Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжке?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ко мне постоянно обращаются граждане, которые «купили» участки по садовой книжке. Некоторые из них вместе с продавцом просили председателя товарищества сделать перезапись в похозяйственной книге и сделать на покупателя новую садовую книжку. Некоторые покупатели просто забирали у продавца садовую книжку и передавали деньги за участок, т.е. ничего по факту не переоформляли. Здесь и кроется подвох.
Что такое льготная приватизация?
Часто случается, когда владельца участка просят представить документы на собственность, он показывает членскую (садовую) книжку.
Но данная книжка лишь доказывает, что садовод принят в члены соответствующего объединения, но не подтверждает прав на землю.
Некоторые граждане затягивают официальное оформление документов, но делать этого не стоит. В жизни случается много разных событий. Возможно, владельцу понадобится срочно оформить наследство, оставить землю в залог ипотеки или передать права собственности. Вот тогда-то и появляются проблемы.
Соответствующий закон впервые был предложен в середине 2006 года. Сначала разрешалось оформлять права собственности на дачную землю и постройки на основании декларации, которая заполнялась владельцем недвижимости. После 2015 года в закон внесли поправки, и процедура предоставления возможности льготной регистрации изменилась.
Земельный порядок в 2023 году оставляет за собственниками право льготного оформления, но только при наличии определенных целей использования участка:
- дачное хозяйство,
- огородническая деятельность,
- подсобное хозяйство,
- садоводческая деятельность,
- индивидуальное жилое строительство.
Кроме того, для льготной приватизации дачного участка должны быть соблюдены следующие условия:
- садовое объединение владеет территорией земли не позднее, чем с конца октября 2001 г.
- член дачного товарищества получает земельный надел в собственность безвозмездно
Ориентируясь на низкие темпы льготной приватизации в предыдущих годах, законодательство решило предоставить расширенную возможность оформления в собственность в 2018 году. Приватизировать землю теперь разрешается независимо от времени, в течение которого садовод состоит в членах кооператива.
Как составить заявление?
Образец заявления можно найти в интернете или в информационном столе администрации. Заявление содержит следующую информацию
- пункты для заявителей и органов по аккредитации, а также
- Элементы участка: степень использования, размер и основание, и
- Информация о недвижимости: перечислены все постройки на участке
- Приложения,.
- Подпись заявителя.
Заявление повторно рассматривается в течение двух недель. В течение этого времени местный орган власти решает, может ли заявитель получить землю в собственность. В случае положительного ответа заявитель получает постановление о приватизации.
Последним шагом в процессе приватизации является отправка ряда документов в Росреестр.
- Заявление, анкета
- паспорт, паспорт
- подтверждение оплаты государственных обязательств
- решение об администрации, о
- Кадастровый паспорт.
Через месяц гражданин получает свидетельство о праве собственности, подтверждающее его права на земле.
Таким образом, зная свои права, большинство собственников Дакки могут приобрести свою землю бесплатно у государства.
Приватизированные земли и имущество можно дарить, дарить, продавать или обменивать, а также использовать в качестве огородов. Напомним, что только к 2020 году земля может быть приватизирована бесплатно.
Органам МСУ предстоит контролировать соблюдение новых запретов для арендаторов
Федеральный закон № 316-ФЗ от 14. 07. 2022 г. документирует положения Земельного кодекса и двух федеральных законов: 101-ФЗ от 24. 07. 2002 г. «О продаже земель сельскохозяйственного назначения» и № 218-ФЗ от 13. 07. 2015 г. «О государственном учете объектов недвижимости».
С 1 января 2023 года действуют новые ограничения для работников муниципальных сельскохозяйственных земель (ст. 9 Закона 101). Если арендатор заключает договор без конкурса, он не имеет никаких прав в течение срока действия договора.
- чтобы снизить стоимость арендуемого участка.
- Передача прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды, третьему лицу
- Обязательство по предоставлению права аренды, к
- Внесение права лизинга в качестве аренды в финансовую компанию или право компании
- Использование прав аренды в качестве долевых взносов в производственные кооперативы.
Новый запрет обеспечивает прямое использование земли для сельскохозяйственного производства К 1 января 2023 года все работники должны расторгнуть договоры субаренды, вывести сельскохозяйственные земли из чартерного капитала и вернуть их из кооператива. Муниципальные органы управления земельными ресурсами должны следить за тем, чтобы арендаторы соблюдали новый запрет.
В настоящее время Гражданский кодекс допускает субаренду арендованного имущества и передачу прав и обязанностей, вытекающих из договора, другому лицу с согласия арендодателя. Также можно заложить право аренды и внести вклад в первенство частной компании или предприятия или в качестве пая в производственном кооперативе (статья 615 Гражданского кодекса).Земельный кодекс предоставляет право предложить муниципальный участок в упрощенном порядке. В этом случае арендодателю не обязательно соглашаться — достаточно сообщить об этом арендодателю, если договор аренды специально не предусматривает иное.
Исключение составляют арендаторы, являющиеся резидентами специальных финансовых зон (Земельный кодекс, статья 22. 5).
Подводные камни, нюансы: чем грозит покупка дачи по книжке садовода
Продажа участка по садовой книжке на практике встречается довольно часто. Продавец, который не желает заниматься бюрократическими вопросами, попросту продает дачу, без ее оформления в собственность. Однако если покупатель все-таки решился на заключение сомнительной сделки, он должен учитывать наличие рисков:
|
Риски |
|
Гражданина могут не принять в члены СНТ, даже в случае наличия членской книжки, а без этого получить участок в собственность не получится. |
|
Администрация откажет в предоставлении земли, на ином основании. |
|
Покупателя обвинят в самозахвате земли. |
|
Человека могут попросту обмануть, взять деньги за покупку и не предоставить землю. |
✅ Что делать, если паспорта на участок нет?
Итак, документы собраны – осталось их проверить. Предположим, все на месте за исключением кадастрового паспорта на землю в СНТ. Что делать? Приватизация без кадастровой схемы невозможна – вы попросту не сможете оформить землю в собственность, т.к. не будет известно о ее границах, межевых знаках, местоположении и иных особенностях. Так что придется заказывать геодезические работы, производить съемку местности и межевать границы.
Заказ кадастрового паспорта можно оформить в Росреестре или МФЦ “Мои документы”. Выдача нужного пакета является бесплатной, но проведение геодезических работ и съемки платные. Если действовать в качестве члена СНТ, то всеми замерами займется председатель. Как правило, товарищество сотрудничает с лицензированными фирмами. По окончанию всех работ останется получить кадастровую выписку из ЕГРН.
Когда возможно бесплатное проведение?
Статья 39.5 Земельного кодекса разрешает бесплатную приватизацию участков в следующих случаях
- Участок предоставлен семье с тремя и более несовершеннолетними детьми.
- Участок был предоставлен в аренду для строительства или ведения сельского хозяйства на срок более пяти лет.
- Участок был предоставлен сельским жителям более пяти лет назад для обязательного трудоустройства на социально значимых работах.
- Землепользователи — это лица, имеющие право на льготы. К ним относятся обездоленные, ветераны войны, инвалиды, герои России и Советского Союза.
Последняя категория людей может быть приватизирована бесплатно только в том случае, если у них нет таких же прав, как у других.
Отказ от приватизации происходит в случаях, указанных в статье 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года о статье 178 ФЗ.
Это правило распространяется на участки, находящиеся в
- Особо охраняемых объектах и природных территориях,
- Водном и лесном фондах,
- зараженных опасными веществами и биологическими инфекциями,
- Места общего пользования — площади, дороги, тротуары, улицы, набережные, парки, лесопарки, скверы, улицы, водоемы, пляжи и другие объекты
- Предназначенные для государственных нужд,
- Морские и речные порты, аэропорты, предназначенные для обеспечения деятельности или предоставления для развития.
Приведенный выше перечень причин для отказа не является исчерпывающим. Здесь вы можете узнать подробнее о том, какие категории земель не подлежат приватизации.
Право на бесплатную приватизацию
Согласно российскому законодательству, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на приватизацию надела. Другими словами, он имеет право оформить его в собственность и даже бесплатно. Если гражданин уже воспользовался этим правом, он может получить право собственности на сговор, просто выкупив его.
Процесс перехода права собственности на участок регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 178-ФЗ от 21. 12. 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества». Именно этот закон о приватизации земли может служить ориентиром.
Граждане, приватизирующие участок, получают право оформить право собственности по своему усмотрению. Бесплатное пользование участком осуществляется следующим образом. Пользоваться участком могут собственник и владелец.
- Сдавать участки в аренду,
- Продавать участки,
- Включение участка в состав наследственного имущества,
- передавать участки в рамках договора дарения.
Однако не все граждане Российской Федерации могут приобрести право собственности на землю. На законодательном уровне существуют особые условия. Например, право на бесплатную приватизацию участков имеют следующие категории лиц
- лицам, имеющим бесплатное землепользование на земле по договору аренды или в крестьянско-фермерском хозяйстве (ст. 39.10, п. 6 ч.2 Земельного кодекса РФ) — пять лет после получения,
- лицо, которое использует землю для строительства дома (п.7 ч.39. 10 Земельного кодекса РФ) — по истечении пяти лет со дня получения; — по истечении пяти лет со дня получения,
- многодетной семьей (ст. 39. 19 Земельного кодекса РФ, п. 6 ст. 39. 5 и п. 399. 19),
- гражданами, получившими право собственности на земельные участки в порядке наследования, дарения или иным способом,
- гражданами, фактически использовавшими участок до 25 октября 2001 года.
Можно ли не регистрировать землю?
Так как дачная амнистия на земельные участки действует бессрочно, возникает ложное ощущение, что регистрировать ЗУ не обязательно. Мы рекомендуем оформить права:
- Пока полномочия не зарегистрированы, вы не можете распоряжаться своей собственностью. С ней нельзя совершать никакие сделки;
- Юридически, владение землей, на которую не оформлены права, можно считать самозахватом. Особенно, если участок уже увеличился за счет лишних соток;
- На такой земле не получится построить никакие капитальные объекты. Уведомление о строительстве должен подавать собственник или владелец участка. И вам все равно придется сначала зарегистрировать ее по закону;
- Сложность с подведением коммуникаций. Если земля не зарегистрирована, коммунальные службы вам откажут.
Особенности «дачной амнистии»
Оформители земли по «дачной амнистии» нужно только подготовить и подать документы, на основании которых они получат право собственности на земельный участок (перечень приведен в разделе «Документы»).
Особенностью приватизации по «дачной амнистии» является необязательность предоставления кадастрового плана. Его заменяет схема участка.
Внимание. Документы, необходимые для приватизации по «дачной амнистии» четко обозначены законодателем. Представители органов регистрации не имеют права вносить в список свои коррективы и требовать дополнительные справки или другую документацию.
После подачи и проверки документации заявитель получает расписку от представителя органов местного самоуправления. А после окончания процедуры – становится полноправным владельцем земельного участка.
C 2023 гoдa вce дaнныe o нeдвижимocти внeceны в EГPН, oбщeгocyдapcтвeннyю элeктpoннyю бaзy дaнныx. Инфopмaция o зeмeльнoм нaдeлe c pacпoлoжeннoй нa нeм нeдвижимocтью выдaeтcя в видe cпpaвки (выпиcки) из peecтpa. Дoкyмeнты пpи пoкyпкe дaчи дoлжны быть aктyaльными нa мoмeнт coвepшeния cдeлки. Cтapыe кaдacтpoвыe пacпopтa дeйcтвитeльны, нo нe aктyaльны.
- Изyчить дopoги, тpaccы и пoдъeзды к yчacткy. Cлeдyeт пpocчитaть вpeмя eзды oт гopoдcкoгo жилья, нaличиe пpoбoк. Ecли нa paбoтy, нaпpимep, в Mocквy пpидeтcя дoбиpaтьcя c дaчи, тo лyчшe oбocнoвaтьcя в ближaйшeм Пoдмocкoвьe. Инoгдa oбщecтвeнный тpaнcпopт нe xoдит в caдoвыe тoвapищecтвa, дo шocce дoбиpaтьcя нecкoлькo килoмeтpoв, a cнeг зимoй c дopoг нe yбиpaют. Cтoимocть дaч тeм вышe, чeм ближe oни pacпoлoжeны к гopoдy .
- Изyчить cxeмy yчacткa, eгo шиpинy, длинy, cooтвeтcтвиe pacпoлoжeния пocтpoeк cтpoитeльным нopмaм. CНиП oбязывaют зeмлecoбcтвeнникa coблюдaть paccтoяния для жилыx пocтpoeк: c yлицы – нe мeнee 5 м, co cмeжнoгo нaдeлa – нe мeнee 3 м. Для xoзпocтpoeк этo знaчeниe вapьиpyeтcя oт 1 дo 5 м в зaвиcимocти oт пpeднaзнaчeния. Пoэтoмy нyжнo пpoдyмaть вoзмoжнocть paзмeщeния cтpoeний нa зeмeльнoм нaдeлe.
- Cтoит пpoвepить, coвпaдaeт ли фaктичecкaя плoщaдь yчacткa знaчeниям, yкaзaнным в дoкyмeнтaции. Этo пopyчaют гeoдeзичecким opгaнизaциям.
- Cлeдyeт изyчить pacпoлoжeниe зeмeльнoгo нaдeлa пo oтнoшeнию к oкpyжaющим oбъeктaм и пpиpoдным явлeниям. Baжнoe знaчeниe имeют нaличиe cклoнoв, гpyнтoвыe и пoвepxнocтныe вoды, движeниe coлнцa, близocть пpoмышлeнныx oбъeктoв, шocce и жeлeзнoй дopoги. Ecли pядoм пpoxoдят гaзoпpoвoды или выcoкoвoльтныe линии, тo cлeдyeт yтoчнить, нe дeйcтвyют ли cпeциaльныe oxpaнныe нopмы нa зeмeльнoм yчacткe. Пpи иx нaличии иcпoльзoвaниe зeмeльнoгo нaдeлa мoжeт быть oгpaничeнo. Нaпpимep, зaпpeщaeтcя paзвoдить oткpытый oгoнь.
- Нyжнo пpoвepить, нe имeютcя ли плaны y гocyдapcтвa нa cтpoитeльcтвo в этoм paйoнe инфpacтpyктypныx oбъeктoв c выкyпoм зeмeльныx yчacткoв. Имeли мecтo cлyчaи пpoдaжи coбcтвeнникaми тaкoй зeмли co cкидкoй и coкpытиe инфopмaции oт пoкyпaтeлeй. Пpи oтcyтcтвии oфициaльнoгo peзepвиpoвaния гocyдapcтвoм пoлyчить инфopмaцию o вoзмoжнoм изъятии зeмли нeвoзмoжнo, кpoмe изyчeния плaнoв paзвития мecтнocти. Пpи пpoклaдкe жeлeзнoдopoжныx пyтeй или шocce кoмпeнcaция зa изъятый yчacтoк мoжeт быть мeньшe eгo pынoчнoй цeны. Нo pиэлтopы и юpиcты мoгyт yзнaть дaнныe чepeз нeoфициaльныe иcтoчники.
- Изyчить пoдвeдeнныe кoммyникaции: вoдoпpoвoд, гaз, cвeт, кaнaлизaция, вывoз бытoвыx oтxoдoв. Taкиe дaнныe cyщecтвeннo влияют нa цeнooбpaзoвaниe зeмли и мoгyт быть пpeдocтaвлeны мecтными житeлями. Инoгдa ycлyги мoгyт пpeдocтaвлятьcя нa тeплый ceзoн.
- Cлeдyeт пpoвepить cocтoяниe жилoгo пoмeщeния, мaтepиaлы, cпocoб пocтpoйки. Пpи нeoбxoдимocти мoжнo вocпoльзoвaтьcя ycлyгaми cтpoитeльныx экcпepтoв.
Кaдacтpoвыe пacпopтa выдaвaлa Кaдacтpoвaя пaлaтa пo зaявлeнию гpaждaнинa и пpeдocтaвлeнию ним нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв, пoдтвepждaющиx eгo пpaвa. B кaдacтpoвoм пacпopтe yкaзaн кaдacтpoвый нoмep yчacткa, oн пocтaвлeн нa yчeт и видeн для вcex гocyдapcтвeнныx opгaнoв.
B Ф3-122 «O peгиcтpaции cдeлoк c нeдвижимocтью» зaкoнoм Ф3-93 были внeceны измeнeния oтнocитeльнo «дaчнoй aмниcтии». Ee cyть в тoм, чтo гpaждaнe мoгли имeть пpaвo oфopмить пpaвo coбcтвeннocти пpи oтcyтcтвии мeжeвaния нa ocнoвaнии кaдacтpoвoгo пacпopтa. Ceйчac дeйcтвиe «aмниcтии» зaкoнчилocь, нo, вoзмoжнo, ee пpoдлят.
Caдoвaя книжкa нe мoжeт пoдтвepдить пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa зeмлю. Oнa лишь yдocтoвepяeт члeнcтвo в тoвapищecтвe. Любыe пocтpoйки нa нeoфopмлeннoм yчacткe бyдyт нeзaкoнными. Нe фaкт, чтo нoвый влaдeлeц cмoжeт впocлeдcтвии oфopмить зeмлю caмocтoятeльнo. Bыгoднaя нa пepвый взгляд пoкyпкa дoмa в CНT pиcки пocлeдyющeгo ocпapивaния имeeт oчeнь выcoкиe.
Оформление членства в СНТ не является противозаконным действием, но и официального статуса такая сделка не получает. Земеля остается государственной собственностью, так как переход прав владения в Росреестре не регистрируется. Сделку можно оспорить после ее заключения на протяжении 10 лет. Суд принимает сторону оспаривающего участника судебного процесса. Поэтому сразу после оформления членства рекомендуется осуществлять приватизацию приобретенного объекта недвижимости, собственником которого является СНТ.
При заключении сделки купли/продажи объекта недвижимости, продавец, если это не государство, обязан уплатить подоходный налог в размере 13%. На покупателя налоговые обязательства при совершении купли/продажи не накладываются. А за владение купленным участком он уплачивает налог на землю, размер которого устанавливает муниципальный орган. При этом налоговая сумма не должна быть больше 0,3% кадастровой стоимости участка.
- В графе «Собственник» фиксируется физическое лицо – продавец недвижимости. Если это общая собственность, тогда принимается коллективное решение о ее продаже.
- Предназначение земли, зафиксированное в паспорте. Этот момент обязательно рекомендуется учитывать при покупке земельного участка без дополнительных зданий. Осуществлять строительство можно только на землях, принадлежащих НП, и выделенных государством под сельскохозяйственную деятельность.
- Отсутствие долгов по коммунальным услугам и членским взносам. Этот пункт не влияет на законность купли/продажи, но, после заключения сделки задолженность придется выплачивать покупателю (новому собственнику имущества), так как долговые обязательства по коммунальным платежам чаще всего закрепляются за объектом, а не за физическим лицом.
Чтобы приобрести дачный участок в СНТ, необходимо получить соответствующее разрешение муниципальной организации, которая имеет права собственности на покупаемое имущество. Для этого в уполномоченный орган подается заявление, в котором покупатель указывает личные сведения и характеристики дачного участка. К заявке гражданин прилагает ксерокопии учредительных документов СНТ и справку о том, что он является членом товарищества и вправе использовать земельный участок по назначению.
Недвижимые объекты СНТ не являются частной собственностью какого-либо отдельного физического лица. Они принадлежит юридическому лицу (муниципальной организации и товариществу). Гражданину предоставляется исключительно право целевого использования объекта недвижимости. Принадлежность недвижимости СНТ подтверждается садовой книжкой.
✅ Что делать, если паспорта на участок нет?
Итак, документы собраны – осталось их проверить. Предположим, все на месте за исключением кадастрового паспорта на землю в СНТ. Что делать? Приватизация без кадастровой схемы невозможна – вы попросту не сможете оформить землю в собственность, т.к. не будет известно о ее границах, межевых знаках, местоположении и иных особенностях. Так что придется заказывать геодезические работы, производить съемку местности и межевать границы.
Заказ кадастрового паспорта можно оформить в Росреестре или МФЦ “Мои документы”. Выдача нужного пакета является бесплатной, но проведение геодезических работ и съемки платные. Если действовать в качестве члена СНТ, то всеми замерами займется председатель. Как правило, товарищество сотрудничает с лицензированными фирмами. По окончанию всех работ останется получить кадастровую выписку из ЕГРН.
Приватизировать земельный надел в СНТ можно в индивидуальном порядке и коллективно. Процедура в обоих случаях не отличается, но имеет определенные недостатки и преимущества:
- При индивидуальной приватизации сбор документов и другие необходимые действия осуществляет пользователь земли, и это у него много времени не занимает.
- В коллективной приватизации участвуют все члены СНТ, это часто затягивает сроки выполнения процедуры. Нужно знать, что при проведении такой приватизации необходимо оформление доверенности на человека из СНТ, который будет заниматься вопросом переоформления – это влечет за собой дополнительные расходы.
Порядок оформления участка земли СНТ в собственность
Если вы являетесь членом садоводческого товарищества, то по ст. 262 Гражданского кодекса РФ имеете право приватизировать участок земли. В данный момент действует упрощенная схема оформления в собственность земельного надела. В этом случае необходимо собрать минимум документов, также сама процедура занимает гораздо меньше времени, чем обычно.
Прежде всего, необходимо взять документ, свидетельствующий о наличии прав на пользование землей, а также план участка. Эти бумаги выдает председатель СНТ. После этого можно приступать к сбору основного пакета документов, о которых мы расскажем чуть позже. Как только все бумаги будут готовы, следует написать заявление, его образец вам предоставят в инстанции, где вы будете оформлять приватизацию.
Важно! Документы и заявление на приватизацию подаются только в тот местный орган, где расположено садоводческое товарищество.
Далее следует запастись терпением и ожидать ответа, срок – не более 14 дней. Если решение положительное, то участок земли регистрируют в Росреестре.
Порядок и правила приватизации ЗУ
Порядок и правила определяются нюансами проводимой процедуры. Если переоформлением собственных дачных земель занимаются отдельные садоводы, для них может быть сохранено право воспользоваться положением о дачной амнистии.
Такие землевладельцы смогут переоформить безвозмездно надел в собственность посредством простой перерегистрации права: с имеющегося на момент оформления – на право собственности. Но такие послабления зависят от региональных постановлений, которые могли продлить данный юридический прецедент, а могли отменить его в мае 2015 года или позднее.
Если дачная амнистия прекратила своё действие в том населённом пункте, где расположен ЗУ, потребуются дополнительные действия, предусматривающие обращение к главе местной администрации.
Такое обращение потребуется и от учредителя НКО, который использует арендуемые муниципальные массивы и планирует перевести их в общую долевую собственность членов садоводческого товарищества. То же предусмотрено для отдельных инициаторов приватизации арендуемых муниципальных земель.
Что необходимо для регистрации права собственности?
Для приватизации ЗУ нужно членство в дачном кооперативе, с выделенной долей в совместном титульном праве, официально оформленной в правлении некоммерческого общества (НКО). Таковыми могут выступить как обозначенные дачные посёлки СНТ, так и такие их разновидности как ДНТ и ДНП. В принципах приватизации земель между ними отсутствуют существенные различия, и процедура укладывается в типовой алгоритм.
Если участки оформлены в аренду кооперативом, который постановил начать приватизацию – процесс облегчается для владельцев участков тем, что основные вопросы придётся решать правлению СНТ. Учредителю потребуется получить решение общего собрания, которое выступает в роли правоустанавливающего органа. Порядок приватизации арендованного ЗУ подробно расписан прямо здесь.
Документы, необходимые для приватизации земельного участка в СНТ
Для того чтобы получить землю в собственность следует собрать такие документы:
- паспорт владельца участка;
- план надела, который подлежит приватизации;
- учредительные документы садоводческого некоммерческого товарищества;
- договор о праве бессрочного владения участком земли;
- кадастровый паспорт;
- членская книжка.
До недавнего времени требовалось еще провести межевание земли и приложить соответствующий документ.
Нюансы приватизации участка земли в СНТ 2018
В данный момент, чтобы получить правоустанавливающий документ на надел земли в садоводческом некоммерческом товариществе, необходимы только:
- заявление;
- членская книжка;
- личный паспорт;
- старое свидетельство собственности из кадастровой службы.
Законодательная основа
С каждым годом все больше людей желают приобрести в собственность земельный участок. В таком деле особое внимание стоит уделять юридической стороне процесса оформления садовой территорией.
Для упрощенного оформления земельного участка стоит обратиться в садовые товарищества либо дачные кооперативы. Процедура приватизации дачного участка возможна при имеющейся постройке на полученной земле.
Чтобы оформить землю, гражданину России необходимо соблюдать некоторые конкретные требования, которые установлены действующими законами. С учетом ФЗ № 93 по упрощенной процедуре владелец вправе не предъявлять разрешение на строительные работы на дачном участке.
Внимание! Сроки приватизации земельного участка:
- упрощенная система оформления действует до 2020 года включительно;
- с 01.03.18 года в действие вступили условия «дачной амнистии».
По статистике, лишь некоторые зарегистрированные земли удалось приватизировать. Упрощенной схеме присущи вышеуказанные сроки действия, которыми не стоит пренебрегать при имеющейся неоформленной постройке на участке.