Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить наследство в Болгарии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.
Как определяются наследники
В целом законодательство разных стран основано на сходных принципах, однако есть и различия. Как и в российском праве, наследники могут определяться по закону или по завещанию – если оно было написано. Ещё до раздела наследства будет выделена супружеская доля пережившего супруга – половина нажитого в браке имущества.
Самое главное отличие – по болгарским законам ближайшие родственники в любом случае имеют право на долю в наследстве. Поэтому, даже если по завещанию болгарский гражданин оставил всё своё имущество кому-то постороннему, из этого наследства обязательно будут выделены доли для пережившего супруга, детей и родителей (если они живы). При этом, в отличие от российских законов, родители относятся к наследникам второй очереди. Размер долей будет зависеть от количества ближайших наследников и их родственных связей с наследодателем.
В Болгарии порядок наследования обеспечивается либо законом, либо завещанием. Основным документом, регулирующим вопросы и права наследования, служит Закон о наследстве. Также могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса. Иностранцы, владеющие здесь недвижимостью, подчиняются тем же законам при передаче недвижимости.
Согласно болгарскому законодательству, некоторые категории наследников имеют право на получение части имущества, принадлежащего умершему. Закон о наследстве отдает приоритет жене (мужу) и детям. Это первая степень родства. Остальные родственники вступают в наследство в порядке очередности. Если по закону нет наследников, собственность переходит к болгарскому муниципалитету.
Как оформить наследование недвижимости в Болгарии — Юридическая консультация
Согласно п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено этой статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.
Следовательно, если квартира, которая была собственностью мамы, не внесена в государственный реестр в Российской Федерации, то наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, т.е. Болгарии.
Наследование осуществляется в соответствии с нормами гл. 52 «Производство по открытому наследству» ч. 6 «Обеспечение охранительного производства» Гражданского процессуального кодекса Болгарии.
В настоящее время действует Договор, заключенный между СССР и Народной Республикой Болгария, о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (вступивший в силу 18 января 1976 г.), согласно п. 2 ст. 32 которого право наследования недвижимого имущества регулируется законодательством Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество.
Также в силу п. 2.3 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.
2019, протокол № 03/19, если наследственное имущество находится за пределами территории Российской Федерации или умерший Гражданин на дату открытия наследства проживал на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется нотариусом в соответствии с международными договорами, заключенными Российской Федерацией, а при их отсутствии — положениями п. 1 ст. 1224 ГК РФ.
Наследование и дарение недвижимости в Болгарии
Как и в России, в Болгарии существует два способа получить недвижимое имущество в наследство: по завещанию или по законному праву наследования. Вопреки расхожему мнению, что для того, чтобы переоформить наследство нужно проходить сложные бюрократические процедуры, процесс вступления в наследство достаточно прост.
Иностранцы имеют одинаковые права на наследование имущества с гражданами Болгарии. Если не возникает спорных ситуаций и большого количества претендентов на имущество, это оформляется в течение полугода
Наследство по закону
По Болгарским законом прямыми наследниками являются: супруг и дети умершего. Супруг получает часть имущества, равную части каждого из детей.
Для того, чтоб оформить наследство, нужно подать декларацию в налоговой инстпекци „Местные налоги и сборы” по месту. К ней прилагается документ на квартиру и заявление наследников (или отказ от наследования, если кто-то из родственников отказывается от своих прав)
Можно пойти другим путем – обратиться к нотариусу и составить «акт о правопреемстве». Этот документ — подтверждение того, что вы являетесь наследником.
В любом случае, наследники обязаны зарегистрироваться в Реестре Булстат, так как все иностранные владельцы недвижимости в Болгарии должны иметь индивидуальный номер и карту Булстат.
Наследство по завещанию
Для того, чтоб правильно составить завещание на недвижимость в Болгарии, лучше всего обратиться к юристу. Он проследит за тем, чтоб в документе присутствовали все необходимые реквизиты, и завещание имело законную силу. Храниться документ может у самого владельца, или у нотариуса.
Важная деталь: владелец недвижимости не может лишать права наследования прямых наследников. Например, если вы завещали свою квартиру другу, а у вас есть ребенок, вы обязаны оставить ему его положенную часть, иначе он может вступить в права наследования через суд.
Владелец имеет право менять свое завещание столько раз, сколько это необходимо, или вообще отменить его. После смерти наследодателя, наследники подают заявление нотариусу об открытии завещания, если документ находится у него.
Дарение недвижимости
Владелец недвижимости может распорядиться своей собственностью, и подарить ее, кому он сам посчитает нужным. Для того, чтоб подарить недвижимость, ее хозяин должен составить у нотариуса соответствующий акт. Если дарение фиксируется между родителями и детьми, налог на сделку не выплачивается.
Налог на наследование в Болгарии не начисляется прямым наследникам. Для братьев, сестер умерших он составляет от 0,4% до 0,8%, для остальных лиц – около 5%.
Наследство за рубежом — вступление и как узнать
При наследовании недвижимости или долей общества (компании) применяется законодательство государства, гражданин которого является умерший или в котором он обычно проживал до момента смерти (если государство в котором он проживал не совпадает с страной гражданства).
В Болгарии в случае получения наследства согласно законодательства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.
Первая из них предусматривает подачу наследниками декларации о принятом наследстве в отделе „Местные налоги и сборы” соответствующего муниципалитета по месту нахождения недвижимости. Декларацию следует подать в шестимесячном сроке. Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя. Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ. Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.
Вторая возможность для наследников предусматривает составление и выдачу Констатирующего нотариального акта о праве собственности на недвижимость. Это акт составляется у соответствующего по компетенции нотариуса в Районном суде по месту нахождения недвижимости и является т.н. „актом о правопреемстве“. Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству. После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.
Завещательные распоряжения иностранных граждан не подчиняются болгарскому закону о наследовании. Поэтому если Вами составлено завещание оно имеет приоритет.
Завещание может быть как собственноручным, так и нотариальным. Собственноручное завещание может храниться у завещателя, у третьего лица или у нотариуса. В случае, если вы решите оставить кому-либо по завещанию приобретенную вами недвижимость в Болгарии, непременно обратитесь к юристу, поскольку сам документ должен содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные болгарским законодательством о наследовании, чтобы завещание стало действительным и наступили желанные вами юридические последствия. Другая важная особенность состоит в том, что закон воспрещает завещательными распоряжениями лишать обязательной доли в наследстве ваших прямых наследников. Например, вы завещали свою недвижимость другу, но у вас есть ребенок, который является вашим прямым наследником. По закону этот наследник имеет право на соответствующую обязательную долю недвижимости, которую он и унаследует в силу закона. В этом случае наследник может в судебном порядке потребовать восстановить его право на собственность и завещание будет отменено.
Завещание можно изъять, изменить или отменить по вашему усмотрению, без ограничений.
Согласно болгарскому Закону о наследовании наследниками первой очереди являются дети и переживший супруг, при этом дети умершего наследуют равные части, а супруг наследует часть, равную частям каждого ребенка.
Конечно же, наследодатель может при жизни распорядиться находящейся в его собственности недвижимостью, оформив дарственную или акт купли-продажи.
Если Вам необходима юридическая консультация или изготовление завещания в Болгарии, обратитесь к нашему юристу или сотруднику компании и мы поможем Вам реализовать все формальности.
Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.
Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.
Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.
- Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
- Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
- Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
- Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к исполнению Софийским городским судом.
Средний срок споров по наследованию занимает от 2 до 3 лет.
Болгарский наследственное право включает принцип «принудительного права наследования».
Выписка на квартиру в Болгарии
Любые действия с квартирой, будь то покупка / продажа / обмен недвижимости начинается с запроса выписки из реестра недвижимости Болгарии.
Почему это важно сделать сразу:
— выяснить кто собственник и с тем ли вы общаетесь;
— узнать реально ли существует квартира по данному адресу или вам показывают соседнюю;
— узнать, когда и какие действия совершались с недвижимостью;
— узнать об ограничениях, арестах или запретах на совершение действий.
Как оформить наследование квартиры в Болгарии?
Если умерший оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях
При отсутствии потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях
Если умерший оставил только по восходящей (т.е. бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки и т.д.) первый в диапазоне наследуют наравне
Если умерший оставил только братья и сестры, они наследуют в равных долях
Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предки
Если ни один из описанных вариантов не применим наследуют:
Переживший супруг наследует все имущество, если является единственным наследником, или наследует вместе с каждый из выше описанных родственников, следующим образом:
в равной степени с потомками
наследование вместе с родителями или с братьями и сестрами или их потомков — 1/2, если женат на умерших не менее 10 лет, или 2/3, если женат на умерших более 10 лет
наследование вместе с родителями и с братьями и сестрами или их потомков — 1/3, если женат на умерших не менее 10 лет, или 1/2, если женат на покойной более 10 лет.
Болгарское наследственное право предусматривает некоторые дополнительные права определенных групп наследников, например, кто жил с и заботиться о умершем, лица которые внесли свой вклад в повышение наследуемого имущества.
Завещание может быть использовано, чтобы включить не наследников или увеличить пропорции конкретных наследников.
Любой человек в здравом уме, в возрасте 18 лет и старше может составить завещание и назначить заранее наследников своего имущества.
Наследник может оспорить в суде любые пожертвования или подарки, сделанные при жизни умершим или оспорить завещание в течение 5 лет после смерти покойного. Права собственности должны быть юридически переданы.
Согласно болгарскому закону передачи имущественных прав, а также создание ограниченных вещных прав в отношении недвижимого имущества осуществляется путем формального соглашения («нотариального акта»), который выполняется сторонами и фиксируется нотариусом уполномоченным действовать в области нахождения имущества. Операции с недвижимым имуществом с участием государства или муниципального образования не требуют, участия нотариуса.
Право собственности на недвижимое имущество может быть также переданы через судебное постановление, как часть процедуры обеспечения в отношении имущества должника. Такое решение является результатом продажи обеспечения нарушившего должника, через судебных исполнителей.
Имущество, приобретенное во время брака, в равной степени принадлежит каждому из супругов.
Несовершеннолетние, наследующие имущество должны иметь опекуна.
В соответствии с болгарским законодательством несовершеннолетние дети (до 14 лет), а также несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) не имеют ограничения на наследование любого вида имущества. Тем не менее, болгарский закон требует опеки.
Наследники могут принять или отказаться от наследуемого имущества.
И принятие и отрицание подлежат регистрации. Любое фактическое или юридическое действие выполняемое наследником показывающее его намерение принять наследственное имущество, считается принятием наследственного имущества.
Каждый унаследованный объект недвижимости в Болгарии является объектом налогообложения.
Если умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества.
Порядок наследования в Болгарии
По законам Болгарии в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.
Согласно завещанию
Согласно закону.
Наследство за рубежом — вступление и как узнать
Если Вас устраивает установленный законом порядок наследования имущества, то завещание оформлять не обязательно, хотя специалисты все же советуют это сделать. Это, во-первых, послужит дополнительным подтверждением прав получателя и обезопасит его от лишних проблем при вступлении во владение. Во-вторых, наследодатель в завещании вправе выбрать страну, по законам которой будет наследоваться имущество. Например, в документе можно указать, что Вы хотите, чтобы в отношении наследования всего движимого и недвижимого имущества применялось российское законодательство.
Если Вам принадлежит дом, квартира или другая комфортабельная недвижимость в Болгарии, то благоразумно подумать о завещании. Мы рассмотрели лишь основные положения, действующие в этой сфере. Для полной картины потребуется помощь грамотного юриста, знакомого с тонкостями болгарского и российского законодательства.
Болгарское гражданство оформляется 2–2,5 года. В процессе оформления можно:
- спустя 12 месяцев оформить ВНЖ (безвизовое пребывание, проживание в Болгарии не обязательно);
- спустя 18 месяцев оформить ПМЖ (безвизовое пребывание, 183 дня в году нужно обязательно жить в Болгарии).
| Взрослые | |
| Гражданство Болгарии (при наличии оригиналов документов подтверждающих корни) | €2 400 |
| Дети до 18 лет | |
| Гражданство Болгарии (при наличии оригиналов документов подтверждающих корни) | €1 200 |
Как вступить в наследство в Болгарии.
Обмануть дом в качестве наследства можно не только в своей стране, но и за рубежом. Решающее значение здесь имеет страна, на территории которой проживает наследодатель. Бывают случаи, когда родственник, составивший завещание, проживал в России, но владел движимым и недвижимым имуществом в Европе или США.
Если наследодатель проживал или умер в другой стране и при этом владел каким-либо имуществом, потенциальные наследники имеют возможность получить наследство за пределами своей страны. Как оформить наследство за границей?
Оплатить налог на недвижимость в Болгарии можно в местном налоговом управлении, предъявив номер булстата, паспорт или документ.
При наличии банковского счета в Болгарии налог на недвижимость может вычитаться автоматически, однако эту услугу необходимо заранее настроить с вашим консультантом.
Необходимо иметь номер и дату декларации в ANP. Декларация выпускается через месяц после Булстата.
В Законе о подоходном налоге с физических лиц (НДФЛ) доход от аренды или иного вознаграждения за использование прав или имущества включен в отдельный источник дохода для физических лиц (ст. 10(1)(4) Закона). Доход от сдачи имущества в аренду должен быть задекларирован в ежегодной налоговой декларации. Согласно Закону о подоходном налоге с физических лиц, арендодатели могут уменьшить свой налогооблагаемый доход на 10% от суммы расходов без необходимости предоставления документации или доказательств того, что расходы были действительно понесены.
- 199
- 129
- 208
- 2 174 462
- 919 550
- 838
- 136
- 9 187
Основным условием для получения данного вида ВНЖ является владение недвижимостью стоимостью 600 000 левов или более. Болгарское законодательство не устанавливает требований к типу недвижимости. Однако стоит отметить одну особенность: иностранцы могут покупать земельные участки только при наличии паспортов ЕС и ЕЭЗ. Юридическим лицам из других стран также разрешено покупать землю.
Иными словами, для того чтобы купить дом с участком земли, гражданин России или Украины должен зарегистрировать компанию в Болгарии и оформить покупку на свое имя. Физические лица могут покупать только квартиры и коммерческую недвижимость.
Если стоимость недвижимости не соответствует требуемой стоимости, заявителю будет отказано в выдаче вида на жительство. Также можно получить отказ, если подан неполный пакет документов, неправильно заполнены бумаги, предоставлена ложная информация.
Если инвестор намерен в будущем получить статус постоянного жителя, он может отсутствовать в Болгарии не более 6 месяцев подряд или 10 месяцев за 5 лет (в случае долгосрочного вида на жительство) или до 30 месяцев за 5 лет (в случае постоянного вида на жительство). Во втором случае требования к проживанию отсутствуют. Если иностранец намерен подать заявление на получение паспорта, он должен ожидать, что ему придется отказаться от своего существующего гражданства, чтобы получить право на его получение. Исключение составляют граждане ЕС, Швейцарии и ЕЭЗ, а также супруги болгарских граждан.
После 5 лет легального проживания в стране иностранец имеет право подать заявление на получение постоянного вида на жительство. Для этого он/она должны проживать в Болгарии не менее 30 месяцев. Статус постоянного жителя является бессрочным. Документы должны быть поданы в миграционную службу или Министерство внутренних дел не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия вида на жительство. Рассмотрение заявления занимает до 60 дней.
Заявление и документы на получение гражданства подаются в Министерство юстиции или представительство Болгарии в стране проживания. Дата и время должны быть забронированы заранее на сайте государственного органа. В любом случае, заявитель должен пройти собеседование на болгарском языке. В течение 14 дней документы анализируются. Гражданство предоставляется приказом вице-президента, который выдается заявителю.
Туроператоры были проинформированы консульством Болгарии в Москве о временной приостановке выдачи туристических и арендных виз в связи с «текущей кризисной ситуацией».
Причина — объявление 14 сотрудников дипломатической миссии и консульских учреждений Болгарии в России персонами нон грата в пятницу, 5 августа.
Этот шаг российской стороны стал ответом на решение болгарских властей выслать 70 российских дипломатов и технический персонал российских дипломатических представительств, включая российских генеральных консулов в Варне и Русе.
Консульская служба посольства России в Болгарии и генеральное консульство России в Варне частично приостановили свою работу из-за нехватки персонала. Генеральное консульство России в Руссе приостановило свою работу. Генеральное консульство Болгарии в Екатеринбурге временно закрыто.
На самом деле, переезд в другую страну — это новая возможность. Мотивов для переезда может быть много. Возникнет вопрос о получении вида на жительство.
Когда вы турист, существуют правила подсчета дней. При наличии туристической визы вы можете находиться в стране не более:
- 90 дней за 6 месяцев;
- 180 за 1 год.
Как унаследовать недвижимость в Болгарии — советы адвоката.
Получите визу категории D. Это многократная виза сроком на 180 дней. Она должна быть получена именно за пределами Болгарии. Необходимые документы:1 оригинал и 1 копия:
- Самостоятельно заполненный бланк заявления с подписью.
- Паспорт, действительный не менее 18 месяцев с даты подачи заявления. Приложите копии виз, других видов на жительство или разрешений на постоянное проживание.
- Одна фотография размером 3,5×4,5.
- Вы должны доказать, что вам будет предоставлено жилье. Договор аренды, договор купли-продажи квартиры, места в общежитии (для студентов), предоставляемое жилье от компании. Все акты должны быть заверены.
- Деньги на счету как доказательство финансовой состоятельности: 6 минимальных зарплат для Болгарии.
- Медицинское страхование. Покрытие в размере 30 000 евро;
- Свидетельство об осуждении. Для всех желающих старше 18 лет.
Подготовка необходимых документов:
- причины получения вида на жительство;
- общий набор (независимо от оснований).
Общая документация:
- Заявление на получение вида на жительство (болгарский язык)
- 1 фотография на паспорт стандартного размера.
- Паспорт. Срок действия: не менее 2 лет с даты подачи заявки. Сюда входят копии всех заполненных страниц, копии виз.
- Копия договора аренды (нотариально заверенная) или договора купли-продажи дома.
- Свидетельство об отсутствии судимости.
- Сертификат из болгарского банка.
- Свидетельство о регистрации компании и ее текущий статус.
- Агентство национальных доходов выдает справку, долговую или нет, о наличии 10 рабочих мест для местных жителей.
- Трудовые договоры, которые вы заключили с ними.
- Брак с гражданином Болгарии.
- Должен получить разрешение на воссоединение семьи, выданное Министерством внутренних дел Болгарии.
- Документы или личная карточка иностранца.
- Свидетельство о браке.
- Если у вас есть дети, копии свидетельств о рождении обязательны. Если у вас есть дети — это ускорит процесс подачи заявления.
- Министерство здравоохранения Болгарии заверяет документ о назначении лечения. Также приложите план лечения, подписанный врачом, руководителем больницы. Могут потребоваться документы, объясняющие условия лечения, счета-фактуры, выписки.
- Министерство образования Болгарии выдает подтверждение того, что вы являетесь полноправным студентом университета в Болгарии. Это относится к первому году.
- Начиная со второго курса, такие документы выдаются университетом.
- Получение оплаты за обучение.
Фраза «купить болгарское гражданство» не совсем корректна. Невозможно автоматически получить болгарский паспорт за определенную сумму денег. В республике нет программ, подобных той, что ранее существовала на Кипре, когда, вложив 2 миллиона евро, можно было претендовать на гражданство. В настоящее время таким образом можно «купить» паспорт в Гренаде, а также в Карибской федерации Сент-Китс и Невис.
В Болгарии существует инвестиционная программа, в рамках которой вы можете подать заявление на получение паспорта быстрее, чем через 10 лет, положенных при натурализации. То есть путем покупки ценных бумаг на сумму 1 млн левов (~€500 тыс.). (~€500 тыс.), инвестор получает право на постоянное проживание в течение 6 месяцев, в то время как для получения гражданства ему придется ждать 2 года. Удвоение инвестиционной ставки сокращает срок действия вида на жительство до 1 года.
Получение болгарского гражданства не обязывает нового гражданина отказаться от своего родного паспорта. Не имеет значения, как иностранец стал гражданином Болгарии: путем натурализации, инвестирования или брака. Согласно законодательству республики, второе гражданство не запрещено. Такие процедуры разрешены для россиян, которые предпочитают выехать за границу и вернуться в свою страну.
Наследство за рубежом — вступление и как узнать
Какие документы нужно предоставить (оригиналы) для начала оформления:
- Свидетельство о рождении;
- Свидетельство о рождении матери;
- Свидетельство о браке родителей;
- Внутренний паспорт;
- Заграничный паспорт.
Какие документы гражданина Евросоюза Вы получите:
- Сертификат о гражданстве (Сертификат за гражданство);
- Свидетельство о браке (Удостоверение за брак);
- Прописку (Регистрация);
- Внутренний паспорт (Вътрешен паспорт);
- Болгарский заграничный паспорт (Български паспорт);
- Водительское удостоверение (Шофьорска книжка).
Получение гражданства Болгарии через нашу компанию избавит Вас от лишних сложностей. А оформление болгарского паспорта откроет для Вас не только одно из самых успешных европейских государств, но и всю Европу! Обращайтесь в ВИТА Трэвел, если Вы хотите стать гражданином Евросоюза!
Первый этап – официальное подтверждение происхождения в ДАБЧ и получение «Происхода». Удостоверение позволяло оформить разрешение на ПМЖ в Болгарии и переехать в страну в качестве постоянного жителя. На втором этапе происход подавался в Министерство Правосудия при оформлении непосредственно гражданства, после чего заявитель ожидал подписания указа президента. Итого, минимум три обязательных поездки в Софию и подготовка двух отдельных досье.
Пакет необходимых документов, в том числе, подтверждающих этническое происхождение, заявитель подает сразу в Министерство правосудия. Если до момента законодательных изменений претендент успел получить «Происход», или получит в ближайшее время, он добавляет этот документ к общему пакету и начинается период ожидания выхода Указа Президента о присвоении болгарского гражданства. Итого, всего две обязательные поездки в Софию и подготовка одного пакета документов.
Новая версия Гражданского кодекса: Что ждет наследников?
При наследовании недвижимости или долей общества (компании) применяется законодательство государства, гражданин которого является умерший или в котором он обычно проживал до момента смерти (если государство в котором он проживал не совпадает с страной гражданства).
В Болгарии в случае получения наследства согласно законодательства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.
Первая из них предусматривает подачу наследниками декларации о принятом наследстве в отделе „Местные налоги и сборы” соответствующего муниципалитета по месту нахождения недвижимости. Декларацию следует подать в шестимесячном сроке. Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя. Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ. Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.
Вторая возможность для наследников предусматривает составление и выдачу Констатирующего нотариального акта о праве собственности на недвижимость. Это акт составляется у соответствующего по компетенции нотариуса в Районном суде по месту нахождения недвижимости и является т.н. „актом о правопреемстве“. Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству. После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.
Завещательные распоряжения иностранных граждан не подчиняются болгарскому закону о наследовании. Поэтому если Вами составлено завещание оно имеет приоритет.
Завещание может быть как собственноручным, так и нотариальным. Собственноручное завещание может храниться у завещателя, у третьего лица или у нотариуса. В случае, если вы решите оставить кому-либо по завещанию приобретенную вами недвижимость в Болгарии, непременно обратитесь к юристу, поскольку сам документ должен содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные болгарским законодательством о наследовании, чтобы завещание стало действительным и наступили желанные вами юридические последствия. Другая важная особенность состоит в том, что закон воспрещает завещательными распоряжениями лишать обязательной доли в наследстве ваших прямых наследников. Например, вы завещали свою недвижимость другу, но у вас есть ребенок, который является вашим прямым наследником. По закону этот наследник имеет право на соответствующую обязательную долю недвижимости, которую он и унаследует в силу закона. В этом случае наследник может в судебном порядке потребовать восстановить его право на собственность и завещание будет отменено.
Завещание можно изъять, изменить или отменить по вашему усмотрению, без ограничений.
Согласно болгарскому Закону о наследовании наследниками первой очереди являются дети и переживший супруг, при этом дети умершего наследуют равные части, а супруг наследует часть, равную частям каждого ребенка.
Конечно же, наследодатель может при жизни распорядиться находящейся в его собственности недвижимостью, оформив дарственную или акт купли-продажи.
Если Вам необходима юридическая консультация или изготовление завещания в Болгарии, обратитесь к нашему юристу или сотруднику компании и мы поможем Вам реализовать все формальности.
Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.
Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.
Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.
Наследование подлежит болгарскому законодательству.
Болгарское Наследственное право не регулируется Законом о наследовании 1949, международного частного правового кодекса 2005 года и Гражданско-процессуального кодекса 1952 года (действующего до 1 марта 2008 года).
Новый Гражданский процессуальный кодекс вступил в силу с 2007 года.
Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.
Наследование движимого имущества регулируется правом государства, где умерший имел постоянное место жительства на момент смерти.
В случае если иностранец проживает в Болгарии свыше 180 дней местом проживания считается Болгария.
Наследование недвижимого имущества регулируется правом государства, где находится недвижимое имущество.
Супружеские пары, независимо от гражданства супругов, считаются владельцем всех активов, приобретенных в период брака совместно, независимо от фамилий. Такое совместное владение действительно при условии, что брак существует.
В случае отсутствия наследников любое имущество находящееся в Болгарии отходит государству.
Если умерший оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях;
При отсутствии потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях;
Если умерший оставил только по восходящей (т.е. бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки и т.д.) первый в диапазоне наследуют наравне;
Если умерший оставил только братья и сестры, они наследуют в равных долях;
Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предки;
Если ни один из описанных вариантов не применим наследуют:
Переживший супруг наследует все имущество, если является единственным наследником, или наследует вместе с каждый из выше описанных родственников, следующим образом:
в равной степени с потомками;
наследование вместе с родителями или с братьями и сестрами или их потомков — 1/2, если женат на умерших не менее 10 лет, или 2/3, если женат на умерших более 10 лет;
наследование вместе с родителями и с братьями и сестрами или их потомков — 1/3, если женат на умерших не менее 10 лет, или 1/2, если женат на покойной более 10 лет.
Болгарское наследственное право предусматривает некоторые дополнительные права определенных групп наследников, например, кто жил с и заботиться о умершем, лица которые внесли свой вклад в повышение наследуемого имущества.
Завещание может быть использовано, чтобы включить не наследников или увеличить пропорции конкретных наследников.
Любой человек в здравом уме, в возрасте 18 лет и старше может составить завещание и назначить заранее наследников своего имущества.
Наследник может оспорить в суде любые пожертвования или подарки, сделанные при жизни умершим или оспорить завещание в течение 5 лет после смерти покойного. Права собственности должны быть юридически переданы.
Согласно болгарскому закону передачи имущественных прав, а также создание ограниченных вещных прав в отношении недвижимого имущества осуществляется путем формального соглашения («нотариального акта»), который выполняется сторонами и фиксируется нотариусом уполномоченным действовать в области нахождения имущества. Операции с недвижимым имуществом с участием государства или муниципального образования не требуют, участия нотариуса.
Согласно завещанию
Согласно закону.
При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.