководителя и вызову служб спасения
- Требования охраны труда при завершении работ. Устанавливают порядок отключения оборудования и оставление рабочего места в безопасном состоянии. Напоминает об отчетной записи в оперативный журнал
Инструктаж электриков ЖКХ проводится по утвержденному графику, с установленной периодичностью. Отметка об инструктаже фиксируется в специальном журнале. Образец инструкции для электротехнического персонала в жилищно-коммунальном хозяйстве решит задачу проведения инструктажа по установленным правилам.
Особенности должности электрика
Одной из самых ответственных профессий часто становится именно профессия электрика. Работоспособность многих объектов зависит от того, насколько правильно подключены приборы, как они работают.
Основная задача таких сотрудников состоит в обеспечении бесперебойного снабжения электроэнергией различных объектов. Направление деятельности у этого специалиста достаточно широкое. Он может заниматься такими работами, как:
- Обеспечение освещения на улицах.
- Замена электрической проводки.
- Ремонт промышленного оборудования и бытовых электроприборов.
- Электроснабжение объектов.
Должностные обязанности электрика ЖКХ
Схема снабжения МКД включает: подстанцию, вводной силовой кабель, распределительные щиты, рубильники, провода, пакетные выключатели, автоматы и приборы учета. В местах с повышенной влажностью устанавливают понижающие трансформаторы. Каждая квартира оборудована розетками и выключателями. Электрохозяйство требует постоянного квалифицированного обслуживания. При подборе кандидатов для работы в качестве оперативно-ремонтного персонала в коммунальной службе необходимо соблюдение следующих требований к квалификации:
- специальное образование, стаж работы и разряд в соответствии с характеристикой работ
- IV группа электробезопасности при единоличном обслуживании оборудования с напряжением свыше 1000В, и не ниже III группы при напряжении до 1000В
Должностная инструкция электрика в ЖКХ разрабатывается с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника (ЕТКС). Виды работ соответствуют сквозной профессии «электромонтер по ремонту электрооборудования» 3, 4 или 5 разряда. Электрик должен уметь:
- проводить ревизии и диагностику элементов системы электроснабжения
- производить замеры показателей тока и напряжения
- определять неполадки и выявлять причины сбоя
- ремонтировать приборы и датчики
- устанавливать заземления
- следить за средствами ограничения доступа к электроприборам и их сохранностью
- предотвращать аварийные ситуации, своевременно производить замену неисправных участков схемы
- обеспечивать освещенность общих помещений
- обнаруживать незаконные подключения и хищения электроэнергии
Обслуживание жилых домов по электрике имеет особенности. Энергия подается в каждую квартиру. Ведется индивидуальный учет ее расходования. Киловатты, потраченные на подъезды, лифты, домофоны, подвал, чердак и освещение придомовой территории распределяются пропорционально занимаемой площади. Квалифицированный электрик способен обнаружить утечки электроэнергии и исключить, возникающие в этом случае переплаты у добросовестных жителей.