Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реорганизация юридического лица. Переход прав на имущество». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В соответствии с п. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации (п. 4 ст. 57 ГК РФ).
Передача прав после завершения реорганизации
Если осуществляется преобразование компании, имеющей право владения на недвижимое имущество, то ее правопреемником становится созданное юридическое лицо вне зависимости от регистрации права в государственном органе. Предприниматели все чаще задаются вопросом о том, надо ли регистрировать право собственности на недвижимость или можно обойтись без этого. Законодательство не требует обязательной регистрации имущественных прав на объект при данной форме реорганизации, но руководители компаний могут застраховать себя от возможных проблем в будущем, если они перерегистрируют право собственности и получат соответствующие свидетельства.
Выделение и слияние организаций подразумевают переход принадлежащих им активов и кредитных обязательств к возникшим субъектам. В законодательных документах не указаны конкретные сроки, по истечении которых владельцы компаний обязаны зарегистрировать перешедшие к ним права на недвижимость. Ориентирами могут стать положения из Гражданского Кодекса, в соответствии с которыми утверждение прав осуществляется после регистрации юридических лиц.
При ликвидации компании ее учредители и акционеры могут предъявлять имущественные требования только после погашения всех задолженностей перед кредиторами и государственным бюджетом. Для того, чтобы переход прав на собственность прошел без конфликтов и осложнений, заинтересованные лица должны действовать в соответствии с установленным порядком разделения имущества и денежных средств. Объем активов, подлежащих распределению, рассчитывается по результатам составления ликвидационного баланса. Решение о разделе имущества организации принимают члены ликвидационной комиссии, назначенные на собрании учредителей ООО, ЗАО и АО.
Отличие ЕНК от предприятия
ЕНК в отличие от предприятия представляет собой единый объект только вещных прав, в то время как предприятие включает в себя также и обязательственные, и исключительные права.
В отличие от предприятия норма о ЕНК не указывает прямо, что в его состав входит земельный участок. Вследствие этого на практике зачастую делается вывод о том, что земельный участок, в пределах которого находится единый недвижимый комплекс, не является частью единого недвижимого комплекса.
В отличие от предприятия конструкция единого недвижимого комплекса получила широкое распространение на практике. На наш взгляд, при наличии необходимости регистрации имущественного комплекса лучше использовать конструкцию с ЕНК, чем с предприятием.
Некоторые виды юридических лиц, у которых имеются особенности реорганизации
Особенности реорганизации устанавливаются для следующих видов организаций: кредитных, страховых, клиринговых организаций, специализированных финансовых обществ, специализированных обществ проектного финансирования, профессиональных участников рынка ценных бумаг, акционерных инвестиционных фондов, управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, негосударственных пенсионных фондов и иных некредитных финансовых организаций, акционерных обществ работников (народных предприятий) и определяются законами, регулирующими деятельность таких организаций.
Также имеются особенности при реорганизации некоммерческих юридических лиц, которые устанавливаются ст.16 и 17 Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Эти особенности связаны с порядком принятия решения о реорганизации НКО и организационно-правовыми формами при преобразовании НКО. Например, частное учреждение может быть преобразовано в фонд, автономную некоммерческую организацию, хозяйственное общество, а Автономная некоммерческая организация вправе преобразоваться в фонд и т.д. При реорганизации НКО следует учитывать, что решение о государственной регистрации (об отказе в государственной регистрации) некоммерческой организации принимается Министерством юстиции РФ.
Увольнение работников при реорганизации
Сама по себе реорганизация не может быть основанием для увольнения сотрудников. Поэтому обычный алгоритм действий работодателя такой:
- «Старый» работодатель уведомляет сотрудников об изменениях, чтобы желающие могли отказаться от работы в реорганизованной компании.
- Правопреемник утверждает штатное расписание и издает приказ о признании коллектива сотрудниками новой организации.
- С работниками заключают допсоглашение к трудовому договору об изменении условий труда или сведений о работодателе.
- В трудовые книжки вносят соответствующие записи.
Этот алгоритм позволяет оформить работников без увольнения.
Реорганизация в форме слияния
Слияние – это объединение двух и более компаний с последующей их ликвидацией и возникновением одной новой. Такая реорганизация проводится с целью легального укрупнения бизнеса. В ходе этой процедуры два или более юридических лица объединяют свое имущество и создают новую организацию. При этом сами компании по отдельности прекращают свое существование. В основном такой подход применяется для консолидации усилий в конкурентной борьбе путем увеличения своего присутствия на рынке.
Созданное общество (это может быть ООО или другая организационно-правовая форма) подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. В результате права и обязанности всех обществ, участвовавших в слиянии, переходят к новому обществу в соответствии с передаточными актами.
В ряде случаев для реорганизации в форме слияния требуется согласие ФАС (Федеральной антимонопольной службы). Предварительно оно понадобится, если активы каждого реорганизуемого юридического лица превышают 100 тысяч МРОТ, согласно их последним балансам.
В случае когда активы превышают 50 тысяч МРОТ, антимонопольный орган требуется просто уведомить о проведенной реорганизации в форме слияния. Это делается в 15-дневный срок с момента внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.
Услуги юристов КГ ЭТАЛОН по реорганизации юридического лица
Реорганизация предприятия – это достаточно сложный процесс, для реализации которого требуются специальные знания в правовой области. Если Вам предстоит данная процедура, юридическую поддержку предоставит Консалтинговая Группа ЭТАЛОН. Мы больше 20 лет оказываем услуги бизнесу, решаем правовые вопросы. Нашими услугами на постоянной основе пользуются свыше 200 компаний. В штате ЭТАЛОН работают юристы-выпускники лучших юридических вузов с многолетней успешной практикой. Реорганизацию Вашей фирмы проведут специалисты, постоянно занимающиеся именно этим направлением.
Юристы КГ ЭТАЛОН предоставят консультацию на основании анализа Ваших учредительных документов. Вы можете прислать их на адрес по электронной почты. После детального изучения ситуации мы разработаем последовательность действий и определим стоимость услуг по реорганизации предприятия. Она не претерпит изменений до окончания сотрудничества между КГ ЭТАЛОН и Доверителем, которое осуществляется по Договору.
Мы сопровождаем Доверителя на всех этапах процедуры. Поручив проведение реорганизации Вашего предприятия специалистам Консалтинговой Группы ЭТАЛОН, будьте уверены в том, что она будет проведена в максимально сжатые сроки, качественно и в полном соответствии с действующим законодательством РФ.
Переоформление прав на объекты недвижимости
Ни универсальное правопреемство (при слиянии и присоединении), ни правопреемство на основании передаточного акта (в случае разделения и выделения) не влечет «автоматической» перерегистрации права собственности на объекты недвижимости в органах Росрегистрации. Не случается это даже при преобразовании, в котором, как говорится в ч. 5 ст. 58 ГК РФ, и вовсе не передаются права и обязанности.
После реорганизации ситуация с собственностью на недвижимое имущество выглядит так: на объекты имеются «старые» свидетельства или выписки из ЕГРП о собственности юридических лиц, уже прекративших свое существование. Объекты указаны также в передаточном акте (во всяком случае, это необходимо было сделать). Новое либо оставшееся по итогам реорганизации юрлицо вроде бы и обладает правом собственности на недвижимость в силу норм о реорганизации.
В ч. 2 ст. 69 нового ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» идет речь именно о том случае, когда переход права собственности случился в силу закона. Право собственности на объекты недвижимости признается юридически действительным и без регистрации в ЕГРН, а регистрация права осуществляется по желанию правообладателя.
Но в ч. 3 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что если в последующем понадобится зарегистрировать переход права, ограничения и обременения, сделку, то сначала придется произвести регистрацию прав, возникших в силу закона. На практике это выглядит следующим образом: если компания после реорганизации не собирается производить действий с объектами недвижимости (продавать, обременять ипотекой, сдавать в аренду), то права собственности на правопреемствующее юрлицо можно и не переоформлять. Но если понадобится что-то продать, заложить, сдать в аренду, следует помнить, что сначала объекты придется перерегистрировать на организацию-правопреемника.
Сроки и стоимость оформления
Законодательный орган устанавливает ограничения на время регистрации прав собственности на ипотечную недвижимость. В случае предоставления полного пакета документов, которые обязательно должны быть оформлены правильно, срок составляет 10 дней с даты выдачи расписки о том, что была получена необходимая документация. В мегаполисах срок может быть увеличен до 15 суток. При условии, если будут необходимы дополнительные справки, либо будут обнаружены спорные моменты, тогда срок может быть увеличен до 30-45 дней.
Стоимость оформления квартиры в собственность зависит от каждой конкретной ситуации. Оформление доверенности на всех прописанных лиц у нотариуса обойдется в 1000 рублей за каждый документ.
Госпошлина за регистрацию права собственности обойдется в 2000 рублей.
Реорганизация и ликвидация юридического лица
Гражданский кодекс предусматривает два варианта прекращения деятельности юридического лица – ликвидация организации и реорганизация в форме слияния, разделения или присоединения, когда прекращают деятельность присоединяемое юридическое лицо или реорганизуемые лица при слиянии и разделении. В этих случаях организация прекращает свое существование, то есть не может вести хозяйственную деятельность, осуществлять права и обязанности. О прекращении деятельности вносится запись в реестр юридических лиц.
Реорганизация и ликвидация юридического лица
Существует несколько форм реорганизации (п. 1 ст. 57 ГК РФ):
- слияние, когда участвующие в реорганизации лица прекращают своё существование и создается новая организация;
- присоединение, то есть к существующей организации присоединяется одно или несколько юридических лиц, причем присоединяемые лица прекращают свою деятельность;
- разделение, когда вместо одной организации образуется несколько юридических лиц, а разделяемая организация прекращает существование;
- выделение, где из существующей организации выделяются одна или несколько организаций;
- преобразование – организация остается, меняется, как правило, организационно-правовая форма.
Перерегистрация прав на имущество
Ни один из выбранных видов реорганизации не повлечет автоматическую замену собственника в органах, регистрирующих права на имущество. Земельные участки, здания и сооружения, транспортные средства – все это остается зарегистрированным на «старую» фирму, которая или была поглощена или же перестала существовать. Даже если вы реорганизовали бизнес через преобразование – переоформлять права на имущество в любом случае придется. Формально, закон не запрещает компании, которой перешло имущество, пользоваться им на легальных основаниях: ФЗ-218 «О госрегистрации недвижимости» (а именно часть 2 ст. 69) допускает использование имущества в силу перехода прав на таковое на основание закона.
Вот только распорядиться этим имуществом компания не сможет, в том числе:
- Сдать в аренду с регистрацией в Росреестре на длительный срок;
- Продать или передать в пользование;
- Предоставить в залог.
Для этого потребуются актуальные сведения из ЕГРП с наименованием актуального юридического лица, а для этого нужно переоформить свои права.
Транспортных средств касается в той же мере – штрафы продолжат приходить на старую фирму, могут быть потеряны и оставлены без оплаты, а затем взысканы уже в двойном размере. Возмещение ущерба по ОСАГО или получение страховки так же будет затруднительно и возможно лишь через суд – ведь автомобиль будет числиться за старой организацией. Затягивать с переоформлением не стоит даже ввиду экономии: бездействие обойдется дороже.
При реорганизации все действовавшие на ее момент трудовые отношения с работниками сохраняются. Об этом прямо гласит ТК РФ в статье 75 (часть 5). Если работник не принял решение прекратить работу ввиду реорганизации, то за ним сохраняется и рабочее место и имевшие место трудовые отношения.
После процедуры реорганизации, работодатель может:
- Заключить дополнительные соглашения к действующему трудовому договору;
- Перезаключить трудовой договор по соглашению сторон, если изменились существенные условия или должность.
Но закон не обязывает это делать, как и сообщать работникам о реорганизации.
Однако мы советуем все же:
- Отразить смену наименования компании и ее реорганизацию в трудовом договоре, заключив дополнительное соглашение;
- За 2 месяца до реорганизации уведомить сотрудников, чтобы исключить возможное недопонимание.
Важно грамотно провести факт реорганизации в трудовой книжке, чтобы не создать работнику проблем с подтверждением стажа в дальнейшем. Возможно, некоторые работники не захотят продолжить трудовые отношения, и тогда они прекращаются на основании п. 6 ст. 77 ТК РФ.
Следующий вопрос – как отразить факт реорганизации в трудовом договоре и трудовых книжках. Относительно трудовых договоров существует два мнения:
- Нужно заключить с работниками дополнительные соглашения в связи с реорганизаций;
- Заключать допсоглашения не нужно.
Если руководствоваться исключительно нормами права, то закон не требует заключать допсоглашения с сотрудниками. Для «красоты оформления» это можно делать, если численность работников невелика либо на это есть установка руководства компании.
Гораздо важнее отразить факт реорганизации в трудовых книжках. В Инструкции по заполнению трудовых книжек (утв. Постановлением Минтруда No 69 от 10.10.2003 г.) прямо не говорится о том, какую информацию вносить в трудовую книжку при реорганизации. По сложившейся практике предлагается действовать по аналогии со сменой наименования организации, руководствуясь п. 3.2. Инструкции: вносится запись о реорганизации и о документе-основании реорганизации.
В каких случаях осуществляется реорганизация
Выделение – это форма реорганизации, предполагающая возникновение нового субъекта. Этому субъекту передается часть прав основного субъекта. Возможно появление сразу нескольких организаций. Компания, из которой выделились новые субъекты, продолжает свое функционирование. Реорганизация в форме выделения актуальна при наличии этих обстоятельств:
- Фирма специализируется сразу на нескольких направлениях деятельности. К примеру, она занимается строительством домов и продажей мебели. Сочетание направлений работы – это не очень эффективно. А потому имеет смысл разделить субъект на строительную компанию и фирму, продающую мебель. Выделение в рассматриваемом случае поможет оптимизировать деятельность. Кроме того, значительно упростится учет.
- Необходимо провести реструктуризацию задолженностей. Новому субъекту переходит часть долгов. Это позволит оптимизировать задолженности.
- Между учредителями организации возникли существенные противоречия. Выделение в рассматриваемом случае поможет и сохранить дело, и обеспечить соблюдение интересов управленцев.
- Есть необходимость в расширении быстроразвивающегося бизнеса. Расширение легче провести через передачу активов другой фирме.
- Требуется быстро ликвидировать фирму.
- Потребность в финансовом оздоровлении компании.
Реорганизация в форме выделения может вызвать подозрения со стороны налоговых структур. Связано это с тем, что разделение субъекта может осуществляться с целью ухода от налогов.
Бухучет реорганизации
В абзаце 7 пункта Указаний, установленных Приказом Минфина №44н от 20 мая 2003 года, указано, что реорганизация в форме выделения не предполагает внесение записей в бухучет. Однако на практике записи вносятся. Нужно это для сопоставления данных бухучета до и после выделения. Для учета применяется вспомогательный счет. Обычно это счет 00. По ДТ00 фиксируется передача активов, по КТ – пассивов. Новый субъект, который принимает собственность и обязательства, фиксирует в своем бухучете обратные записи. Правильность учета можно проверить. Для этого обороты по ДТ и КТ соотносятся. Они должны совпадать друг с другом.
В законах нет нормы о том, что общая цена передаваемых активов должна быть равной общей стоимости передаваемых пассивов. В абзаце 4-5 пункта 39 Указаний прописано, что, если стоимость чистых активов субъекта, появившегося в процессе выделения, ниже или выше размера уставного капитала, разница регулируется во вступительном балансе.
Переход прав на недвижимость в связи с реорганизацией
Реорганизация – один из способов образования или ликвидации юридического лица, которые должны проходить по правилам, установленным статьями 57–60 Гражданского кодекса. Процесс реорганизации основывается на универсальном правопреемстве, которое представляет собой особый порядок перехода всего имущества, имущественных прав и обязательств реорганизуемой организации к ее преемнику.
Реорганизация может быть осуществлена в форме разделения, выделения. Реорганизация юридического лица (в том числе в форме выделения, разделения) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) (п. 1 ст. 57 ГК РФ). При этом юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (п. 4 ст. 57 ГК РФ).
При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом (п. 4 ст. 58 ГК РФ, подп. 1, 3 ст. 55 закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
В бухгалтерском учете порядок реорганизации предприятия регулируется Методическими указаниями по формированию бухгалтерской отчетности при осуществлении реорганизации организаций, утвержденными приказом Минфина России от 20.05.2003 г. № 44н (далее – Методические указания).
Реорганизация в форме выделения. Право собственности на недвижимое имущество
ЕНК в отличие от предприятия представляет собой единый объект только вещных прав, в то время как предприятие включает в себя также и обязательственные, и исключительные права.
В отличие от предприятия норма о ЕНК не указывает прямо, что в его состав входит земельный участок. Вследствие этого на практике зачастую делается вывод о том, что земельный участок, в пределах которого находится единый недвижимый комплекс, не является частью единого недвижимого комплекса.
В отличие от предприятия конструкция единого недвижимого комплекса получила широкое распространение на практике. На наш взгляд, при наличии необходимости регистрации имущественного комплекса лучше использовать конструкцию с ЕНК, чем с предприятием.
В данном случае нормы права дают возможность прийти к выводу, что регистрация ЕНК возможна, если сведения о регистрируемых объектах недвижимости содержатся в ЕГРН. Ситуация очевидна и не требует дополнительных разъяснений со стороны Росреестра.