Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Краснодаре в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Краснодаре в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


При участии в программе «Молодая семья» в Краснодаре и Краснодарском крае, молодые супруги имеют возможность получить льготы на покупку жилья или строительство своего жилья. Это позволяет значительно сэкономить семейные сбережения и приблизиться к реализации мечты о собственной квартире или доме.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

  • для оплаты покупки жилого помещения;
  • для оплаты строительства жилого дома;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
  • для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
  • для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
  • для оплаты участия в долевом строительстве.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размеры соцвыплаты исчисляются в процентах от расчетной стоимости жилого помещения (а не от фактической). Один из принципов программы — только частичная оплата жилья с помощью бюджетной субсидии, но никогда не полная. То есть семье придется использовать в том числе личные средства или кредит. Вместе с последними разрешается вкладывать материнский капитал.

Размер выплаты на Кубани:

  • 30% — для пары без детей;
  • 35% — для неполной семьи или родителей хотя бы с одним ребенком;
  • 5% — дополнительная выплата для семьи, которая уже получила основную часть в размере 30%, и после этого в течение действия сертификата на соцвыплату в ней родился (был усыновлен) ребенок.

Заявителям предоставляется сумма, не превышающая остаток основного долга и процентов по жилищному кредиту (если семья его уже выплачивает на момент получения свидетельства).

Отдельно стоит сказать о расчетной стоимости жилья. Она вычисляется просто:

  • Берется нормативный метраж жилища для семьи определенной численности. Он составляет:
    • 42 м² для семьи из 2-х человек;
    • по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х человек или более.

    Какие документы нужны для участия в программе?

    Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

    • подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

    • паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

    • свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

    • документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

    • выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

    • финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

    • сведения о регистрации каждого члена семьи;

    • реквизиты банковского счета.

    Кроме того, вам могут понадобиться:

    • сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

    • справка о составе семьи из управляющей компании;

    • выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

    • документы на жилье, которое планируется приобрести.

    Как стать участником программы

    Чтобы быть включенным в список претендентов, которым будет дана льгота, нужно пройти следующую бюрократическую процедуру:

    • написать заявление с просьбой поучаствовать в государственной программе. Представители органов местного самоуправления в Краснодаре должны рассмотреть ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
    • ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2023 году, нужно предоставить полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
    • оформить льготу в утвержденном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения банк открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего осуществляется оформление договора купли-продажи.

    Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

    Что такое социальная выплата для молодых семей?

    Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

    Как помогают молодым семьям?

    В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.

    Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

    Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.

    Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

    • 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
    • 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

    Что такое расчетная стоимость?

    Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

    Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

    Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

    • На что можно потратить выплату?
    • На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
    • Какие документы нужны?
    • В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:
    • паспорт;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельство о рождении;
    • справка о доходах;
    • документы на жилплощадь, требующую улучшения;
    • выписка из домовой книги о составе семьи.

    Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

    Условия банков в Краснодарском крае

    Условия сельской ипотеки в Краснодарском крае не отличаются от основных утвержденных условий программы и выглядят так:

    • Потенциальный заемщик – гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет;
    • Сумма кредита – до 3 млн.руб. (в некоторых случаях до 5 млн.руб.)
    • Первоначальный взнос – от 10-15% стоимости жилья;
    • Срок кредитования – от 1 до 300 месяцев (до 25 лет);
    • Годовая процентная ставка – от 0,1% до 2,7-3%.
    • Кредит выдается на приобретение дома с участком, или возведение дома на собственном участке, или же на завершение уже начатого строительства (при этом строительство должно быть завершено за два года от даты оформления кредита).

    Субсидии молодым семьям 2022 в краснодарском крае

    Молодой семье — участнице Подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка в период действия свидетельства предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств местного бюджета в размере не менее 5 % расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной на дату выдачи свидетельства.

    Общее законодательство РФ называет многодетной семью, воспитывающую троих детей. Однако многие родители сталкиваются с проблемами при попытке получить льготный статус и полагающиеся привилегии – для восстановления справедливости нередко приходится обращаться в суд. Источник проблем – Указ Президента РФ №431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», в котором говорится, что статус многодетной семьи устанавливают власти субъектов РФ.

    Федеральная программа поддержки молодых семей

    Правила участия в программе описаны в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (ред. от 22.03.2023) «Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”». Право на получение субсидии действует до 2025 года. В регионах условия программы могут отличаться. Детали нужно узнавать в администрации муниципалитета или в местных банках, которые участвуют в программе. Субсидию в рамках программы можно получить на следующие цели:

    • покупку готового жилья;

    • приобретение квартиры в новостройке;

    • строительство частного дома;

    • первоначальный взнос или погашение ипотеки.

    • Собрать документы и обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, управление жилищных отношений при администрации региона или МФЦ. Это можно сделать и онлайн через Госуслуги.

    • Дождаться ответа. В случае положительного решения семья будет включена в список тех, кто должен получить финансовую помощь.

    • Нужно дождаться своей очереди на получение сертификата на предоставление субсидии. Срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит от региона.

    • Получить сертификат на субсидию. Он действует в течение семи месяцев после выдачи. Если за это время семья не успевает им воспользоваться, документ утрачивает силу.

    • Собрать необходимые документы для оформления сделки по приобретению жилья с использованием сертификата и принести в банк. В договоре на приобретение жилья должен быть указан номер сертификата.

    Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

    Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-ПетербургеСанкт-Петербургский центр доступного жилья.

    Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

    Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

    За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

    Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

    За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

    Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

    Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

    Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

    Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

    Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

    Размер субсидии на покупку жилья в 2022 году

    Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.

    Учитывая рассматриваемые факторы, государство обеспечит оплату части расходов на новый, более комфортный и подходящий для дальнейшего проживания дом. Но сумма выдается в долях, которые зависимо от обстоятельств будут выглядеть таким образом:

    • 35% получат семьи, где нет детей;
    • 40% получают семьи, где есть маленькие дети;
    • на 40% могут рассчитывать семьи, где нет одного из родителей (матери или отца);
    • 100% получат многодетные семьи.

    Как использовать субсидию

    Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.

    Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.

    На какие нужды можно растратить средства из программы Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение
    Приобретение уже сделанного жилья Составить договор о купле-продаже недвижимости
    Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке) Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу
    Построить собственный доступный дом Заключенный договор подряда
    Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга) Готовый кредитный договор
    Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы

    Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в 2021 году

    Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в новостройках регулируется Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 сентября 2021 г. N 712 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома», утвердившем Порядок предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома – в дальнейшем по тексту Порядок.

    Рекомендуем прочесть: Одинокая Мать Считается Малоимущей


    Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *